Airbnb Investoren-Bewertung
$6,398
Jahresgewinn
8.0%
Kapitalrendite
5.3%
Cash on Cash
$61,847
Jahresumsatz
BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $235 pro Nacht bei 74% Belegung, was sie in die oberen 49% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.
Top 83% der Vergleichsobjekte
Top 28% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$64,383
Durchschn. Jahresumsatz
74%
Durchschn. Belegungsrate
$235
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$35k
$75k
$115k
$160k
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$6,398
Gewinn
Revenue
$61,847
Betriebskosten
$21,720
Betriebsergebnis
$40,127
Hypothek & Steuern
$33,728
Gewinn (Cashflow)
$6,398
$121,500
Kapitalinvestition
Anzahlung
$100,000
Renovierung & Möblierung
$6,500
Abschlusskosten
$15,000
Gesamt
$121,500
DSCR-Quote
Akzeptabel
Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
5.26%
Kapitalrendite
8.02%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$23,731
Abzugsfähige Grundsteuer
$4,950
Ihr Gesamtabzug
$62,747
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $62,747 = $87,253
Steuern auf $87,253 (30%)
$26,176
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$26,176
Geschätzte Steuerersparnis
$18,824
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
13,045 sqft
Baujahr:
2020
Größe:
655,148 sqft
Typ:
OTHER
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: OTHER
- Stockwerke: 34
- Grundstücksgröße: 13,045 sqft
- Gebäudefläche: 655,148 sqft
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: Yes
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: 6401:COMMERCIAL
- Landnutzung: Commercial
- Flurstücknummer: 01-4137-072-0080
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $142,500,000
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $9,131,500
- Bewerteter Grundstückswert: $9,131,500
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $133,368,500
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 03/15/22 | $0 | 0% | Dt Residential South Llc |
| 03/02/17 | $0 | 0% | Dt Mf South Llc |
Eigentum
- Name: Dt Residential South Llc
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 700 Nw 1st Ave Ste 1620, Miami, FL 33136
- Jahre im Besitz: 0
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $0
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No