Airbnb Investoren-Bewertung
-$1,070
Jahresgewinn
3.8%
Kapitalrendite
4.4%
Cash on Cash
$56,028
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $310/Nacht bei 62% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $236/Nacht bei 65% Belegung.
Top 58% der Vergleichsobjekte
Top 41% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$57,343
Durchschn. Jahresumsatz
65%
Durchschn. Belegungsrate
$236
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$15k
$60k
$100k
$145k
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$25,907
Gewinn
Umsatz
$56,028
Betriebskosten
$20,964
Betriebsergebnis
$35,065
Hypothek & Steuern
$9,158
Gewinn (Cashflow)
$25,907
$565,750
Kapitalinvestition
Anzahlung
$555,000
Renovierung & Möblierung
$10,750
Gesamt
$565,750
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
4.36%
Kapitalrendite
3.79%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$22,414
Abzugsfähige Grundsteuer
$9,158
Ihr Gesamtabzug
$98,967
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $98,967 = $51,033
Steuern auf $51,033 (30%)
$15,310
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$15,310
Geschätzte Steuerersparnis
$29,690
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
0.6 sqft
Baujahr:
1973
Größe:
2,828 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
2
Heizung:
Forced Air, Natural Gas
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 0.6 sqft
- Gebäudefläche: 2,828 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Forced air, natural gas
- Pool: No
- Kamine: 1
- Keller: No
- Kühlung: Central Air
- Aussicht: -
- Parken: Garage, Garage Door Opener, Parking Pad
- Ausstattung: Dishwasher, Disposal, Dryer, Electric Oven, Gas Range, Microwave, Range Hood, Refrigerator, Washer, Wine Refrigerator
- Preis pro Quadratmeter: $336
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 0752862769
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $846,461
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $952,500
Schulen
- Grundschule: Briarcliff Elementary with 6/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: East Cary Middle School with 6/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Cary High with 6/10 Sterne-Bewertung