BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 40 Folly Field Rd, Hilton Head Island, SC, 29928

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $354,700

BNB

Calc

Jahresumsatz

$38,000

Gewinn (Cashflow)

-$4,547

Kapitalrendite

5.5%

Jahresumsatz

$38,000

AirDNA prognostiziert $207/Nacht bei 52% Belegung ($39,314). Airbtics prognostiziert $153/Nacht bei 68% Belegung ($37,999). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 68% Belegungsrate, $153 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$27,136	$39,792	$50,326	$67,631
Belegung	59%	70%	78%	86%
Nightly Rate	$120	$148	$167	$203

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Renovated Villa w/ Community Pool, Walk to Beach	$33,794	$192	45%	2	2	3	$361	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Ocean View on the Island	$28,307	$120	60%	2	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Beach and Tennis 21C	$38,641	$165	60%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Beautifully renovated 2 bed/2 bath beach villa.	$43,717	$150	77%	2	2	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
53 Stones Throw \| Dog Friendly\| Close to Beach	$25,031	$203	32%	2	1	1	$179	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
2bed/2ba ~Sleeps 7 ~ KING Bed ~ Restaurants ~CLEAN	$35,104	$128	65%	2	2	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
Hilton Head 2br/2ba Condo -Newly Updated	$28,345	$108	71%	2	2	3	$140	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (128)
Steps to the Beach at beautiful Ocean Front Resort	$35,412	$162	58%	2	2	3	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Hilton Head Island - Beach Retreat !!	$44,983	$165	71%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Near beach•Updated•King bed•Dog friendly!	$54,179	$256	56%	2	1.5	3	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Admiral's Row 309 - Beautiful Beachfront Sunsets	$50,876	$164	83%	2	2	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Hilton Head Condo: Beach Supplies, Walk to Shore!	$26,358	$89	73%	2	2	2	$171	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
*BEACHES ARE OPEN-VILLA W/ POOL, BEACHFRONT RESORT	$40,979	$118	86%	2	2	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (291)
Entire Condo in Fiddlers Cove	$47,448	$139	91%	2	2	3	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Walk to Beach: Hilton Head Condo w/ Balcony	$35,338	$112	81%	2	2	3	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
YOUR GETAWAY ON HILTON HEAD ISLAND !	$58,893	$212	75%	2	2	4	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Treat Yourself to Class! Quick Walk to the Beach!	$40,697	$185	58%	2	2	1	$145	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Remodeled Corner Unit 2/2 Overlooking the Lagoon	$35,922	$107	87%	2	2	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Hilton Head Condo - 3 min walk to the beach!	$29,894	$108	72%	2	2	2	$145	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (132)
Luxurious Resort Style Villa with Amenities Galore	$45,273	$146	82%	2	2	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Hilton Head Beach & Tennis Getaway!	$41,119	$156	68%	2	2	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (186)
Resort amenities, King bed, 5 min walk to beach	$49,186	$150	86%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Walk to Beach. Pet Friendly. King Bed.	$38,289	$186	49%	2	1.5	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Fiddler's Cove Getaway! - 7 min walk to the beach	$29,558	$135	54%	2	2	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
(215)Ocean Views,Pools, Tennis, Pickleball, Dining	$83,508	$310	70%	2	2	1	$339	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Piece of Paradise on Hilton Head Island	$32,245	$118	72%	2	1.5	2	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
(1) Renovated/walk to beach from Fiddler's Cove!	$23,207	$54	94%	2	2	1	$108	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (648)
Admiral's Row 140 - Only Steps from the Beach	$43,911	$160	69%	2	2	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Hilton Head Condo w/ Pool Bar: Walk to Beach!	$38,950	$123	78%	2	2	2	$191	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Admiral's Row 235 - Ocean and Pool Views	$36,068	$129	70%	2	2	2	$210	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
Bright & Beautiful - Steps from the Beach & Pool!	$36,165	$150	64%	2	2	3	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Renovated Beach Retreat w/ Tennis, Pool, & More!	$27,743	$120	59%	2	2	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Admiral's Row 141 - Ocean View from Deck	$34,298	$121	70%	2	2	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Relaxing Hilton Head Beach Getaway. 2 B/2 B	$44,044	$173	68%	2	2	2	$164	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Ocean-View Balcony: Hilton Head Island Condo!	$84,459	$286	78%	2	2	2	$232	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Admirals Row B320 \| Ocean View, Resort Pool!	$35,760	$130	71%	2	2	2	$204	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Ocean Front Beach & Tennis Resort 2 BR 2 BA Villa	$40,895	$155	70%	2	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Tennis Villa B16 - Easy Walk to Beach	$28,171	$122	54%	2	2	2	$210	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (49)
#BEACHES ARE OPEN-VILLA W/ POOL, BEACHFRONT RESORT	$49,275	$142	89%	2	2	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (248)
Beachside Resort - Family Comfort 4 U - 2-Bedroom	$27,542	$175	41%	2	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Renditekennzahlen

-5.16% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$4,546	-$9,093	-$13,640	-$18,187	-$22,734	-$45,469	-$136,408
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$283,760	$283,760	$283,760	$283,760	$283,760	$283,760	$283,760
Anzahlung	$70,940	$70,940	$70,940	$70,940	$70,940	$70,940	$70,940
Wertsteigerung	$10,641	$21,601	$32,890	$44,517	$56,494	$121,987	$506,249
Gesamtrendite	$360,794	$367,207	$373,949	$381,030	$388,459	$431,217	$724,541

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-5.16%

Kapitalrendite

5.46%

Return on Investment

10.87%

40 Folly Field Rd Hilton Head Island, South Carolina, 29928

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,701/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$354,700

Zestimate

-8

Airbnb Investoren-Bewertung

-$4,546

Jahresgewinn

5.5%

Kapitalrendite

-5.2%

Cash on Cash

$38,000

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $207/Nacht bei 52% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $153/Nacht bei 68% Belegung.

Belegungsrate

Top 63% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$40,089

Durchschn. Jahresumsatz

68%

Durchschn. Belegungsrate

$153

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$45k

$65k

$85k

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-$4,547

Gewinn

Umsatz

$38,000

Betriebskosten

$18,620

Betriebsergebnis

$19,380

Hypothek & Steuern

$23,927

Gewinn (Cashflow)

-$4,547

$88,081

Kapitalinvestition

Anzahlung

$70,940

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$10,641

Gesamt

$88,081

DSCR-Quote

Schwach

0.81

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-5.16%

Kapitalrendite

5.46%

Return on Investment

10.87%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$16,834

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,512

Ihr Gesamtabzug

$40,583

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $40,583 = $109,417

Steuern auf $109,417 (30%)

$32,825

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$32,825

Geschätzte Steuerersparnis

$12,175

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

1980

Größe:

888 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Central, Electric, Heat Pump

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 888 sqft

Garage: No

Heizung: Central, electric, heat pump

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: Central Air, Electric, Heat Pump

Aussicht: Landscaped, Lagoon

Parken: Unassigned

Ausstattung: Dishwasher, Microwave, Oven, Range, Refrigerator

Preis pro Quadratmeter: $399

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $354,700

Schulen

Mittelschule: Hilton Head Island Middle School with 4/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Hilton Head Island High School with 6/10 Sterne-Bewertung