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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 40 E Rio Salado Pkwy 512, Tempe, AZ, 85281

2 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste • $780,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$41,331

Gewinn (Cashflow)

-$30,338

Kapitalrendite

2.9%

Jahresumsatz

$41,331

AirDNA prognostiziert $171/Nacht bei 65% Belegung ($40,596). Airbtics prognostiziert $164/Nacht bei 69% Belegung ($41,331). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 69% Belegungsrate, $164 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$28,621$41,038$53,616$87,590
Belegung62%71%79%88%
Nightly Rate$122$152$178$260

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Spacious 2BD | Pool+Gym+Parking+W/D| Sleeps 6

No image available

$66,735
$205
84%
222$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (61)
Escape to Trendy & In Vogue 2 BR Tempe Town Lake

No image available

$50,196
$178
71%
222$140✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (85)
Unique&Spacious Townhouse steps away from Mill Ave

No image available

$33,264
$115
74%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (164)
Posh 2BD | Pool+Gym+Parking+W/D| Sleeps 6

No image available

$60,435
$173
91%
222$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (54)
Historic Gem 2 min walk to ASU & Mill Ave

No image available

$36,181
$129
72%
223$145❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
Downtown Tempe Modern Farmhouse

No image available

$51,671
$193
72%
222$115❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (106)
Downtown Tempe Maple-Ash Patio Home Steps from ASU

No image available

$38,234
$137
74%
212$140❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (60)
Downtown Tempe Maple-Ash Patio Home Steps from ASU

No image available

$48,335
$154
83%
222$140❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (80)
Modern 2BR CozySuites Town Lake Waterfront! 04

No image available

$47,622
$142
88%
222$115✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (26)
Escape To The Hollywood Hideaway 2BR Suite

No image available

$50,813
$181
73%
221$125✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (43)
House for rent for 8 in Tempe

No image available

$26,927
$91
73%
211$60❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (206)
Mid-Century Bungalow with Backyard and Bikes near Mill Ave

No image available

$37,677
$144
70%
213$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (146)
Tempe townhouse great location

No image available

$22,083
$94
61%
211$40✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (95)
Walk to downtown, Town Lake, ASU, near Scottsdale

No image available

$86,332
$322
73%
22.52$75✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
*NEW* Remodeled Tempe Pool View Condo Walk to Mill

No image available

$61,335
$255
63%
221$175✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (30)
Your Urban Oasis in the Heart of Downtown Tempe

No image available

$44,872
$182
65%
221$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (35)
ASU, Tempe Beach Park, 5 min walk to Mill Avenue

No image available

$75,777
$306
66%
232$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Heart of Tempe! Walk to ASU/Mill Ave/TempeTownLake

No image available

$31,664
$202
42%
22.54$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
2 Bedroom Apartment Tempe Lake

No image available

$21,022
$162
33%
225$111✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
CozySuites | Modern 2BR on Town Lake waterfront 11

No image available

$39,009
$146
73%
222$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Modern Serenity: 2BR CozySuites near Town Lake 06

No image available

$44,066
$140
86%
222$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Escape To The Sage Room 2 BR Suite Tempe Town Lake

No image available

$44,346
$174
65%
222$140✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (54)
Cozy Condo in Downtown Tempe

No image available

$38,861
$152
67%
223$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (46)
Tempe, Scottsdale Townhouse

No image available

$19,204
$99
53%
21.51$0✅❌✅Y / Y⭐️ 3.5 (10)
Perfectly set 2-bedroom apartment with Pool!

No image available

$59,623
$164
85%
22.51$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (80)
Exquisite apartment with 2 balconies - Pool!

No image available

$52,405
$157
79%
231$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (36)
SKY OASIS-Tempe Town Lake Northshore

No image available

$71,539
$337
58%
224$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (113)
Bicycle House! Newly Remodeled Guest Home.

No image available

$23,472
$121
53%
213$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Modern & Prime 2 bedroom apartment with balcony!

No image available

$48,263
$135
81%
231$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (64)
Modern 2BR CozySuites on Town Lake waterfront 10

No image available

$32,675
$114
71%
222$115✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Lakefront Serenity | Tempe Lake | Pool | Pets

No image available

$37,061
$166
61%
221$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Desert Ruby-Walking distance to ASU-Cozy Apartment

No image available

$23,554
$98
59%
212$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (91)
Papago Park Pad!

No image available

$29,610
$111
69%
2114$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (12)
Modern 2BR CozySuites on Town Lake waterfront! 13

No image available

$35,655
$126
71%
222$120✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Modern 2BR CozySuites on Town Lake waterfront 03

No image available

$50,629
$152
88%
222$115✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (14)
2 BR Oasis in the Desert - Resort Amenities.

No image available

$44,568
$123
99%
2210$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (32)
Tempe Papago 2bdrm 2ba condo by ASU

No image available

$39,028
$120
88%
2221$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Frontdesk | 2 BR Apt near the Phoenix Zoo

No image available

$23,954
$85
77%
221$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (49)

Renditekennzahlen

-16.31% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$30,338-$60,676-$91,015-$121,353-$151,691-$303,383-$910,150
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$624,000$624,000$624,000$624,000$624,000$624,000$624,000
Anzahlung$156,000$156,000$156,000$156,000$156,000$156,000$156,000
Wertsteigerung$23,400$47,502$72,327$97,896$124,233$268,254$1,113,264
Gesamtrendite$773,061$766,825$761,311$756,543$752,541$744,871$983,113

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-16.31%

Kapitalrendite

2.85%

Return on Investment

0.38%

property-location

40 E Rio Salado Pkwy Tempe, Arizona, 85281

2 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste

Geschätzt $3,741/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

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Tempe

Leitfaden

Zonierung

Leitfaden


Gesetze

-61

Airbnb Investoren-Bewertung

-$30,338

Jahresgewinn

2.9%

Kapitalrendite

-16.3%

Cash on Cash

$41,331

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $171/Nacht bei 65% Belegung ($40,596.87). Airbtics prognostiziert $164/Nacht bei 69% Belegung ($41,331).

Top 61% der Vergleichsobjekte

Top 36% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$42,456

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

$164

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$40k

$65k

$85k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$30,338

Gewinn

Umsatz

$41,331

Betriebskosten

$19,053

Betriebsergebnis

$22,278

Hypothek & Steuern

$52,616

Gewinn (Cashflow)

-$30,338

$185,900

Kapitalinvestition

Anzahlung

$156,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$23,400

Gesamt

$185,900

DSCR-Quote

Schwach

0.42

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-16.31%

Kapitalrendite

2.85%

Gewinn (Kumulativ)

-$30,338

$624,000

$6,500

$23,400

$0

Gesamtgewinn

$724

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$37,020

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,722

Ihr Gesamtabzug

$198,014

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $198,014 = -$48,014


Steuern auf -$48,014 (30%)

-$14,404

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$14,404


Geschätzte Steuerersparnis

$59,404

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