BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4 Sweetwater Ct

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $478,800

BNB

Calc

Jahresumsatz

$57,106

Gewinn (Cashflow)

$3,704

Kapitalrendite

7.5%

Jahresumsatz

$57,106

AirDNA prognostiziert $295/Nacht bei 53% Belegung ($57,105). Airbtics prognostiziert $270/Nacht bei 66% Belegung ($65,086). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 53% Belegungsrate, $295 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$41,245	$64,805	$105,674	$138,015
Belegung	57%	67%	81%	85%
Nightly Rate	$188	$250	$339	$424

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Savannah Nature House - Large, stylish in Savannah	$74,873	$390	51%	4	4	1	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cozy Southern Home	$44,379	$156	67%	4	2	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Fenced Yard w/ Pool! Laurelwood Lodging	$117,371	$456	67%	4	2	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (20)
The Relaxation Getaway	$58,381	$244	62%	4	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
15 Mins to Hospital&Downtown! Brandlewood Bungalow	$107,842	$346	82%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Oasis near Savannah \| Lakefront Retreat + Game roo	$78,668	$240	85%	4	2	4	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Pool/Pet friendly/executive/family home	$61,561	$190	87%	4	2	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (84)
30 Mins to Downtown - Lovely at Laurelwood	$81,616	$298	73%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
Home away from home.	$35,028	$166	56%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Chic 4BR Getaway in Savannah	$80,943	$257	82%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Restful Escape near Savannah	$41,060	$129	74%	4	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
The Quirk @ Savannah	$53,394	$327	43%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
❀Dog friendly 5 bed Bungalow in the ♥ of Savannah❀	$52,832	$190	71%	4	2	31	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Great Starland District place for group stays!	$42,385	$274	37%	4	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (259)
Beneath The Oaks Historic Hideaway	$71,796	$227	81%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Savannah Blooms	$54,041	$223	60%	4	2	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
⭐️Pooler Traveler's Retreat V - Entire House🏠	$54,862	$232	59%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (185)
Hot Tub Backyard Oasis - Minutes from Savannah	$63,241	$184	85%	4	2	1	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Restful Haven Near Savannah - King Bed	$71,725	$197	91%	4	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
⭐️ Pooler Traveler's Retreat I - Entire House 🏠	$47,967	$199	61%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (210)
Near Hospital and Downtown- Lodging on Leghorn	$86,391	$325	68%	4	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (28)
Amazing 4 Bedroom Home \| Heated Pool Access	$88,830	$346	67%	4	2	1	$439	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
"The Janie" \| Large Group & Family Getaway+Parking	$66,494	$480	37%	4	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Dock & Volleyball! Near Downtown - Green Grotto	$55,145	$282	50%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
Country Getaway near Savannah	$48,027	$162	81%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
4 Bedroom Home- 6 mi to Airport, 11 mi to Downtown	$52,073	$147	84%	4	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Sandfly Retreat with Pool - 15 minutes to Downtown	$104,103	$475	56%	4	2	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Dock&Volleyball! Near Downtown - Royal Aubergine	$65,083	$330	52%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Large Yard & Island Feel - Happy on Hope Isle	$90,040	$339	69%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
Calming 3bd/2ba Dog friendly	$35,441	$146	58%	4	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (131)
Lake Retreat near Savannah - Fast Wifi	$55,765	$161	80%	4	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Family friendly, king bed - Lowcountry retreat	$38,160	$159	61%	4	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Coastal White Cottage-Isle Of Hope in Savannah	$50,575	$200	68%	4	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Near Downtown, River, & Airport! Garden City Bliss	$120,709	$421	76%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (60)
Screened Porch, Firepit, Patio! Peaceful in Pooler	$108,673	$341	85%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Mins to Downtown & Islands! Robinhood Cottage	$79,996	$302	69%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (32)
Charming retreat with spacious rooms & backyard!	$70,613	$282	65%	4	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
"The Stella" \| Quirky & Fun Victorian w/ Parking!	$87,421	$493	48%	4	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Hidden Palace In The City Of Savannah!!!!	$51,878	$159	87%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Moon River District, Updated! Wistful Washington	$49,968	$343	38%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (50)

Renditekennzahlen

3.06% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$3,703	$7,407	$11,111	$14,815	$18,518	$37,037	$111,113
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$383,040	$383,040	$383,040	$383,040	$383,040	$383,040	$383,040
Anzahlung	$95,760	$95,760	$95,760	$95,760	$95,760	$95,760	$95,760
Wertsteigerung	$14,364	$29,158	$44,397	$60,093	$76,260	$164,667	$683,373
Gesamtrendite	$496,867	$515,366	$534,309	$553,708	$573,579	$680,505	$1,273,287

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

3.06%

Kapitalrendite

7.51%

Return on Investment

18.83%

4 Sweetwater Ct Savannah, Georgia, 31419-8379

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,297/Monat

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$478,800

Zestimate

Savannah

Zonierung

Gesetze

$57,106

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $295/Nacht bei 53% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $270/Nacht bei 66% Belegung.

Belegungsrate

Top 81% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$67,483

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$270

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$65k

$90k

$120k

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$3,704

Gewinn

Umsatz

$57,106

Betriebskosten

$21,104

Betriebsergebnis

$36,002

Hypothek & Steuern

$32,298

Gewinn (Cashflow)

$3,704

$120,874

Kapitalinvestition

Anzahlung

$95,760

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$14,364

Gesamt

$120,874

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.11

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

3.06%

Kapitalrendite

7.51%

Return on Investment

18.83%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$22,724

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,740

Ihr Gesamtabzug

$54,920

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $54,920 = $95,080

Steuern auf $95,080 (30%)

$28,524

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$28,524

Geschätzte Steuerersparnis

$16,476

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

10,454 sqft

Baujahr:

2006

Größe:

3,486 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

HEAT PUMP

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
112 Iron Horse Spur	4	2	2,151	-	7,405	2011	$355,000	-
14 Sweetwater Ct	4	3	3,507	-	15,246	2011	$464,000	83
176 Calm Oak Cir	4	3	2,049	-	6,098	2014	$0	-
247 Sweetwater Station Dr	4	3	2,275	-	10,019	2007	$407,000	69
5 Sweetwater Ct	5	4	2,973	-	15,246	2006	$400,000	-
221 Calm Oak Cir	4	3	1,760	-	6,970	2017	$325,000	46
204 Sweetwater Station Dr	5	3	3,116	-	10,890	2005	$430,000	43
133 Calm Oak Cir	4	3	2,140	-	6,970	2016	$320,000	90
7 Steel Magnolia Ln	4	2	2,151	-	8,276	2005	$245,000	-
154 Calm Oak Cir	4	3	2,034	-	5,663	2016	$312,000	46

Immobiliendetails

MLS-Status: property-details-mls-status-sold

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 10,454 sqft

Gebäudefläche: 3,486 sqft

Garage: Yes

Heizung: Heat pump

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: PUDM6

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 2-1004A-04-006

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: $154,360

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $64,900

Bewerteter Grundstückswert: $25,960

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $321,000

Marktschätzung: $395,980

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
07/20/23	$447,000	97%	Elijah Walden
06/02/22	$400,000	74%	Chad Aaron Chamberlin, Michelle Lynn Chamberlin
11/10/06	$317,400	79%	Kenneth Williams, Tonya Williams

Eigentum

Name: Elijah Walden

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 4 Sweetwater Ct, Savannah, Ga 31419

Jahre im Besitz: 12

Eigenkapital: $39,700

Verbleibende Hypothek: $251,500

Finanzierter Betrag: 79%

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No