BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4 Se'adya Ga'on St, Be'er Sheva, South District, 8435249

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $150,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$17,072

Gewinn (Cashflow)

-$8,946

Kapitalrendite

0.8%

Jahresumsatz

$17,072

AirDNA prognostiziert $79/Nacht bei 36% Belegung ($10,387). Airbtics prognostiziert $74/Nacht bei 43% Belegung ($11,622). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57% Belegungsrate, $82 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$6,804	$10,004	$17,377	$29,592
Belegung	31%	40%	57%	68%
Nightly Rate	$59	$67	$82	$116

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Alapark עם ממד - MORE apartments	$13,229	$108	33%	1	1	1	$8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
OPTIMA COMFORT	$9,454	$63	41%	1	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
אמור	$12,561	$66	52%	1	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (12)
Alapark with terrace - MORE apartments	$18,811	$104	49%	1	1	1	$8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Favorite Comfort	$12,517	$60	57%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
יחידת דיור מהממת על הפארק	$17,625	$69	63%	1	1	3	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
דירת גן בהורקנוס	$12,890	$62	55%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
יחידות אירוח לכל מטרה	$12,059	$76	43%	1	1	1	$4	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
BS7 Unit	$5,973	$48	34%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (29)
אינטימית ומתוקה	$5,973	$51	32%	1	1	20	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Kamer guesthouse	$11,302	$89	30%	1	1.5	1	$45	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (23)
1 bedroom private apartment \| quiet near a park	$19,372	$67	79%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (25)
מלאה בשפע	$11,989	$42	78%	1	1	10	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (15)
Beautiful Patio Studio Apt Matityahu 11	$16,470	$125	36%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
המעוצבת בירוק	$9,332	$51	50%	1	1	20	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (20)
מרווחת וקלאסית	$5,563	$40	38%	1	1	20	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Deluxe beautiful private Matityahu apartment	$17,568	$120	40%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
דירה עם סלון ו2 חדרים נוספים. יש חצר מקסימה	$16,424	$68	66%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
Deluxe patio Apt 13 Matityahu	$24,211	$147	45%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
גרץ 5 הבית של טליק	$7,302	$57	35%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
הטורקיז	$6,917	$35	54%	1	1	10	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
דירת 2 חדרים מהממת משופצת חדשה	$7,465	$34	60%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
יחידת דיור מהממת של שני חדרים	$22,898	$68	92%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
הפינה החמה שלי	$12,750	$67	52%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
קרוב לתחבורה קניון מרכז .חניה מכולות מאפיה	$33,077	$139	63%	1	0	10	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
יחידות אירוח לכל מטרה 1	$11,132	$78	39%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (7)
The Best	$9,485	$36	72%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (14)
sweetdream	$12,298	$105	32%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
יחידות אירוח לכל מטרה 2	$17,061	$79	59%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
דירת הקמפוס שלכם	$8,170	$65	33%	1	1	3	$27	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.6 (3)
בית מלהיב עם פאטיו	$15,432	$62	68%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Renditekennzahlen

-23.08% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$8,946	-$17,892	-$26,838	-$35,785	-$44,731	-$89,463	-$268,389
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Anzahlung	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Wertsteigerung	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Gesamtrendite	$145,553	$141,242	$137,070	$133,041	$129,159	$112,124	$95,699

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-23.08%

Kapitalrendite

0.78%

Return on Investment

-7.67%

4 Se'adya Ga'on St 4 Be'er Sheva, South District, 8435249

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

-98

Airbnb Investoren-Bewertung

-$8,946

Jahresgewinn

0.8%

Kapitalrendite

-23.1%

Cash on Cash

$17,072

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $79/Nacht bei 36% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $74/Nacht bei 43% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$11,722

Durchschn. Jahresumsatz

43%

Durchschn. Belegungsrate

$74

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$15k

$25k

$35k

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-$8,946

Gewinn

Umsatz

$17,072

Betriebskosten

$15,899

Betriebsergebnis

$1,172

Hypothek & Steuern

$10,119

Gewinn (Cashflow)

-$8,946

$38,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$30,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$4,500

Gesamt

$38,750

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-23.08%

Kapitalrendite

0.78%

Return on Investment

-7.67%