BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4 Sea Breeze Ln, Tybee Island, GA 31328

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $850,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$72,662

Gewinn (Cashflow)

-$7,803

Kapitalrendite

5.8%

Jahresumsatz

$72,662

AirDNA prognostiziert $343/Nacht bei 58% Belegung ($72,661). Airbtics prognostiziert $298/Nacht bei 65% Belegung ($70,747). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57.99999999999999% Belegungsrate, $343 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$43,226	$76,940	$99,147	$126,304
Belegung	56%	65%	72%	83%
Nightly Rate	$207	$319	$370	$408

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Sandys North Shore \| Pet Friendly, Large Deck!	$80,197	$327	66%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Ideally Located Luxe Beach House on Tybee Island	$45,440	$169	72%	3	2	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Heated Pool Access, Near Tybee North Beach	$24,545	$85	72%	3	2	1	$394	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Stunning View, Secluded, Short Walk to the Beach	$77,421	$318	66%	3	2	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Crawford Cottage	$58,378	$224	70%	3	1	3	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
A Salty Senorita \| Luxurious + Beachfront Sunsets!	$160,983	$649	67%	3	2	2	$235	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Lighthouse Cottage (1.5 blocks from the beach)	$73,665	$233	82%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (373)
Palmwood Paradise-Near North Beach! Fire Pit!	$87,752	$444	54%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Heated Pool Access \| 5*Clean \| Flex Cancelation	$24,854	$95	65%	3	2	3	$312	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (39)
Laurel Reef \| Pet Friendly, Charming Home!	$83,999	$360	63%	3	2	2	$205	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (24)
Bay View Villas 106 \| Waterfront, Community Pool	$92,657	$356	70%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Salty Beaches:Ultimate Getaway to Waves & Wonders	$36,534	$194	50%	3	2	5	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Sea Salt Cottage	$43,408	$196	59%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Bay View Villas 301 \| Waterfront, Community Pool	$101,365	$374	73%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Dreamsicle Cottage (1.5 blocks to the beach)	$74,363	$237	82%	3	2	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (405)
Tybee Townhome - Walk to North Beach - EV Charger	$48,098	$192	65%	3	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Tangerine Dream/Whole House/Large Fenced Yard	$97,977	$309	83%	3	5	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Large family home with stunning views of the Marsh	$72,783	$346	57%	3	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Seawalk Cottage-Close to Beach! WiFi!	$66,539	$303	60%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)
Fort Screven Bakery	$68,697	$390	47%	3	2	4	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Private Heated Pool - 1 Block to the Beach!	$110,965	$331	91%	3	2	3	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Freesoul Newly renovated with outdoor shower!	$35,780	$162	59%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (174)
Seas The Day \| Pet Friendly, Near Lighthouse!	$62,083	$335	50%	3	2	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (25)
Sunshine E Day	$38,387	$228	46%	3	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (173)
Sandy Souls \| Pet Friendly, Spacious Home!	$77,875	$374	56%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Historic 1950’s Beach Cottage	$74,215	$218	91%	3	2	29	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
FALL Specials! Top floor condo, steps to beach!	$58,157	$179	84%	3	2	1	$161	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Beachfront Villa @ Tybee Island	$141,532	$521	74%	3	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Blue Skies \| Backyard Fire Pit, Screened Porch	$89,952	$369	66%	3	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Luxury rental vacation house on Tybee Island	$65,610	$279	64%	3	2	4	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Bay View Villas 101 \| Water Views, Community Pool	$68,309	$379	48%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Spacious Tybee Island Retreat w/ Private Pool	$82,663	$395	56%	3	3	3	$310	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Beach Bliss: Family Tybee Escape!	$46,610	$211	58%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Sandys Beach House \| Pet Friendly, Close to Beach!	$69,977	$320	59%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Spacious 3 bedroom townhouse - short walk to beach	$49,987	$160	84%	3	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Baywatch \| Bay View, Steps to the Beach!	$114,863	$448	69%	3	3	2	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Inness Free	$86,997	$336	68%	3	3	1	$505	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Peaceful Beach townhome in quiet neighborhood.	$32,838	$162	53%	3	3	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Northern Exposure \| Close to Beach + Outdoor Space	$66,315	$326	54%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Marshview Hideaway \| Pet Friendly, Marsh Views!	$72,686	$405	48%	3	3	2	$255	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)

Renditekennzahlen

-3.82% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$7,802	-$15,605	-$23,408	-$31,210	-$39,013	-$78,026	-$234,080
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000
Anzahlung	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Wertsteigerung	$25,500	$51,765	$78,817	$106,682	$135,382	$292,328	$1,213,173
Gesamtrendite	$867,697	$886,159	$905,409	$925,471	$946,369	$1,064,301	$1,829,092

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-3.82%

Kapitalrendite

5.82%

Return on Investment

12.76%

4 Sea Breeze Ln Tybee Island, GA, 31328

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,077/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-1

Airbnb Investoren-Bewertung

-$7,802

Jahresgewinn

5.8%

Kapitalrendite

-3.8%

Cash on Cash

$72,662

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $343/Nacht bei 58% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $298/Nacht bei 65% Belegung.

Belegungsrate

Top 68% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$71,636

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

$298

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$70k

$115k

$160k

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-$7,803

Gewinn

Umsatz

$72,662

Betriebskosten

$23,126

Betriebsergebnis

$49,536

Hypothek & Steuern

$57,338

Gewinn (Cashflow)

-$7,803

$204,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$170,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$25,500

Gesamt

$204,000

DSCR-Quote

Schwach

0.86

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-3.82%

Kapitalrendite

5.82%

Return on Investment

12.76%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$40,342

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,415

Ihr Gesamtabzug

$93,184

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $93,184 = $56,816

Steuern auf $56,816 (30%)

$17,045

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$17,045

Geschätzte Steuerersparnis

$27,955

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -