BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4 Clark St, Middle Grove, NY 12850

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $119,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$69,689

Gewinn (Cashflow)

$38,888

Kapitalrendite

39.3%

Jahresumsatz

$69,689

AirDNA prognostiziert $243/Nacht bei 40% Belegung ($35,501). Airbtics prognostiziert $360/Nacht bei 53% Belegung ($69,688). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 53% Belegungsrate, $360 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$24,523	$44,291	$159,518	$205,188
Belegung	34%	50%	74%	81%
Nightly Rate	$182	$227	$572	$676

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Pine Buck Meadows	$40,153	$218	47%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Three Bedroom Home, Ten Minutes to DT Saratoga	$57,435	$198	75%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
3 BDRM Townhouse in Ballston Spa	$25,409	$158	41%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Victorian Lakehouse with Private Beach	$81,330	$324	65%	3	2	3	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Legend Ln Saratoga Track Rental	$41,756	$147	73%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Close to Saratoga Race Track, SPAC, Hiking & More	$49,840	$166	75%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Great house, 8 miles downtown Saratoga and track.	$71,483	$211	86%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
3 Bedroom House with Lake Access	$42,812	$227	50%	3	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Country Living 10 min from Downtown Saratoga	$219,878	$653	92%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cozy Hideaway in the Adirondack Park	$34,632	$166	57%	3	2	29	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Bear Creek Lodge, Lake Desolation	$62,167	$395	43%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.1 (10)

Renditekennzahlen

108.82% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$38,887	$77,775	$116,663	$155,551	$194,439	$388,879	$1,166,638
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$95,600	$95,600	$95,600	$95,600	$95,600	$95,600	$95,600
Anzahlung	$23,900	$23,900	$23,900	$23,900	$23,900	$23,900	$23,900
Wertsteigerung	$3,585	$7,277	$11,080	$14,998	$19,033	$41,098	$170,557
Gesamtrendite	$161,972	$204,553	$247,244	$290,050	$332,972	$549,477	$1,456,696

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

108.82%

Kapitalrendite

39.28%

Return on Investment

122.14%

4 Clark St Middle Grove, NY, 12850

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $573/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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603

Airbnb Investoren-Bewertung

$38,887

Jahresgewinn

39.3%

Kapitalrendite

108.8%

Cash on Cash

$69,689

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $243/Nacht bei 40% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $360/Nacht bei 53% Belegung.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 34% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$65,384

Durchschn. Jahresumsatz

53%

Durchschn. Belegungsrate

$360

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$90k

$150k

$220k

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$38,888

Gewinn

Umsatz

$69,689

Betriebskosten

$22,740

Betriebsergebnis

$46,949

Hypothek & Steuern

$8,061

Gewinn (Cashflow)

$38,888

$35,735

Kapitalinvestition

Anzahlung

$23,900

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$3,585

Gesamt

$35,735

DSCR-Quote

Stark

5.82

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

108.82%

Kapitalrendite

39.28%

Return on Investment

122.14%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$5,672

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,183

Ihr Gesamtabzug

-$25,911

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$25,911 = $175,911

Steuern auf $175,911 (30%)

$52,773

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$52,773

Geschätzte Steuerersparnis

-$7,773

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

OTHER

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: OTHER

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -