BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4 Cherokee Blvd, Chattanooga, TN 37405

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $740,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$65,043

Gewinn (Cashflow)

-$7,011

Kapitalrendite

5.8%

Jahresumsatz

$65,043

AirDNA prognostiziert $318/Nacht bei 56% Belegung ($65,042). Airbtics prognostiziert $246/Nacht bei 60% Belegung ($53,910). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56.00000000000001% Belegungsrate, $318 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$27,088	$48,911	$90,919	$141,790
Belegung	50%	61%	72%	81%
Nightly Rate	$141	$209	$333	$466

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Oliver's Landing \| Stylish \| Walk to Downtown	$50,536	$216	60%	3	3	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
North Shore Bungalow @ Coolidge Park	$31,983	$242	35%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
Modern walkable N Shore Restaurants, Shops, River!	$90,660	$357	66%	3	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Spectacular Views ~ Walk to Riverfront!	$114,565	$683	45%	3	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Hamilton Villa \| Walk to Downtown \| 3 Bed 3 Bath	$52,710	$218	62%	3	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Walking distance to Downtown Chattanooga-Mountain	$74,652	$290	67%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Charming N. Chatt 3BR/1BA house w/ private yard!!!	$52,237	$177	75%	3	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Pet friendly Northshore home	$55,134	$202	68%	3	3	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
3Bed+ Bungalow walking distance to Coolidge Park!	$30,609	$154	50%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (160)
The Barton \| Hot Tub, Pet Friendly, walk Downtown	$86,297	$338	68%	3	3	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Northshore!~Stylish & Comfy~Movie Room~3Bd/3Bth	$48,583	$203	62%	3	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Chatt Chalet \| Walk to Bridge \| EV Charger	$37,685	$93	91%	3	3	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Gorgeous 3Bed/4Bath Craftsman Home in North Shore!	$66,414	$234	73%	3	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
3/2Ba "Treehouse" North Chatt .5m downtown/frazier	$37,174	$124	77%	3	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (328)
Charming North Chatt Bungalow	$18,090	$98	46%	3	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (501)
Northshore Nest - True Walking Distance - Sleeps 8	$41,860	$308	35%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Hill City homestead \| North Chatt	$37,465	$120	81%	3	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (56)
Splendid Northside Home	$37,306	$178	52%	3	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Convenient 3 bedroom 2 bath in North Chattanooga	$62,849	$282	58%	3	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Convenient Northshore 3 Bed 2 Bath Spacious Home	$31,813	$134	61%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Stylish 3 bedroom cottage in North Shore	$32,642	$144	59%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Upgraded! Northshore Bungalow - Walkable Area!	$40,096	$167	61%	3	2	31	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (242)
134) Walkable! Downtown Northshore	$73,168	$332	58%	3	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Home on Stringers Ridge <1 Mile to Northshore!	$20,264	$82	56%	3	1	2	$88	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.1 (42)
Historic, pet-friendly bungalow in North Chatt	$43,195	$157	67%	3	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Sleeps 8, hot tub, family friendly, fire pit!	$112,545	$349	87%	3	2	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Urban Retreat	$126,452	$476	72%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Chattadventure Haven - Northshore Relax + Ride!	$83,362	$294	73%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Bright, Boho Chic Bungalow - walkable neighborhood	$37,777	$113	88%	3	2	4	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
06) Views/Downtown/Pet Friendly!	$52,759	$465	31%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (4)
06) Perfect for Large Groups!	$107,330	$500	57%	3	2	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
134) Perfect for Company Bookings! Northshore	$20,623	$115	49%	3	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
06) Views/Downtown/Perfect for Guys Trip!	$47,962	$336	39%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Spacious North Chattanooga home	$47,763	$145	90%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury NorthShore Home	$53,725	$164	51%	3	4	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
*North Shore Home W/ Views! 30 Night Minimum Stay	$27,875	$112	68%	3	2	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Hip home in trendy Northshore	$85,454	$263	81%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
06) Perfect for Company Bookings!	$26,645	$130	56%	3	2	30	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
06) Perfect for Girls Trip!	$58,560	$500	32%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Renditekennzahlen

-3.91% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$7,010	-$14,021	-$21,032	-$28,043	-$35,054	-$70,109	-$210,328
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$592,000	$592,000	$592,000	$592,000	$592,000	$592,000	$592,000
Anzahlung	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000
Wertsteigerung	$22,200	$45,066	$68,617	$92,876	$117,862	$254,498	$1,056,174
Gesamtrendite	$755,189	$771,044	$787,585	$804,832	$822,808	$924,388	$1,585,845

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-3.91%

Kapitalrendite

5.79%

Return on Investment

12.55%

4 Cherokee Blvd Chattanooga, TN, 37405

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,549/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-1

Airbnb Investoren-Bewertung

-$7,010

Jahresgewinn

5.8%

Kapitalrendite

-3.9%

Cash on Cash

$65,043

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $318/Nacht bei 56% Belegung ($65,042.65). Airbtics prognostiziert $333/Nacht bei 60% Belegung ($53,910).

Belegungsrate

Top 68% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$54,401

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$246

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$55k

$90k

$125k

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-$7,011

Gewinn

Umsatz

$65,043

Betriebskosten

$22,136

Betriebsergebnis

$42,907

Hypothek & Steuern

$49,918

Gewinn (Cashflow)

-$7,011

$178,950

Kapitalinvestition

Anzahlung

$148,000

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$22,200

Gesamt

$178,950

DSCR-Quote

Schwach

0.86

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-3.91%

Kapitalrendite

5.79%

Return on Investment

12.55%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$35,121

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,326

Ihr Gesamtabzug

$166,862

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $166,862 = -$16,862

Steuern auf -$16,862 (30%)

-$5,059

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$5,059

Geschätzte Steuerersparnis

$50,059

Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

OTHER

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: OTHER

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -