Ressourcen

Preise

Section 8 Karte

STR Steuerführer

Blog

Lead-Formular

BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3935 Abilene St, Dallas, TX 75212

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $590,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$69,743

Gewinn (Cashflow)

$7,197

Kapitalrendite

8.0%

Jahresumsatz

$69,743

AirDNA prognostiziert $385/Nacht bei 49% Belegung ($68,903). Airbtics prognostiziert $335/Nacht bei 57% Belegung ($69,743). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 42% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57% Belegungsrate, $335 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$58,108$70,109$98,924$117,482
Belegung52%58%66%72%
Nightly Rate$286$307$382$418

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
$86,369
$382
56%
431$220❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (52)
$39,093
$169
55%
432$190❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (47)
$58,210
$271
54%
431$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (82)
$135,263
$699
50%
432$235❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (53)
$87,506
$383
58%
432$199❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (155)
$70,166
$284
61%
441$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (77)
$42,051
$288
37%
432$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (32)
$70,732
$307
58%
431$185✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (28)
$82,348
$293
72%
432$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
$85,271
$314
71%
432$219✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (57)
$118,206
$402
75%
432$199✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (258)
$49,644
$299
41%
432$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
$74,164
$429
43%
432$277✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (26)
$55,437
$199
73%
432$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (153)
$72,077
$318
59%
432$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)

Renditekennzahlen

4.92% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$7,197$14,394$21,591$28,788$35,985$71,971$215,914
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$472,000$472,000$472,000$472,000$472,000$472,000$472,000
Anzahlung$118,000$118,000$118,000$118,000$118,000$118,000$118,000
Wertsteigerung$17,700$35,931$54,708$74,050$93,971$202,910$842,084
Gesamtrendite$614,897$640,325$666,300$692,838$719,957$864,882$1,647,999

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

4.92%

Kapitalrendite

7.96%

Return on Investment

20.99%

property-location

3935 Abilene St Dallas, TX, 75212

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Geschätzt $2,830/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

42

Airbnb Investoren-Bewertung

$7,197

Jahresgewinn

8.0%

Kapitalrendite

4.9%

Cash on Cash

$69,743

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 42% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $385/Nacht bei 49% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $335/Nacht bei 57% Belegung.

Top 54% der Vergleichsobjekte

Top 34% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

15

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$75,102

Durchschn. Jahresumsatz

57%

Durchschn. Belegungsrate

$335

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$40k

$70k

$100k

$135k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 15 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$7,197

Gewinn

Umsatz

$69,743

Betriebskosten

$22,747

Betriebsergebnis

$46,997

Hypothek & Steuern

$39,800

Gewinn (Cashflow)

$7,197

$146,200

Kapitalinvestition

Anzahlung

$118,000

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$17,700

Gesamt

$146,200

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.18

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

4.92%

Kapitalrendite

7.96%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$28,002

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,841

Ihr Gesamtabzug

$52,702

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $52,702 = $97,298

Steuern auf $97,298 (30%)

$29,189

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$29,189

Geschätzte Steuerersparnis

$15,811

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: SFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: Yes
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

  • Marktschätzung: -