3932 E Shaw Butte Dr Phoenix, AZ, 85028
4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste
Geschätzt $3,118/Monat
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Airbnb Investoren-Bewertung
-$8,108
Jahresgewinn
5.5%
Kapitalrendite
-5.1%
Cash on Cash
$56,803
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $288/Nacht bei 54% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $336/Nacht bei 65% Belegung.
Top 78% der Vergleichsobjekte
Top 48% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$82,406
Durchschn. Jahresumsatz
65%
Durchschn. Belegungsrate
$336
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$30k
$80k
$135k
$195k
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-$8,109
Gewinn
Umsatz
$56,803
Betriebskosten
$21,064
Betriebsergebnis
$35,738
Hypothek & Steuern
$43,847
Gewinn (Cashflow)
-$8,109
$160,000
Kapitalinvestition
Anzahlung
$130,000
Renovierung & Möblierung
$10,500
Abschlusskosten
$19,500
Gesamt
$160,000
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-5.06%
Kapitalrendite
5.49%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
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Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$30,850
Abzugsfähige Grundsteuer
$6,435
Ihr Gesamtabzug
$84,089
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $84,089 = $65,911
Steuern auf $65,911 (30%)
$19,773
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$19,773
Geschätzte Steuerersparnis
$25,227
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
8,980 sqft
Baujahr:
1971
Größe:
2,029 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
2
Heizung:
YES
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3421 E Cortez St | - | 2 | 1,938 | - | 8,185 | 1971 | $0 | - |
| 3459 E Laurel Ln | 3 | 2 | 1,497 | - | 8,731 | 1971 | $529,500 | - |
| 11410 N 32nd Pl | 4 | 2 | 1,346 | - | 8,999 | 1974 | $435,000 | 31 |
| 3938 E Shaw Butte Dr | 3 | 2 | 1,778 | - | 8,885 | 1971 | $587,000 | 64 |
| 3912 E Sunnyside Dr | 4 | 2 | 1,807 | - | 8,923 | 1971 | $503,775 | 14 |
| 3701 E Lupine Ave | 3 | 2 | 1,925 | - | 9,300 | 1970 | $765,000 | 14 |
| 3407 E Cortez St | 3 | 2 | 1,726 | - | 8,245 | 1971 | $435,000 | 64 |
| 3439 E Cortez St | 3 | 2 | 1,444 | - | 8,105 | 1971 | $535,000 | 46 |
| 3702 E Bloomfield Rd | - | 2 | 1,332 | - | 8,430 | 1976 | $0 | - |
| 12007 N 36th St | - | 2 | 1,356 | - | 7,071 | 1963 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 8,980 sqft
- Gebäudefläche: 2,029 sqft
- Garage: No
- Heizung: Yes
- Pool: Yes
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R-8
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 166-34-326
- Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $50,770
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $101,500
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $406,200
Marktschätzung: $552,831
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 05/18/15 | $302,000 | 95% | Carrie Cantrell, Terry Cantrell |
| 10/30/14 | $195,000 | 0% | Peak Real Estate Llc|How Properties Llc |
| 10/27/14 | $170,000 | 0% | Terrys R Of E Invs Llc Invs Ll |
| 09/01/07 | $0 | 0% | Wester Living Trust |
Eigentum
- Name: Carrie A Cantrell
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 3932 E Shaw Butte Dr, Phoenix, Az 85028
- Jahre im Besitz: 110
- Eigenkapital: $310,500
- Verbleibende Hypothek: $286,900
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Mittelschule: Shea Middle School with 4/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Chaparral High School with 7/10 Sterne-Bewertung