BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 393 Tolle St, New Braunfels, TX 78130, USA

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste • $700,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$92,699

Gewinn (Cashflow)

$20,348

Kapitalrendite

9.7%

Jahresumsatz

$92,699

AirDNA prognostiziert $367/Nacht bei 48% Belegung ($64,341).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 54% Belegungsrate, $470 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

12% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$20,348	$40,696	$61,044	$81,393	$101,741	$203,482	$610,448
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000
Anzahlung	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000
Wertsteigerung	$21,000	$42,630	$64,908	$87,856	$111,491	$240,741	$999,083
Gesamtrendite	$741,348	$783,326	$825,953	$869,249	$913,233	$1,144,224	$2,309,531

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

12%

Kapitalrendite

9.65%

Return on Investment

28.45%

393 Tolle St New Braunfels, Texas, 78130-4541

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,357/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$92,699

Jahresumsatz

AirDNA prognostiziert $367/Nacht bei 48% Belegung ($64,341.38).

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$20,348

Gewinn

Umsatz

$92,699

Betriebskosten

$25,131

Betriebsergebnis

$67,568

Hypothek & Steuern

$47,220

Gewinn (Cashflow)

$20,348

$169,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$140,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$21,000

Gesamt

$169,500

DSCR-Quote

Stark

1.43

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

12%

Kapitalrendite

9.65%

Return on Investment

28.45%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$33,223

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,930

Ihr Gesamtabzug

$130,930

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $130,930 = $19,070

Steuern auf $19,070 (30%)

$5,721

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$5,721

Geschätzte Steuerersparnis

$39,279

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