BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 39 Boyd Avenue, Jersey City, NJ

3 Zimmer • 2.5 Bad • 8 Gäste • $595,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$102,151

Gewinn (Cashflow)

$69,301

Kapitalrendite

12.6%

Jahresumsatz

$102,151

AirDNA prognostiziert $264/Nacht bei 70% Belegung ($67,497). Airbtics prognostiziert $244/Nacht bei 80% Belegung ($71,295). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 92% Belegungsrate, $304 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$48,143	$65,989	$104,968	$120,915
Belegung	69%	83%	92%	96%
Nightly Rate	$187	$212	$304	$335

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Charming Home (3bd/2ba)(6-8ppl)	$22,956	$71	77%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (295)
Rejuvenate Retreat w/Hot Tub near NYC	$74,039	$289	65%	3	2	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Spacious PH \|Jersey City \|Free Pking\|15 min to NYC	$90,299	$257	96%	3	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Lovely 1, 2, or 3 Bedroom Home Mins To NYC	$23,690	$106	59%	3	2	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (194)
The Roosevelt !	$57,433	$267	54%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
The Arlo - NEW Stay Close To NYC/MetLife	$130,330	$537	65%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
JC 3BRM Private Apt NYC Lite Rail Cafes Rest Parks	$78,288	$209	100%	3	1	1	$115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (34)
BoCation - Boho Oasis / Winter Sale Special!	$66,631	$178	98%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
New and Modern Duplex 20min to Manhattan w Parking	$110,963	$326	93%	3	2	30	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Spacious 3 bed/2 bath near NYC	$108,964	$329	88%	3	2	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Stylish 3 bed/2bath close to NYC	$110,323	$329	90%	3	2	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Bed & Breakfast Style Home; 3 bdrms! Free Parking!	$50,396	$166	81%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (87)
Jersey City Chic 3 Bedrm, 1 Bath Private Unit	$39,206	$206	50%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (36)
NYC Views! 3 Bdrm 2 Bathroom W/ Balcony & Parking!	$42,798	$118	94%	3	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Garden Plaza 20 min to NYC 3 min to light rail	$72,052	$256	74%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Luxury and Spacious PH Free Pkng 15min to New York	$99,050	$279	97%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Quick NYC Access	$67,093	$248	72%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Large 3br/2bath by NYC w/private garage	$101,835	$333	81%	3	2	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Chic Large Family home! Quick train or bus to NYC!	$95,029	$306	84%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (320)
Modern & Spacious 3 Bdrm 2 Bathroom 20 Min to NYC!	$69,536	$195	95%	3	2	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Manhattan Views Easy Commute	$53,331	$215	65%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Cozy urban home near NYC	$55,699	$152	100%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Newly updated ed 3BED near 2 NYC/parking avail	$47,269	$199	64%	3	1	28	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Entire house with King bed suite. Easy NYC access	$66,033	$208	83%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Stylish Modern & Updated 3 Bdrm 20 Minutes to NYC!	$53,220	$147	96%	3	2	2	$199	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (18)
Modern 3BD 2BT steps to train NYC	$41,208	$173	63%	3	2	28	$85	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Adorable 3 bedroom 2 bath close to NYC	$61,873	$191	88%	3	2	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Modern Luxury Apartment near NYC	$77,833	$241	87%	3	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Top Floor of Brick Townhouse Short Ride to NYC	$62,332	$198	84%	3	1	5	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
6-Guest Jersey City Haven: Location-Comfort-Vibes!	$67,763	$190	92%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (33)
Urban DREAM \| 30 Min to NY \| FREE Parking, Netflix	$88,491	$314	77%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Huge 3BR Urban Gem - 3 miles to NYC + Free Parking	$100,733	$364	72%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Best Views of NYC, 20 Min Away (Entire 3 Bed Unit)	$63,903	$201	86%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Nice 3 bed apt, minutes to NYC!	$63,752	$241	66%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
JSQ renovated 3br 1.5ba walk to PATH by Jennstay	$27,874	$153	48%	3	2	28	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
ArthausJC 2 - Minutes to Downtown JC and NYC	$53,718	$200	71%	3	2.5	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Luxury King Bed Suite 5 beds No Cleaning Fee	$105,700	$304	95%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Secret Escape - 20 min from NYC N 2	$183,136	$548	90%	3	2.5	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Modern Duplex in Jersey CIty, 15 min to Manhattan	$105,116	$359	80%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Victorian; 3bed-8 ppl Easy to NY / parking avail.	$59,804	$181	88%	3	1	28	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (231)

Renditekennzahlen

75.38% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$69,301	$138,602	$207,903	$277,205	$346,506	$693,012	$2,079,037
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$529,549	$529,549	$529,549	$529,549	$529,549	$529,549	$529,549
Anzahlung	$65,450	$65,450	$65,450	$65,450	$65,450	$65,450	$65,450
Wertsteigerung	$17,850	$36,235	$55,172	$74,677	$94,768	$204,630	$849,221
Gesamtrendite	$682,151	$769,838	$858,076	$946,882	$1,036,274	$1,492,642	$3,523,258

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

75.38%

Kapitalrendite

12.63%

Return on Investment

100.85%

39 Boyd Ave B Jersey City, New Jersey, 07304

3 Zimmer • 2.5 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,854/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$781,900

Zestimate

Jersey City

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

264

Airbnb Investoren-Bewertung

$25,528

Jahresgewinn

12.6%

Kapitalrendite

75.4%

Cash on Cash

$102,151

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $264/Nacht bei 70% Belegung ($67,497.09). Airbtics prognostiziert $244/Nacht bei 80% Belegung ($71,295).

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$73,742

Durchschn. Jahresumsatz

80%

Durchschn. Belegungsrate

$244

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$75k

$125k

$185k

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$69,301

Gewinn

Umsatz

$102,151

Betriebskosten

$26,960

Betriebsergebnis

$75,192

Hypothek & Steuern

$5,890

Gewinn (Cashflow)

$69,301

$74,075

Kapitalinvestition

Anzahlung

$65,450

Renovierung & Möblierung

$8,625

Gesamt

$74,075

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

75.38%

Kapitalrendite

12.63%

Return on Investment

100.85%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$38,024

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,890

Ihr Gesamtabzug

$34,865

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $34,865 = $115,135

Steuern auf $115,135 (30%)

$34,540

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$34,540

Geschätzte Steuerersparnis

$10,460

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

MULTI_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: MULTI_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: Central Air

Aussicht: -

Parken: Garage

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 0620602000000033

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $1,523,500

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $745,000

Schulen

Gymnasium: Lincoln High School with 1/10 Sterne-Bewertung