BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3888 W Pebble Rd, Las Vegas, NV 89139

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste • $2,899,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$94,394

Gewinn (Cashflow)

-$127,176

Kapitalrendite

2.4%

Jahresumsatz

$94,394

AirDNA prognostiziert $364/Nacht bei 71% Belegung ($94,393). Airbtics prognostiziert $393/Nacht bei 56% Belegung ($80,382). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 71% Belegungsrate, $364 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$39,419	$67,577	$116,420	$204,619
Belegung	37%	56%	73%	83%
Nightly Rate	$284	$323	$429	$662

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Luxury pool. Beautiful home. 7 minutes to strip.	$166,062	$1,250	36%	4	5	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Villa with amazing yard	$192,521	$817	64%	4	4	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Elegant Modern Cozy Smart Home	$63,096	$175	97%	4	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
#77 Vegas Oasis w/Pool & BBQ:mins to LV Strip/UNLV	$35,639	$285	30%	4	3	1	$285	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Private Home in Gated Community, Close to Strip	$125,433	$363	94%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
Four of a Kind!	$82,786	$356	60%	4	3	3	$235	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
A Treat for You and Your Kids	$87,353	$313	73%	4	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (155)
Luxury Oasis - Heated Pool - 10 mins From Strip!	$157,475	$471	88%	4	4	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
4 bdrm and hot tub minutes from the strip	$72,286	$307	63%	4	3	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (598)
Large Vacation home close to the Las Vegas Strip!	$57,306	$210	73%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (302)
#37 Luxurious Mansion Glamorous Pool & Spa	$87,088	$427	54%	4	4	2	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Charming & Modern 4 BD/3 BR New Home+Foosball Tbl	$61,600	$233	71%	4	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
#20 Vegas Family Spa Getaway: mins to LAS/LV Strip	$59,843	$299	53%	4	3	1	$285	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Vegas Oasis: Your Ultimate Retreat near the Strip!	$71,386	$356	53%	4	3	30	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Contemporary Chic 4bed 2.5Bath House near strip!	$30,788	$216	37%	4	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
4BR Luxury House	$38,625	$293	34%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
#29 Cheerful & Cozy 4-BD MODEL House	$56,370	$210	71%	4	3	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
comfy home : D	$61,209	$435	37%	4	4	3	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
#77 Vegas Spot w/Pool & BBQ: mins to LV Strip/LAS	$87,999	$471	50%	4	3	3	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Equipped for Remote Work & Relaxation 4BR 3BA	$85,229	$309	75%	4	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Spacious and comfortable one-story villa	$115,096	$401	78%	4	3	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spacious 4 Bedroom House with Hot Tub by LV Strip	$34,890	$281	31%	4	2	30	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Stylish Dream Mansion 10 mins to Strip w/ Pool+	$200,086	$692	79%	4	6	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
comfortable house/3 storynear airportcasino outlet	$127,557	$884	39%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Vegas Brand New Upgraded 4-Bed Home,Close to Strip	$74,391	$265	73%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Spacious home 7 minutes from strip 10 to airport	$55,087	$292	51%	4	3	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Cozy 4b/2.5 house near Strip	$101,718	$386	72%	4	3	30	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luxurious House +Pool /Spa 10Min From The LVStrip	$86,911	$383	62%	4	3	31	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Traveler's Dream Mansion 10 mins to Strip w/ Pool+	$157,014	$550	78%	4	6	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Comfy Home-Mins to Strip/Airport/Outlet	$20,170	$167	33%	4	3	31	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Luxury 4BR/4BA Home 5 Min Strip	$73,518	$379	53%	4	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Happen n Vegas Come STAY n Vegas	$82,598	$248	85%	4	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
The Desert Oasis-Close to the Strip	$69,532	$322	59%	4	3	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Immaculate & Modern just 15 Minutes to Vegas Strip	$49,213	$162	83%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
LAS VEGAS GATED ESTATE	$106,124	$659	44%	4	5	4	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Just 4500$ for Luxury villa 3ksqf/4 bedroom	$51,147	$325	43%	4	3	31	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Renditekennzahlen

-18.75% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$127,175	-$254,351	-$381,526	-$508,702	-$635,878	-$1,271,756	-$3,815,269
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$2,319,920	$2,319,920	$2,319,920	$2,319,920	$2,319,920	$2,319,920	$2,319,920
Anzahlung	$579,980	$579,980	$579,980	$579,980	$579,980	$579,980	$579,980
Wertsteigerung	$86,997	$176,603	$268,899	$363,962	$461,878	$997,323	$4,138,918
Gesamtrendite	$2,859,721	$2,822,152	$2,787,272	$2,755,160	$2,725,900	$2,625,466	$3,223,549

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-18.75%

Kapitalrendite

2.36%

Return on Investment

-1.72%

3888 W Pebble Rd Las Vegas, NV, 89139

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $13,909/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-72

Airbnb Investoren-Bewertung

-$127,175

Jahresgewinn

2.4%

Kapitalrendite

-18.8%

Cash on Cash

$94,394

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $364/Nacht bei 71% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $393/Nacht bei 56% Belegung.

Belegungsrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$80,774

Durchschn. Jahresumsatz

56%

Durchschn. Belegungsrate

$393

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$80k

$135k

$200k

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-$127,176

Gewinn

Umsatz

$94,394

Betriebskosten

$25,951

Betriebsergebnis

$68,442

Hypothek & Steuern

$195,618

Gewinn (Cashflow)

-$127,176

$677,977

Kapitalinvestition

Anzahlung

$579,980

Renovierung & Möblierung

$11,000

Abschlusskosten

$86,997

Gesamt

$677,977

DSCR-Quote

Schwach

0.35

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-18.75%

Kapitalrendite

2.36%

Return on Investment

-1.72%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$137,632

Abzugsfähige Grundsteuer

$28,709

Ihr Gesamtabzug

$415,982

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $415,982 = -$265,982

Steuern auf -$265,982 (30%)

-$79,795

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$79,795

Geschätzte Steuerersparnis

$124,795

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -