BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3872 Olmsted Ave, Los Angeles, CA 90008

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $1,399,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$69,389

Gewinn (Cashflow)

-$47,684

Kapitalrendite

3.3%

Jahresumsatz

$69,389

AirDNA prognostiziert $322/Nacht bei 59% Belegung ($69,389). Airbtics prognostiziert $305/Nacht bei 68% Belegung ($75,751). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $322 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$47,216	$73,540	$116,247	$144,376
Belegung	56%	70%	81%	89%
Nightly Rate	$225	$279	$382	$430

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
4Bed w/ 2 Parking Between Culver City and USC	$64,908	$226	73%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (161)
Somerset Chateau	$76,774	$384	54%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Modern Home Close to Everything w/ 2 Parking	$74,851	$276	70%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (182)
4Bed Chic Designer Home - Hip West Adams	$73,855	$277	70%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (180)
Enjoy a Relaxing Stay in LA	$60,453	$201	80%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
LA’s finest/Central Location to everywhere in LA	$54,702	$219	66%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Newly Remodeled \| Central \| USC \| SOFI \| Spacious	$64,630	$247	69%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
The Willow -Luxury 3 Bed/2.5 Bath In Los Angeles	$67,624	$229	79%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Spanish Oasis in Mid-City w/hot tub + office/gym	$83,321	$282	78%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Perfect LA location and Fully Fenced Backyard!	$62,344	$334	51%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Elevated Wellness Home w/Sauna & Cold Plunge	$96,542	$318	80%	3	2	3	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Stunning Mid-City New Home - Modern & Luxe Living!	$103,222	$382	72%	3	2	30	$229	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Best Location! Sunny & LUX LA home near everything	$106,836	$417	70%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
*The Hacienda at Casa Redondo Boutique	$131,877	$382	92%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (201)
Brand New, 3 Bed 2bath, Central location unit	$73,383	$220	90%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
LA Home-Outdoor Space-Parking-USC-DTLA-SoFi-Crypto	$58,847	$331	46%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Memory Foam Beds+Free Parking-In the Heart of LA!	$56,207	$188	75%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
Single Story Hilltop get Away!	$63,858	$197	87%	3	3	5	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Newly Renovated & Centrally Located Home	$83,332	$428	53%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Views, big backyard, central LA!	$105,085	$327	84%	3	3	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
"Casa Mid City" Private Home w/ Spacious Backyard	$66,538	$316	56%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
LA Ultra Luxury 2BR+Bonus Room Penthouse W/ Views	$129,871	$612	57%	3	2	2	$228	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Charming Mid-City Oasis with Hot Tub \| La'Loha	$117,956	$387	79%	3	3	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
New Beauty by AvantStay \| Modern, Central Location	$64,320	$260	62%	3	2	4	$298	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
BEAUTIFULLY RESTORED CRAFTSMAN HOME	$99,590	$356	71%	3	3	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
15 mins to Beach, USC, LA Coliseum, SoFI Stadium.	$68,794	$207	89%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
California oasis with magical yard & hot tub	$97,628	$460	57%	3	2	5	$220	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Urban Casita	$68,864	$222	84%	3	2	3	$360	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
1 Minute to 10 Freeway! \| Cozy 3B2BA \| Central LA!	$79,154	$238	85%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Beautiful Home Near Beach SoFi LAX DTLA USC	$113,165	$341	89%	3	3	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Stylish House + Pool - near LAX & SoFi Stadium	$55,825	$343	42%	3	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (30)
3 bedroom Designer Craftsman with Yard	$40,889	$228	49%	3	2	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (85)
Newly Renovated Unit Close to DTLA & KTown	$25,386	$204	34%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Entire Unit 3Beds 2Baths USC KTOWN DTLA	$43,481	$165	72%	3	2	30	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
NEW Spanish-Style Abode \| Private Home \| Fire pit	$103,824	$452	59%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Beautiful Modern House in the Heart of LA	$77,695	$244	87%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Sunny 3BR Retreat & Serene Gazebo- 65th-Win	$59,825	$259	56%	3	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
The Hydeaway	$95,719	$389	66%	3	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (205)
All you need for a getaway in LA.	$78,627	$217	99%	3	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Renditekennzahlen

-14.43% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$47,683	-$95,367	-$143,050	-$190,734	-$238,418	-$476,836	-$1,430,509
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,119,200	$1,119,200	$1,119,200	$1,119,200	$1,119,200	$1,119,200	$1,119,200
Anzahlung	$279,800	$279,800	$279,800	$279,800	$279,800	$279,800	$279,800
Wertsteigerung	$41,970	$85,199	$129,725	$175,586	$222,824	$481,139	$1,996,740
Gesamtrendite	$1,393,286	$1,388,831	$1,385,674	$1,383,852	$1,383,406	$1,403,302	$1,965,230

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-14.43%

Kapitalrendite

3.33%

Return on Investment

2.43%

3872 Olmsted Ave Los Angeles, CA, 90008

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $6,710/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Los Angeles

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Gesetze

Marktdaten

-52

Airbnb Investoren-Bewertung

-$47,683

Jahresgewinn

3.3%

Kapitalrendite

-14.4%

Cash on Cash

$69,389

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $322/Nacht bei 59% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $305/Nacht bei 68% Belegung.

Belegungsrate

Top 68% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$77,132

Durchschn. Jahresumsatz

68%

Durchschn. Belegungsrate

$305

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$60k

$95k

$135k

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-$47,684

Gewinn

Umsatz

$69,389

Betriebskosten

$22,701

Betriebsergebnis

$46,688

Hypothek & Steuern

$94,372

Gewinn (Cashflow)

-$47,684

$330,270

Kapitalinvestition

Anzahlung

$279,800

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$41,970

Gesamt

$330,270

DSCR-Quote

Schwach

0.49

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-14.43%

Kapitalrendite

3.33%

Return on Investment

2.43%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$66,398

Abzugsfähige Grundsteuer

$13,850

Ihr Gesamtabzug

$187,453

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $187,453 = -$37,453

Steuern auf -$37,453 (30%)

-$11,236

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$11,236

Geschätzte Steuerersparnis

$56,236

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -