BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 385 W Pierson St C2, Phoenix, AZ 85013

1 Zimmer • 2 Bad • 3 Gäste • $1,999

BNB

Calc

Jahresumsatz

$34,771

Gewinn (Cashflow)

$16,436

Kapitalrendite

829.0%

Jahresumsatz

$34,771

AirDNA prognostiziert $136/Nacht bei 70% Belegung ($34,771). Airbtics prognostiziert $115/Nacht bei 68% Belegung ($28,562). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 70% Belegungsrate, $136 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$15,236	$27,340	$44,760	$60,123
Belegung	50%	72%	85%	96%
Nightly Rate	$82	$101	$140	$166

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Large Uptown Studio w/ Resort Style Outdoor Space	$24,927	$107	60%	1	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (490)
Calvin \| Historic Uptown 1 Bedroom Home	$46,625	$141	85%	1	1	3	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Guest House with Hot Tub/Pool -Walk to Restaurants	$35,567	$157	59%	1	1	2	$75	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (154)
Best Little Guesthouse in Melrose !	$25,639	$87	79%	1	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Desirable Melrose District Guesthouse	$12,312	$83	40%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
CozySuites Paradise under the palm trees! 12	$47,587	$166	76%	1	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Stunning Historic Adobe in Central Phoenix!	$24,306	$68	88%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
The Frida Casita💙Colorful Central PHX studio!	$19,016	$77	61%	1	1	2	$55	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (249)
Woodlea Cottage-Heated Pool & Spa*-Covered Parking	$26,780	$103	69%	1	1	2	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
CozySuites Paradise under the palm trees! 14	$48,507	$157	80%	1	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Casa Uptown	$23,523	$115	54%	1	1	2	$60	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Modern Midtown Casita with Rooftop Deck	$13,277	$72	46%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (777)
Stunning Private Casita- on a small farm	$20,675	$68	80%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (59)
Adorable 1-bedroom guest house in Woodlea Melrose	$17,450	$88	50%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
Guest House on Roma Ave Melrose district Phx	$22,362	$130	47%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (150)
2: Pool, Walk 2 Lgt Rail, Restaurants, close 2 GCU	$33,188	$100	87%	1	1	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Private Melrose District Studio	$19,018	$54	88%	1	1	3	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (161)
Mid-Century Studio\| Central PHX \| Mins to Downtown	$23,367	$83	74%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
Private Pool • Beautiful backyard • Guesthouse	$24,232	$90	71%	1	1	1	$60	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (131)
Beautiful one bedroom guest house; sleeps 4	$19,832	$70	73%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
historic boho bungalow w/ EV charger	$35,502	$200	48%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Central Phoenix Mid-Century House	$17,331	$83	51%	1	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Private Studio Apartment, Just Off Light-Rail	$23,511	$73	88%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Stylish Luxe Condo in Biltmore!	$47,703	$133	97%	1	1	3	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Casa De Mia, Central Phoenix	$14,615	$79	50%	1	1	7	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Lovely Casita w/pool, UPTWN PHX 30+day stay avail!	$64,484	$365	48%	1	1	1	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Pool House in Phoenix	$46,175	$125	97%	1	1	1	$85	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Cozy 1 bedroom Cottage	$36,234	$99	100%	1	1	3	$80	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Renovated Casita in historic Phoenix Neighborhood	$30,018	$110	74%	1	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Spacious 650 sq ft Guesthouse	$20,986	$71	78%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Trendy Melrose District in midtown Phoenix	$29,318	$89	90%	1	1	30	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy 1-bedroom/1-bath condo	$37,698	$103	100%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Private detached casita & all the comforts of home	$18,746	$150	34%	1	1	7	$20	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Orange Dr Casita - walk to Light rail for MLB Game	$44,075	$167	67%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (6)
Melrose Mid-City Oasis	$13,246	$47	77%	1	1	29	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Cozy Sunset Drenched 1 Br Boho Condo in Uptown Phx	$22,630	$125	48%	1	1	3	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Stylish and Central	$49,190	$140	96%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Uptown Phoenix Casita Studio - Private Entrance	$30,756	$142	58%	1	1	2	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (30)
Charming 1-Bdrm Guesthouse in Historic District!	$35,868	$200	49%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)

Renditekennzahlen

331.38% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$16,436	$32,872	$49,308	$65,744	$82,180	$164,361	$493,083
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,599	$1,599	$1,599	$1,599	$1,599	$1,599	$1,599
Anzahlung	$399	$399	$399	$399	$399	$399	$399
Wertsteigerung	$59	$121	$185	$250	$318	$687	$2,853
Gesamtrendite	$18,495	$34,992	$51,492	$67,994	$84,498	$167,047	$497,935

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

331.38%

Kapitalrendite

828.96%

Return on Investment

332.99%

385 W Pierson St C2 Phoenix, AZ, 85013

1 Zimmer • 2 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $10/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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8271

Airbnb Investoren-Bewertung

$16,436

Jahresgewinn

829.0%

Kapitalrendite

331.4%

Cash on Cash

$34,771

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $136/Nacht bei 70% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $115/Nacht bei 68% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$28,918

Durchschn. Jahresumsatz

68%

Durchschn. Belegungsrate

$115

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$30k

$45k

$65k

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$16,436

Gewinn

Umsatz

$34,771

Betriebskosten

$18,200

Betriebsergebnis

$16,571

Hypothek & Steuern

$135

Gewinn (Cashflow)

$16,436

$4,960

Kapitalinvestition

Anzahlung

$400

Renovierung & Möblierung

$4,500

Abschlusskosten

$60

Gesamt

$4,960

DSCR-Quote

Stark

122.89

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

331.38%

Kapitalrendite

828.96%

Return on Investment

332.99%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$95

Abzugsfähige Grundsteuer

$20

Ihr Gesamtabzug

-$15,617

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$15,617 = $165,617

Steuern auf $165,617 (30%)

$49,685

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$49,685

Geschätzte Steuerersparnis

-$4,685

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -