BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3843 Cameron Creek Dr, Matthews, NC 28105

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $499,990

BNB

Calc

Jahresumsatz

$49,965

Gewinn (Cashflow)

-$3,938

Kapitalrendite

6.0%

Jahresumsatz

$49,965

AirDNA prognostiziert $228/Nacht bei 60% Belegung ($49,965). Airbtics prognostiziert $223/Nacht bei 59% Belegung ($48,055). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 41% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 60% Belegungsrate, $228 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$35,895	$57,616	$67,343	$73,991
Belegung	46%	67%	73%	76%
Nightly Rate	$210	$232	$247	$257

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
✅ Home ! ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️Sweet Home !📌	$40,783	$108	86%	4	3	1	$83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (228)
Tranquil home in Matthews	$78,275	$307	67%	4	4	3	$189	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Downtown Charm & Backyard Dream	$60,835	$216	75%	4	3	1	$145	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Chic&cozy, 4 bdrm, kid & dog friendly, fenced yard	$72,498	$251	75%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Large spacious home in Mathews	$50,341	$232	58%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Large spacious home in Matthews!	$63,011	$233	70%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Southern Cape Cod Home	$52,027	$209	67%	4	3	3	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Desired premium location, minutes to everything!!	$40,426	$252	42%	4	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)

Renditekennzahlen

-3.13% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$3,937	-$7,875	-$11,813	-$15,751	-$19,689	-$39,378	-$118,136
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$399,992	$399,992	$399,992	$399,992	$399,992	$399,992	$399,992
Anzahlung	$99,998	$99,998	$99,998	$99,998	$99,998	$99,998	$99,998
Wertsteigerung	$14,999	$30,449	$46,362	$62,753	$79,635	$171,954	$713,616
Gesamtrendite	$511,051	$522,563	$534,538	$546,991	$559,936	$632,566	$1,095,470

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-3.13%

Kapitalrendite

5.95%

Return on Investment

12.72%

3843 Cameron Creek Dr Matthews, NC, 28105

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,398/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

-$3,937

Jahresgewinn

6.0%

Kapitalrendite

-3.1%

Cash on Cash

$49,965

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 41% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $228/Nacht bei 60% Belegung ($49,965.37). Airbtics prognostiziert $223/Nacht bei 59% Belegung ($48,055).

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$49,808

Durchschn. Jahresumsatz

59%

Durchschn. Belegungsrate

$223

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$40k

$60k

$80k

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-$3,938

Gewinn

Umsatz

$49,965

Betriebskosten

$20,175

Betriebsergebnis

$29,790

Hypothek & Steuern

$33,728

Gewinn (Cashflow)

-$3,938

$125,498

Kapitalinvestition

Anzahlung

$99,998

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$15,000

Gesamt

$125,498

DSCR-Quote

Schwach

0.88

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-3.13%

Kapitalrendite

5.95%

Return on Investment

12.72%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$23,730

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,950

Ihr Gesamtabzug

$113,320

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $113,320 = $36,680

Steuern auf $36,680 (30%)

$11,004

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$11,004

Geschätzte Steuerersparnis

$33,996

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -