BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 381 Corso Adriatico, Grugliasco, Piemonte, 10095

2 Zimmer • 1 Bad • 5 Gäste • €80,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€21,503

Gewinn (Cashflow)

€5,387

Kapitalrendite

12.1%

Jahresumsatz

€21,503

AirDNA prognostiziert €61/Nacht bei 60% Belegung ($13,457). Airbtics prognostiziert €93/Nacht bei 63% Belegung ($21,503). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, €93 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€14,353	€23,156	€30,636	€42,999
Belegung	54%	68%	74%	86%
Nightly Rate	€71	€91	€110	€134

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Suite Metro Paradiso Due, Torino	€12,058	€60	54%	2	1	2	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Voglio la Luna ampio e luminoso	€27,205	€103	70%	2	2	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Splendido appartamento vicino al cuore di Torino	€20,583	€77	70%	2	1.5	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Alloggio 7 posti letto con cucina e bagno a Torino	€13,160	€49	71%	2	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Confortevole trilocale a Grugliasco	€22,990	€71	86%	2	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Large and elegant apartment I Cedri Torino	€23,023	€92	66%	2	2	2	€67	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
The Piedmont Gate	€28,147	€150	51%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Ana's Place Torino 1 - Ampio & family friendly	€26,658	€134	54%	2	2	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Ana's Place Torino Exclusive-privacy e discrezione	€22,521	€82	72%	2	2	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Alle porte di Torino	€19,609	€77	70%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
La Casa dei Libri	€12,875	€80	42%	2	1	1	€24	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
La Casa DiLù \| TriLocale \| Terrazzo	€30,507	€94	87%	2	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Full Optional apartment with park view	€25,865	€94	74%	2	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Suite Metro’ Paradiso. 2 bagni 2 room, Torino	€13,838	€63	59%	2	2	2	€12	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (83)
Pregevole Duplex a un minuto dalla metro	€30,327	€123	65%	2	2	1	€20	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (104)
Casa Poli	€20,717	€142	40%	2	1	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Casa LALLA	€14,727	€71	56%	2	1	3	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Apparta-LOFT VR48 Centrale - Comfort 5 Star	€14,749	€53	73%	2	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (272)
Casa Bumbunin! vicino al centro. 2 camere da letto	€18,208	€67	72%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Appartamento S&P-Il Piacere Di Sentirsi a Casa	€30,556	€95	86%	2	2	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Comfy cozy apartment close to Metro	€19,933	€86	60%	2	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
YIN & YANG. 2 camere e metro a 5 minuti a piedi	€20,310	€74	74%	2	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (47)
200mt da C.C. Le gru	€57,772	€164	91%	2	2	2	€96	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (3)
La casa di Lilli	€19,285	€155	33%	2	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Casa Massaua, spacious and well-connected	€24,907	€91	72%	2	1	31	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
IPA2814 House Montecucco*** by Holiday World	€21,670	€115	48%	2	2	2	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
La Stellata by Apartments To Art	€34,148	€132	67%	2	1	1	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
[Reni House]-Bright apartment+free park	€25,841	€129	54%	2	1	31	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Ampio Appartamento sul Parco	€30,604	€109	75%	2	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Amaca nel cuore di Torino	€14,226	€72	51%	2	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (38)
Ana's Place Torino 7- Family apartment	€17,531	€69	69%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Cozy 2-Room Gem in Central Turin	€19,603	€91	59%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Stayvacation Santa Rita	€13,295	€84	43%	2	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Moderno Loft con Jacuzzi[30m metro]	€28,842	€101	76%	2	2	1	€20	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (83)
Attico a Torino - Parco Tesoriera - con garage	€17,883	€63	76%	2	1.5	14	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
La Casa di Mario	€18,213	€56	85%	2	1	31	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
[L u x e] • Torino • Luxury con Jacuzzi & Camino	€27,545	€83	88%	2	1	1	€28	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Torino relax in style	€18,627	€92	54%	2	2	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Appartamento a Torino - S. Rita	€14,476	€97	40%	2	1	1	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (3)

Renditekennzahlen

23.86% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€5,387	€10,774	€16,162	€21,549	€26,937	€53,874	€161,623
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999
Anzahlung	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000
Wertsteigerung	€2,400	€4,872	€7,418	€10,040	€12,741	€27,513	€114,180
Gesamtrendite	€87,787	€95,646	€103,580	€111,590	€119,679	€161,387	€355,804

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

23.86%

Kapitalrendite

12.06%

Return on Investment

39.49%

381 Corso Adriatico Grugliasco, Piemonte, 10095

2 Zimmer • 1 Bad • 5 Gäste

Kaufpreis

139

Airbnb Investoren-Bewertung

€5,387

Jahresgewinn

12.1%

Kapitalrendite

23.9%

Cash on Cash

€21,503

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €61/Nacht bei 60% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €93/Nacht bei 63% Belegung.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€22,055

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

€94

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€25k

€40k

€60k

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€5,387

Gewinn

Umsatz

€21,503

Betriebskosten

€11,849

Betriebsergebnis

€9,654

Hypothek & Steuern

€4,267

Gewinn (Cashflow)

€5,387

€22,572

Kapitalinvestition

Anzahlung

€16,000

Renovierung & Möblierung

€4,172

Abschlusskosten

€2,400

Gesamt

€22,572

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

23.86%

Kapitalrendite

12.06%

Return on Investment

39.49%