BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 38 Winterthur Rd, Woodridge, NY

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $150,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$45,374

Gewinn (Cashflow)

$15,677

Kapitalrendite

17.2%

Jahresumsatz

$45,374

AirDNA prognostiziert $229/Nacht bei 50% Belegung ($41,820). Airbtics prognostiziert $269/Nacht bei 44% Belegung ($43,230). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 41% Belegungsrate, $303 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$22,223	$37,364	$71,457	$106,997
Belegung	31%	40%	55%	66%
Nightly Rate	$189	$246	$343	$429

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Serene Home in the Catskills Woods	$69,054	$252	74%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Escape to a 3-Bedroom Cabin in Lower Catskills	$26,308	$103	65%	3	2	2	$138	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (98)
Raven’s View Black House	$29,161	$247	30%	3	2.5	2	$200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (12)
Outlier Inn House on Farm Upstate, Catskills 1	$41,770	$333	34%	3	1.5	2	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (72)
90 Acre Mountainview Ranch Home	$30,130	$188	40%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Cozy New York Escape w/ Hot Tub, Sauna & Deck!	$42,568	$310	32%	3	4	2	$207	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
NEW Catskills Brick House w/Hot tub/Game Rm etc!	$58,704	$429	36%	3	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Hillside view of beautiful pond	$41,363	$234	47%	3	2	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Kiamesha Lake Home w/ Deck: 4 Mi to Resorts World!	$45,081	$189	58%	3	1.5	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Rock Hill Cabin	$49,839	$406	33%	3	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Universally Accessible Agrihood Farmhouse	$41,318	$192	55%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
The First House	$53,452	$295	46%	3	2	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Lake Access! Catskill Cozy Home /Hot-Tub +Sauna	$29,781	$180	40%	3	2	1	$155	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Dreamy A-Frame: Hot Tub, Cinema, Firepit, Fun Room	$71,546	$249	77%	3	1.5	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Cabin in Greenfield Park, NY with access to lake	$52,946	$425	33%	3	2.5	1	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (21)
Bow Tie Hill - A Catskills Country Home	$43,728	$286	40%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Charming Cabin in Davos close to lake, pool, hikes	$95,088	$433	60%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Cozy Upstate Homestead 14 Private Acres	$22,879	$117	48%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Cozy 3Br Catskills Cottage Retreat w/ Farm Animals	$33,287	$150	50%	3	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Willow House Cottage	$46,255	$246	50%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Charming House by Kiamesha Lake in Catskills	$29,586	$192	37%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (23)
Lakefront Cottage	$125,075	$441	75%	3	2	5	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Catskills Old Falls House (Winter Months)	$37,674	$205	49%	3	1.5	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Cozy 3-Bedroom Retreat in Woodridge, NY	$42,198	$189	61%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (3)
The Home by a Pond	$28,512	$190	41%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Spacious Sullivan County House w/ Fire Pit	$38,642	$249	39%	3	2	2	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Renovated & Spacious 3BR Catskills Retreat	$48,555	$201	66%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Beautiful and Cozy House in Mountain Dale	$46,242	$133	95%	3	1	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Spacious 3-Bedroom House near Casino and Waterpark	$27,044	$129	56%	3	2	5	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (4)
Oak Ridge Estate Rental	$67,950	$395	47%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Lake Side Retreat	$42,196	$246	39%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

36.24% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$15,677	$31,354	$47,031	$62,708	$78,385	$156,770	$470,312
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Anzahlung	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Wertsteigerung	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Gesamtrendite	$170,177	$190,489	$210,940	$231,534	$252,276	$358,358	$834,401

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

36.24%

Kapitalrendite

17.19%

Return on Investment

50.05%

38 Winterthur Rd Woodridge, New York, 12789

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $719/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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209

Airbnb Investoren-Bewertung

$15,677

Jahresgewinn

17.2%

Kapitalrendite

36.2%

Cash on Cash

$45,374

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $229/Nacht bei 50% Belegung ($41,820.43). Airbtics prognostiziert $269/Nacht bei 44% Belegung ($43,230).

Belegungsrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$43,110

Durchschn. Jahresumsatz

44%

Durchschn. Belegungsrate

$269

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$55k

$90k

$125k

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$15,677

Gewinn

Umsatz

$45,374

Betriebskosten

$19,579

Betriebsergebnis

$25,796

Hypothek & Steuern

$10,119

Gewinn (Cashflow)

$15,677

$43,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$30,000

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$4,500

Gesamt

$43,250

DSCR-Quote

Stark

2.55

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

36.24%

Kapitalrendite

17.19%

Return on Investment

50.05%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$7,119

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,485

Ihr Gesamtabzug

$18,818

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $18,818 = $131,182

Steuern auf $131,182 (30%)

$39,355

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$39,355

Geschätzte Steuerersparnis

$5,645

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

1965

Größe:

1,476 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Electric, Other, See Remarks

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 3

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 1,476 sqft

Garage: No

Heizung: Electric, other, see remarks

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: None

Aussicht: -

Parken: Driveway

Ausstattung: Electric Water Heater

Preis pro Quadratmeter: $161

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 482889.058.0040002003.000/0000

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen