BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 38 N Front St 2b, Philadelphia, PA 19106

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $300,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$32,149

Gewinn (Cashflow)

-$5,948

Kapitalrendite

4.8%

Jahresumsatz

$32,149

AirDNA prognostiziert $156/Nacht bei 55% Belegung ($31,337). Airbtics prognostiziert $163/Nacht bei 54% Belegung ($32,148). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 53% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 54% Belegungsrate, $163 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$18,928	$27,706	$45,996	$50,629
Belegung	29%	53%	73%	97%
Nightly Rate	$129	$144	$187	$236

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Houseboat/Fort w/Cute Patio. Bridge views	$20,412	$169	33%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Studio in Wine Cellar on historic Elfreths Alley	$42,344	$136	73%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (581)
Dream Loft - Old City: LEMA House 3	$61,575	$235	69%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Experience the Original Paddy's Pub!	$15,299	$110	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (427)
Exquisite Old City Charm \| A+ Location \| Sleeps 4	$49,413	$125	97%	1	1	1	$58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (280)
Lovely 1BR Apt in the heart of Old City[Elevator]	$35,001	$131	73%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Gorgeous 1 Bedroom Condo w/ Pool & Gated Parking	$47,214	$129	100%	1	2	31	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)

Renditekennzahlen

-8.11% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$5,947	-$11,895	-$17,842	-$23,790	-$29,738	-$59,476	-$178,428
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Anzahlung	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Wertsteigerung	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Gesamtrendite	$303,052	$306,374	$309,975	$313,862	$318,044	$343,698	$549,750

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-8.11%

Kapitalrendite

4.76%

Return on Investment

8.19%

38 N Front St 2b Philadelphia, PA, 19106

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,439/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

-22

Airbnb Investoren-Bewertung

-$5,947

Jahresgewinn

4.8%

Kapitalrendite

-8.1%

Cash on Cash

$32,149

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 53% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $156/Nacht bei 55% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $163/Nacht bei 54% Belegung.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$31,977

Durchschn. Jahresumsatz

54%

Durchschn. Belegungsrate

$163

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$25k

$45k

$65k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$5,948

Gewinn

Umsatz

$32,149

Betriebskosten

$17,859

Betriebsergebnis

$14,289

Hypothek & Steuern

$20,237

Gewinn (Cashflow)

-$5,948

$73,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$60,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$9,000

Gesamt

$73,250

DSCR-Quote

Schwach

0.71

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-8.11%

Kapitalrendite

4.76%

Return on Investment

8.19%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,238

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,970

Ihr Gesamtabzug

$36,255

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $36,255 = $113,745

Steuern auf $113,745 (30%)

$34,124

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$34,124

Geschätzte Steuerersparnis

$10,876

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -