BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 38 Elliott St, Charleston, SC 29401

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $2,429,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$116,674

Gewinn (Cashflow)

-$76,027

Kapitalrendite

3.6%

Jahresumsatz

$116,674

AirDNA prognostiziert $484/Nacht bei 66% Belegung ($116,673). Airbtics prognostiziert $369/Nacht bei 63% Belegung ($84,908). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, $484 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$44,974	$76,899	$137,338	$180,344
Belegung	44%	65%	83%	89%
Nightly Rate	$267	$310	$439	$539

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Dianna Browns Place \| Historic District	$192,587	$536	96%	2	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Historic Charleston Right Outside Your Front Door	$153,525	$855	48%	2	2	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Honeydew \| On Broad Street!	$108,577	$305	94%	2	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (200)
Quarters on Vendue - Two Bedroom Suite	$114,057	$429	70%	2	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (277)
86 Church Street kitchen house	$138,524	$456	83%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Charming Carriage House in the Center of Town!	$58,094	$431	36%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Deluxe 2 BR Suite w/ Piazza - Steps to King St.	$144,133	$482	79%	2	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Walk to Charleston’s Best Dining and Entertainment	$161,304	$855	50%	2	2	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Charming Charleston Suite \|Sleeps 4\| Historic Area	$64,934	$192	89%	2	1	3	$69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (250)
Historic Kitchen House - South of Broad (Charming)	$135,955	$572	64%	2	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Deluxe Two Bedroom Suite - Steps to King Street	$102,595	$459	58%	2	2	1	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (161)
Josephine's Apartment	$93,677	$247	97%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (238)
The Elegance \| An Architectural Wonder	$134,352	$386	93%	2	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Luxury Pied-à-terre in the French Quarter!	$130,736	$423	82%	2	1	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (218)
HEART of Downtown Overlooking Iconic King Street!	$100,865	$311	85%	2	2	2	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (162)
Luxury &Historic 2-Bed on King St, Walk Everywhere	$115,764	$395	77%	2	1	3	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Charming 2 Bdrm/3 bath Cottage by Marion Square	$120,853	$377	85%	2	4	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (359)
Spacious Condo~Perfect for Bachelor/ette Parties	$79,918	$431	49%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (260)
Heart of Downtown, Spacious with Natural Light	$53,772	$175	83%	2	2	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Wonderful 2BR 2nd-Floor \| Elevator	$54,818	$427	32%	2	2	2	$206	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Overlooking King St, Walk Everywhere w/Parking!	$123,785	$454	72%	2	2	3	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
2BR 2nd-Floor King Street Suite \| Elevator	$50,799	$302	42%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Beautiful 2BR 2nd-Floor \| Elevator	$38,576	$310	34%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (67)
2BR 2nd-Floor Downtown \| Central AC \| W/D	$48,648	$297	41%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
Exquisite Condo in the Heart of Charleston!	$29,228	$155	51%	2	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Belvedere - Queen's Quarters	$100,756	$669	41%	2	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Downtown Charleston Peninsula Home	$55,055	$189	79%	2	2	28	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Gorgeous Downtown Apartment, 2 Blocks to King St!	$48,210	$178	74%	2	1	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2BR/1.5BA Downtown on Colonial Lake with Parking	$93,640	$301	85%	2	2	29	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Heart of Downtown, King + Queen Beds, Free Parking	$88,724	$274	88%	2	2	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Historic Guesthouse with pool on the Battery	$26,088	$162	44%	2	1	30	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Hydrangea House- 2BD/2BA French Quarter Home	$40,523	$172	62%	2	2	30	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Charleston Monthly Rental Downtown South of Broad	$30,612	$246	34%	2	2	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Elegantly Restored 200 year-old Carriage House	$90,407	$530	44%	2	1	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Charming unit! Unique! Location!	$64,897	$286	62%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Charming 2 bedroom condo in historic Charleston	$40,626	$185	60%	2	2	28	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Middle King Historic Meets Modern - Monthly Rental	$106,425	$434	67%	2	3	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Chic Downtown 2-Bed Home on Lake	$85,644	$300	78%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Renditekennzahlen

-13.45% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$76,026	-$152,053	-$228,080	-$304,106	-$380,133	-$760,267	-$2,280,801
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,943,200	$1,943,200	$1,943,200	$1,943,200	$1,943,200	$1,943,200	$1,943,200
Anzahlung	$485,800	$485,800	$485,800	$485,800	$485,800	$485,800	$485,800
Wertsteigerung	$72,870	$147,926	$225,233	$304,860	$386,876	$835,372	$3,466,820
Gesamtrendite	$2,425,843	$2,424,872	$2,426,153	$2,429,754	$2,435,743	$2,504,105	$3,615,019

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-13.45%

Kapitalrendite

3.61%

Return on Investment

3.66%

38 Elliott St Charleston, SC, 29401

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $11,650/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-47

Airbnb Investoren-Bewertung

-$76,026

Jahresgewinn

3.6%

Kapitalrendite

-13.5%

Cash on Cash

$116,674

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $484/Nacht bei 66% Belegung ($116,673.54). Airbtics prognostiziert $369/Nacht bei 63% Belegung ($84,908).

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 16% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$86,952

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$369

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$80k

$135k

$195k

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-$76,027

Gewinn

Umsatz

$116,674

Betriebskosten

$28,848

Betriebsergebnis

$87,826

Hypothek & Steuern

$163,853

Gewinn (Cashflow)

-$76,027

$565,170

Kapitalinvestition

Anzahlung

$485,800

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$72,870

Gesamt

$565,170

DSCR-Quote

Schwach

0.54

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-13.45%

Kapitalrendite

3.61%

Return on Investment

3.66%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$115,283

Abzugsfähige Grundsteuer

$24,047

Ihr Gesamtabzug

$594,062

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $594,062 = -$444,062

Steuern auf -$444,062 (30%)

-$133,219

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$133,219

Geschätzte Steuerersparnis

$178,219

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -