BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 37W558 Schuster Ln, Batavia, IL, 60510

4 Zimmer • 1 Bad • 12 Gäste • $654,200

BNB

Calc

Jahresumsatz

$41,430

Gewinn (Cashflow)

-$21,766

Kapitalrendite

3.4%

Jahresumsatz

$41,430

AirDNA prognostiziert $199/Nacht bei 57% Belegung ($41,429). Airbtics prognostiziert $365/Nacht bei 55% Belegung ($73,322). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56.99999999999999% Belegungsrate, $199 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$51,012	$70,899	$90,284	$175,313
Belegung	48%	58%	60%	77%
Nightly Rate	$274	$318	$389	$601

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cozy, Chic 4-bedroom Oasis in Geneva, IL	$74,641	$306	60%	4	2	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
OutdoorOasis-King bed-Fire Pit-Mins to town-EV cha	$116,810	$402	77%	4	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Wow! Newly Renovated 4BR 2BA Home for 10	$52,180	$280	47%	4	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Cozy sleeps 8 st charles home mns to downtown	$40,900	$272	38%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Downtown St.Charles 4 bedroom house	$52,797	$229	57%	4	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (93)
Executive Home with Luxurious Amenities	$137,195	$585	61%	4	5	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Albor Homes #2, Recently-renovated!	$34,350	$142	60%	4	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (187)
Bliss in Batavia near the Fox River	$98,062	$330	79%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
The Cozy Retreat	$66,993	$352	52%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)

Renditekennzahlen

-13.54% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$21,766	-$43,532	-$65,299	-$87,065	-$108,832	-$217,664	-$652,994
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$523,360	$523,360	$523,360	$523,360	$523,360	$523,360	$523,360
Anzahlung	$130,840	$130,840	$130,840	$130,840	$130,840	$130,840	$130,840
Wertsteigerung	$19,626	$39,840	$60,662	$82,107	$104,197	$224,990	$933,715
Gesamtrendite	$652,059	$650,507	$649,562	$649,241	$649,564	$661,525	$934,920

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-13.54%

Kapitalrendite

3.41%

Return on Investment

2.66%

37W558 Schuster Ln Batavia, Illinois, 60510-5157

4 Zimmer • 1 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,138/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$654,200

Zestimate

$41,430

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $199/Nacht bei 57% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $365/Nacht bei 55% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 81% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$74,024

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

$365

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$65k

$100k

$140k

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-$21,766

Gewinn

Umsatz

$41,430

Betriebskosten

$19,066

Betriebsergebnis

$22,364

Hypothek & Steuern

$44,130

Gewinn (Cashflow)

-$21,766

$160,716

Kapitalinvestition

Anzahlung

$130,840

Renovierung & Möblierung

$10,250

Abschlusskosten

$19,626

Gesamt

$160,716

DSCR-Quote

Schwach

0.51

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-13.54%

Kapitalrendite

3.41%

Return on Investment

2.66%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$31,049

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,477

Ihr Gesamtabzug

$87,991

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $87,991 = $62,009

Steuern auf $62,009 (30%)

$18,603

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$18,603

Geschätzte Steuerersparnis

$26,397

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