BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3770 Alfalfa Ave, Twentynine Palms, CA, 92277

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $283,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$27,101

Gewinn (Cashflow)

-$9,226

Kapitalrendite

3.5%

Jahresumsatz

$27,101

AirDNA prognostiziert $208/Nacht bei 41% Belegung ($31,148). Airbtics prognostiziert $140/Nacht bei 53% Belegung ($27,101). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 53% Belegungsrate, $140 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$17,434	$27,023	$41,421	$52,712
Belegung	39%	48%	66%	76%
Nightly Rate	$114	$144	$161	$177

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
JTNP Charming House Cowboy Pool/Hot tub/FirePit	$22,848	$141	40%	1	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
CASA 29-Unique Desert House in Joshua Tree w/Pool	$24,343	$85	68%	1	1	1	$125	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (65)
Whole Home Stargazing Mongolian Yurt JTNP	$23,473	$138	43%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (131)
Whole Home Stargazing Mongolian Yurt JTNP	$20,118	$136	38%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (147)
Whole Home Stargazing Mongolian Yurt JTNP	$21,199	$151	36%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (146)
Stargazing Mongolian Yurt JTNP	$19,869	$150	34%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (16)
Scenic Desert Retreat: Outdoor Tub. Fenced. 5Acres	$30,480	$129	55%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (359)
Frida House	$14,325	$80	48%	1	1	1	$15	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (67)
The Wild Kindness: Hot tub, fire pit + EV charger	$33,102	$146	54%	1	1	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (238)
Margarita's Ranch \| Joshua Tree Desert Retreat	$29,775	$108	68%	1	1	2	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (129)
Private Desert Retreat w/ Hot Tub & Stargazing	$39,146	$155	66%	1	1	2	$65	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (139)
The Roadhouse Ranch	$24,557	$141	44%	1	1	2	$80	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (382)
JoshuaTreeTatlandia, Authentic homestead cabin	$50,311	$195	68%	1	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Whole Home Stargazing Mongolian Yurts JTNP	$19,652	$153	33%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (171)
Whole Home Big Blue Family style Stargazing Yurt	$35,743	$254	37%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (104)
Hot Tub ~ Stargazing ~ Record Player ~ Desk/Chair	$27,403	$158	45%	1	1	1	$90	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (254)
The Joshua Tree Chalet	$32,138	$142	54%	1	1	1	$95	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (878)
Pink Cabin Joshua Tree: CowboyTub/Swing/40 Acres	$21,714	$102	49%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (192)
Joshua Tree Tiny Home, Stargazing DOME+Views & Spa	$47,361	$160	75%	1	1	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
CBN 29 \| Secluded Desert Retreat near Joshua Tree	$41,196	$109	92%	1	1	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Stargazing Mongolian Yurt JTNP	$18,847	$155	31%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (11)
Explore Hartsville! Eclectic vibes endless views	$22,713	$166	33%	1	1	1	$90	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (88)
View the Stars @ The Big Red Barn Pool & Hot Tub	$37,833	$177	55%	1	1	1	$110	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (19)
Emerald City Cabin 1	$19,107	$116	42%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (54)
Emerald Oasis - A Cozy Retro Retreat	$20,279	$101	49%	1	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Hilltop Cabin + Starlink + Views + 10 mins to Park	$24,707	$82	73%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (816)
2.5Acres \| Telescope \| HotTub \| Hammocks \|TinyHome	$58,851	$166	96%	1	1	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (272)
🌵Secluded 1950's Homestead Cabin Close to JTNP🌅	$23,133	$117	48%	1	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Casa De Mojave	$22,950	$108	55%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (375)
Desert Retreat \| Beautiful Views	$36,419	$163	60%	1	1	2	$50	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Stardust Retreat in Secluded Copper Canyon	$46,463	$164	74%	1	1	2	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (247)
The Birdie- Hot Tub & Cold Plunge w/ Lux King Bed	$31,956	$182	47%	1	1	2	$90	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (111)
Little Cabin in the Desert	$24,568	$170	39%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (129)
Lunar Landing in Secluded Copper Canyon Mountains	$34,843	$161	54%	1	1	2	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
A Drifter’s Dwellin’	$30,843	$89	93%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (90)
Cali Desert Oasis w/ Hot Tub + Mtn Views!	$22,914	$122	47%	1	1	2	$83	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (55)
Stargazer’s Cabin	$12,590	$80	43%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (219)
Emerald City Cabin 2	$14,854	$116	32%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (31)
Artist’s 7 acre Desert Retreat: The Lighthouse	$75,893	$216	96%	1	1	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)

Renditekennzahlen

-13.28% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$9,226	-$18,452	-$27,678	-$36,904	-$46,130	-$92,260	-$276,781
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$226,800	$226,800	$226,800	$226,800	$226,800	$226,800	$226,800
Anzahlung	$56,700	$56,700	$56,700	$56,700	$56,700	$56,700	$56,700
Wertsteigerung	$8,505	$17,265	$26,288	$35,581	$45,154	$97,500	$404,628
Gesamtrendite	$282,778	$282,313	$282,109	$282,177	$282,523	$288,739	$411,347

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-13.28%

Kapitalrendite

3.49%

Return on Investment

2.97%

3770 Alfalfa Ave Twentynine Palms, California, 92277

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,360/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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$283,500

Zestimate

-47

Airbnb Investoren-Bewertung

-$9,226

Jahresgewinn

3.5%

Kapitalrendite

-13.3%

Cash on Cash

$27,101

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $208/Nacht bei 41% Belegung ($31,148). Airbtics prognostiziert $140/Nacht bei 53% Belegung ($27,101).

Belegungsrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$29,393

Durchschn. Jahresumsatz

53%

Durchschn. Belegungsrate

$140

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$35k

$55k

$75k

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-$9,226

Gewinn

Umsatz

$27,101

Betriebskosten

$17,203

Betriebsergebnis

$9,898

Hypothek & Steuern

$19,124

Gewinn (Cashflow)

-$9,226

$69,455

Kapitalinvestition

Anzahlung

$56,700

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$8,505

Gesamt

$69,455

DSCR-Quote

Schwach

0.52

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-13.28%

Kapitalrendite

3.49%

Return on Investment

2.97%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$13,455

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,807

Ihr Gesamtabzug

$37,898

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $37,898 = $112,102

Steuern auf $112,102 (30%)

$33,630

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$33,630

Geschätzte Steuerersparnis

$11,370

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

2.5 sqft

Baujahr:

1958

Größe:

1,100 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Central, Electric

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 2.5 sqft

Gebäudefläche: 1,100 sqft

Garage: No

Heizung: Central, electric

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: Desert, Mountain(s), Panoramic

Parken: Driveway, Oversized

Ausstattung: Microwave, Propane Cooktop, Refrigerator, Range Hood

Preis pro Quadratmeter: $257

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 0610121110000

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $74,284

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $283,000

Schulen

Gymnasium: Twentynine Palms High School with 5/10 Sterne-Bewertung