BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 377 Woodhaven Rd, Glastonbury, CT, 06033

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $644,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$71,442

Gewinn (Cashflow)

$4,971

Kapitalrendite

7.5%

Jahresumsatz

$71,442

AirDNA prognostiziert $196/Nacht bei 70% Belegung ($50,111). Airbtics prognostiziert $326/Nacht bei 60% Belegung ($71,441). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 60% Belegungsrate, $326 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$41,724	$67,952	$111,761	$149,977
Belegung	47%	60%	74%	81%
Nightly Rate	$239	$304	$406	$498

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
The Luxe Cape ~ Modern & Cozy ~ Centrally Located	$39,676	$128	80%	4	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Beautiful Lake House on Lake Pocotopaug	$79,499	$400	50%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
FamilyTies Rock Farm Private Safe Clean 8 pp UConn	$90,378	$246	100%	4	2	2	$78	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Charming River Home	$74,523	$253	77%	4	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
4BR House- Central Location	$65,429	$303	59%	4	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
🌅A Sunrise Lake Retreat for Couples or Families🌅	$111,582	$443	68%	4	3	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Prime West Hartford Center: Timeless Charm	$88,227	$306	77%	4	1.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Modern 4BDRM West Hartford Home In Great Location!	$59,238	$265	59%	4	3.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Waterfront Lake House	$82,854	$431	52%	4	2.5	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Eve's Country Retreat	$35,429	$255	35%	4	2.5	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
A Relaxing Getaway Lake House	$67,350	$432	41%	4	2	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Relax by the water in a 4 bedroom house	$93,730	$366	69%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
The Farmhouse at Maple View Farm	$36,748	$128	76%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (285)
Beautiful 5 Bedroom West Hartford House!	$129,609	$449	78%	4	2.5	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
The Newington Pool House	$52,542	$328	42%	4	1.5	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Remodeled 4 Bed Colonial 5-Minute Drive to BDL	$66,983	$237	74%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Elegant Middlefield Getaway w/ Game Room!	$127,132	$612	56%	4	2.5	2	$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
The Treehouse at Lake Hayward	$57,871	$268	59%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Beautiful lake-front, 4 bedrooms, 2.5 bathrooms	$95,631	$391	66%	4	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Lyfestone	$48,583	$358	35%	4	2.5	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Historic 4 Bedroom Luxury Cabin with waterfall	$87,097	$292	81%	4	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Tranquil Forest Haven	$78,164	$427	49%	4	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Urban Luxury in Central CT w/ free RV parking	$46,372	$181	70%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Private and spacious indoor and out!	$61,871	$396	42%	4	3	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Amazing lake house with beach!	$122,611	$497	67%	4	3.5	4	$275	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (9)
Cheerful 4-Bedroom/2-Bath Home in Great Location!	$57,010	$174	89%	4	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Workers/Families - Home Away From Home	$27,607	$147	50%	4	1.5	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Hilltop Hideaway	$34,895	$227	42%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Mustard Manor	$101,538	$384	71%	4	3	2	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Cozy Cape on Farmington & Plainville Border	$64,690	$240	71%	4	1.5	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Bohemian Four Bedroom Home	$124,645	$511	65%	4	3	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
The O'Connell House, whole home rental	$185,693	$604	84%	4	4.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lebanon Farmhouse: 29 Mi to Ocean Beach Park!	$48,415	$384	33%	4	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Modern Brick Home in Central Location!	$38,424	$164	62%	4	2	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Spacious UCONN Escape \| 2 Stories, Sleeps 10	$79,286	$261	83%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2.5 (3)
Pratt St Huge Private 4 bedroom Loft	$42,912	$335	35%	4	2	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Urban Oasis - Fully Equipped -Stylish & Functional	$35,502	$194	50%	4	2.5	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Budget URBAN GEM w 4 Bdrms! 5 mins from downtown	$22,015	$160	36%	4	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy 4 Bedroom West Hartford House	$53,495	$261	56%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)

Renditekennzahlen

3.12% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$4,971	$9,942	$14,914	$19,885	$24,856	$49,713	$149,141
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$515,920	$515,920	$515,920	$515,920	$515,920	$515,920	$515,920
Anzahlung	$128,980	$128,980	$128,980	$128,980	$128,980	$128,980	$128,980
Wertsteigerung	$19,347	$39,274	$59,799	$80,940	$102,715	$221,791	$920,441
Gesamtrendite	$669,218	$694,117	$719,613	$745,726	$772,472	$916,405	$1,714,482

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

3.12%

Kapitalrendite

7.51%

Return on Investment

19.26%

377 Woodhaven Rd Glastonbury, Connecticut, 06033

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,093/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$644,900

Zestimate

Airbnb Investoren-Bewertung

$4,971

Jahresgewinn

7.5%

Kapitalrendite

3.1%

Cash on Cash

$71,442

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $196/Nacht bei 70% Belegung ($50,111.47). Airbtics prognostiziert $326/Nacht bei 60% Belegung ($71,441).

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$71,190

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$326

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$75k

$130k

$185k

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$4,971

Gewinn

Umsatz

$71,442

Betriebskosten

$22,967

Betriebsergebnis

$48,474

Hypothek & Steuern

$43,503

Gewinn (Cashflow)

$4,971

$159,077

Kapitalinvestition

Anzahlung

$128,980

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$19,347

Gesamt

$159,077

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.11

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

3.12%

Kapitalrendite

7.51%

Return on Investment

19.26%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$30,608

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,385

Ihr Gesamtabzug

$135,274

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $135,274 = $14,726

Steuern auf $14,726 (30%)

$4,418

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$4,418

Geschätzte Steuerersparnis

$40,582

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

1.4 sqft

Baujahr:

1978

Größe:

3,340 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Baseboard, Oil

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 1.4 sqft

Gebäudefläche: 3,340 sqft

Garage: Yes

Heizung: Baseboard, oil

Pool: Yes

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: Ceiling Fan(s), Wall Unit(s)

Aussicht: -

Parken: Attached, Private, Driveway

Ausstattung: Oven/Range, Range Hood, Refrigerator, Washer, Dryer, Water Heater

Preis pro Quadratmeter: $193

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 577969

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $287,900

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $644,900

Schulen

Mittelschule: Smith Middle School with 7/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Glastonbury High School with 7/10 Sterne-Bewertung