BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3746 Whidbey Way, Naples, FL 34119

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $6,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$63,333

Gewinn (Cashflow)

$41,015

Kapitalrendite

690.3%

Jahresumsatz

$63,333

AirDNA prognostiziert $398/Nacht bei 39% Belegung ($56,693). Airbtics prognostiziert $289/Nacht bei 60% Belegung ($63,333). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 60% Belegungsrate, $289 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$36,822	$65,844	$94,730	$118,042
Belegung	44%	60%	71%	85%
Nightly Rate	$224	$290	$353	$369

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Beautiful&Cozy Lake Front Condo!	$47,653	$217	60%	3	3	4	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (8)
The Sunny Serenity Townhome	$39,217	$151	65%	3	3	2	$180	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (18)
Dog-friendly 3BR with private pool & firepit	$36,508	$290	31%	3	2	2	$299	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (19)
Private Beautiful Home with Heated Pool&Jacuzzi	$83,897	$328	66%	3	2	4	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Wonderful pool oasis in a great location 3BR/3BA	$98,409	$546	49%	3	3	4	$249	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (13)
Relax on 1 acre in the Heart of Naples	$84,295	$237	92%	3	3	7	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Single house with a heated pool in North Naples	$93,068	$366	67%	3	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Renovated Tropical Paradise Home with Hot Tub	$60,625	$304	52%	3	2	5	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Tropical Getaway in North Naples! Pool/Cozy/Clean!	$60,844	$371	44%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Quiet home in Naples Spacious Retreat	$65,674	$193	91%	3	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lovely 3/2 & HotTub15mins to Naples Beach/ 5th Ave	$44,609	$145	77%	3	2	1	$280	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Serenity in Paradise! Heated Pool Family Home	$56,984	$343	44%	3	2	5	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
"Paradise" Chef’s Kitchen, gym, on $7M Estate	$59,950	$364	45%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
AMAZING ALL-NEW 3 BEDROOM CONDO IN HEART OF NAPLES	$67,360	$232	76%	3	2	30	$299	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Chic Pool Home \| Close to the Beach	$40,123	$250	43%	3	2	3	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)

Renditekennzahlen

415.13% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$41,015	$82,030	$123,045	$164,060	$205,076	$410,152	$1,230,457
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$4,800	$4,800	$4,800	$4,800	$4,800	$4,800	$4,800
Anzahlung	$1,200	$1,200	$1,200	$1,200	$1,200	$1,200	$1,200
Wertsteigerung	$180	$365	$556	$753	$955	$2,063	$8,563
Gesamtrendite	$47,195	$88,395	$129,602	$170,814	$212,031	$418,215	$1,245,020

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

415.13%

Kapitalrendite

690.33%

Return on Investment

417.55%

3746 Whidbey Way Naples, FL, 34119

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $29/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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7257

Airbnb Investoren-Bewertung

$41,015

Jahresgewinn

690.3%

Kapitalrendite

415.1%

Cash on Cash

$63,333

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $398/Nacht bei 39% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $289/Nacht bei 60% Belegung.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$62,614

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$289

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$55k

$75k

$100k

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$41,015

Gewinn

Umsatz

$63,333

Betriebskosten

$21,913

Betriebsergebnis

$41,420

Hypothek & Steuern

$405

Gewinn (Cashflow)

$41,015

$9,880

Kapitalinvestition

Anzahlung

$1,200

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$180

Gesamt

$9,880

DSCR-Quote

Stark

102.34

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

415.13%

Kapitalrendite

690.33%

Return on Investment

417.55%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$285

Abzugsfähige Grundsteuer

$59

Ihr Gesamtabzug

-$39,248

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$39,248 = $189,248

Steuern auf $189,248 (30%)

$56,774

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$56,774

Geschätzte Steuerersparnis

-$11,774

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -