BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3740 Powers Ferry Rd Nw

3 Zimmer • 5 Bad • 9 Gäste • $1,893,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$65,897

Gewinn (Cashflow)

-$83,479

Kapitalrendite

2.3%

Jahresumsatz

$65,897

AirDNA prognostiziert $588/Nacht bei 48% Belegung ($103,086). Airbtics prognostiziert $291/Nacht bei 62% Belegung ($65,897). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 52% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 62% Belegungsrate, $291 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$51,291	$62,270	$81,892	$87,830
Belegung	51%	59%	71%	85%
Nightly Rate	$187	$243	$363	$405

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

-18.76% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$83,478	-$166,957	-$250,436	-$333,915	-$417,394	-$834,788	-$2,504,366
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,514,800	$1,514,800	$1,514,800	$1,514,800	$1,514,800	$1,514,800	$1,514,800
Anzahlung	$378,700	$378,700	$378,700	$378,700	$378,700	$378,700	$378,700
Wertsteigerung	$56,805	$115,314	$175,578	$237,650	$301,585	$651,205	$2,702,521
Gesamtrendite	$1,866,826	$1,841,856	$1,818,641	$1,797,235	$1,777,691	$1,709,916	$2,091,655

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-18.76%

Kapitalrendite

2.33%

Return on Investment

-1.81%

3740 Powers Ferry Rd NW Atlanta, Georgia, 30342-4423

3 Zimmer • 5 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $9,082/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Atlanta

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$65,897

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 52% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $588/Nacht bei 48% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $291/Nacht bei 62% Belegung.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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-$83,479

Gewinn

Umsatz

$65,897

Betriebskosten

$21,647

Betriebsergebnis

$44,251

Hypothek & Steuern

$127,730

Gewinn (Cashflow)

-$83,479

$444,755

Kapitalinvestition

Anzahlung

$378,700

Renovierung & Möblierung

$9,250

Abschlusskosten

$56,805

Gesamt

$444,755

DSCR-Quote

Schwach

0.35

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-18.76%

Kapitalrendite

2.33%

Return on Investment

-1.81%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$89,867

Abzugsfähige Grundsteuer

$18,746

Ihr Gesamtabzug

$201,472

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $201,472 = -$51,472

Steuern auf -$51,472 (30%)

-$15,442

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$15,442

Geschätzte Steuerersparnis

$60,442

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

23,914 sqft

Baujahr:

1954

Größe:

1,460 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

FORCED AIR

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
172 Blackland Dr Nw	4	1	2,593	-	38,028	2010	$3,450,000	38
11 W Park Ct Nw	4	5	2,667	-	14,201	1992	$2,100,000	38
201 Laurel Forest Cir Ne	3	4	2,282	-	19,297	1954	$1,025,000	48
3756 Powers Ferry Rd Nw	3	2	1,369	-	23,610	1950	$725,000	43
70 Tuxedo Ter Nw	3	3	1,898	-	16,291	1954	$1,025,000	39
41 Blackland Rd Nw	3	3	3,585	-	82,372	1949	$1,560,000	86
141 Laurel Forest Cir Ne	4	3	2,298	-	22,564	1960	$990,000	75
130 Putnam Cir Ne	3	2	1,872	-	22,651	1949	$745,000	47
57 Putnam Dr Nw	5	5	3,821	-	52,272	1941	$1,675,000	35
3385 Habersham Rd Nw	5	6	3,642	-	26,136	1952	$1,556,685	27

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 23,914 sqft

Gebäudefläche: 1,460 sqft

Garage: No

Heizung: Forced air

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: R3

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 17 009700030047

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2022

Bewerteter Wert: $167,400

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $224,900

Bewerteter Grundstückswert: $89,960

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $193,600

Marktschätzung: $1,742,519

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
10/11/19	$0	0%	3740 Commerce Llc
10/11/19	$418,500	0%	Adam Phillips
07/23/08	$0	0%	Ruth Stenna Lomason Revoca

Eigentum

Name: 3740 Commerce Llc

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 3740 Powers Ferry Rd Nw, Atlanta, Ga 30342

Jahre im Besitz: 51

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No