3740 Grove Ave Palo Alto, California, 94303-4536
4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste
Geschätzt $21,584/Monat
Anfrage zu dieser Immobilie
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$1,623,500
Zestimate
$105,318
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $395/Nacht bei 73% Belegung ($105,318.1). Airbtics prognostiziert $455/Nacht bei 68% Belegung ($113,006).
Top 41% der Vergleichsobjekte
Top 68% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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15
Airbnb Vergleichsobjekte
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$115,813
Durchschn. Jahresumsatz
68%
Durchschn. Belegungsrate
$455
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$60k
$110k
$160k
$215k
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-$225,609
Gewinn
Umsatz
$105,318
Betriebskosten
$27,371
Betriebsergebnis
$77,947
Hypothek & Steuern
$303,556
Gewinn (Cashflow)
-$225,609
$1,045,750
Kapitalinvestition
Anzahlung
$900,000
Renovierung & Möblierung
$10,750
Abschlusskosten
$135,000
Gesamt
$1,045,750
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-21.57%
Kapitalrendite
1.73%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$213,575
Abzugsfähige Grundsteuer
$44,550
Ihr Gesamtabzug
$369,403
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $369,403 = -$219,403
Steuern auf -$219,403 (30%)
-$65,821
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$65,821
Geschätzte Steuerersparnis
$110,821
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
8,820 sqft
Baujahr:
1957
Größe:
2,104 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
2
Heizung:
YES
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 852 Driftwood Dr | 4 | 3 | 1,641 | - | 8,625 | 1956 | $3,600,000 | 21 |
| 3857 Ross Rd | 3 | 2 | 1,653 | - | 6,500 | 1955 | $3,100,000 | 60 |
| 796 Gailen Ave | 4 | 2 | 1,717 | - | 7,630 | 1957 | $3,762,500 | 28 |
| 464 Ferne Ave | 4 | 2 | 1,765 | - | 8,000 | 1956 | $0 | - |
| 774 Mayview Ave | 4 | 4 | 2,509 | - | 8,448 | 1958 | $4,000,000 | 25 |
| 796 Mayview Ave | 4 | 4 | 2,761 | - | 9,032 | 1998 | $5,400,000 | 8 |
| 770 Mayview Ave | 4 | 4 | 3,553 | - | 13,056 | 2015 | $6,000,000 | 20 |
| 865 E Meadow Dr | 4 | 4 | 2,627 | - | 9,520 | 2014 | $4,600,000 | 77 |
| 750 Stone Ln | 5 | 3 | 1,366 | - | 7,584 | 1956 | $4,300,000 | - |
| 3787 Louis Rd | 5 | 5 | 2,743 | - | 6,540 | 2018 | $4,904,000 | 34 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 8,820 sqft
- Gebäudefläche: 2,104 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Yes
- Pool: No
- Kamine: 1
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R1B8
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 127-44-039
- Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $3,942,040
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $3,417,000
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $3,519,659