BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3738 Sandpiper Rd 216b, Virginia Beach, VA 23456

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $355,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$54,480

Gewinn (Cashflow)

$9,770

Kapitalrendite

9.5%

Jahresumsatz

$54,480

AirDNA prognostiziert $226/Nacht bei 66% Belegung ($54,479). Airbtics prognostiziert $241/Nacht bei 39% Belegung ($34,329). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, $226 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$15,013	$26,393	$57,759	$105,159
Belegung	20%	35%	51%	75%
Nightly Rate	$188	$193	$298	$374

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Trident Cottage	$28,002	$174	42%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (30)
2BR 1st-Floor \| Pool \| Gym \| Balcony \| W/D	$26,406	$173	38%	2	2	3	$163	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
2BR condo with 2 balconies & amazing ocean views	$26,492	$191	35%	2	2	3	$167	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Ocean Escape	$43,628	$190	61%	2	2	3	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (212)
Ocean & Bay Views - Local Family Owned & Operated	$105,035	$383	71%	2	2	3	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
2BD/2BR Beachfront Condo Near Wildlife Refuge	$115,916	$362	85%	2	2	3	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Bright 2BR 3rd-Floor \| Balcony \| Pool	$31,155	$193	40%	2	2	3	$167	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Bayside condo on the beach in Sandbridge	$107,719	$362	79%	2	2	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Sojourns Modern Sanctuary 2 BR Sleeps 8 Pool Views	$49,850	$419	31%	2	2	2	$154	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)

Renditekennzahlen

11.08% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$9,770	$19,540	$29,310	$39,080	$48,851	$97,702	$293,107
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000
Anzahlung	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000
Wertsteigerung	$10,650	$21,619	$32,918	$44,555	$56,542	$122,090	$506,678
Gesamtrendite	$375,420	$396,159	$417,228	$438,636	$460,393	$574,792	$1,154,785

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

11.08%

Kapitalrendite

9.49%

Return on Investment

27.12%

3738 Sandpiper Rd 216b Virginia Beach, VA, 23456

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,703/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$9,770

Jahresgewinn

9.5%

Kapitalrendite

11.1%

Cash on Cash

$54,480

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $226/Nacht bei 66% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $241/Nacht bei 39% Belegung.

Belegungsrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$41,440

Durchschn. Jahresumsatz

39%

Durchschn. Belegungsrate

$241

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$45k

$80k

$115k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 15 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$9,770

Gewinn

Umsatz

$54,480

Betriebskosten

$20,762

Betriebsergebnis

$33,717

Hypothek & Steuern

$23,947

Gewinn (Cashflow)

$9,770

$88,150

Kapitalinvestition

Anzahlung

$71,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$10,650

Gesamt

$88,150

DSCR-Quote

Stark

1.41

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

11.08%

Kapitalrendite

9.49%

Return on Investment

27.12%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$16,849

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,514

Ihr Gesamtabzug

$26,296

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $26,296 = $123,704

Steuern auf $123,704 (30%)

$37,111

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$37,111

Geschätzte Steuerersparnis

$7,889

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -