BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 37212 Sand Bar Pl, Newark, CA 94560

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $1,345,880

BNB

Calc

Jahresumsatz

$80,514

Gewinn (Cashflow)

-$34,421

Kapitalrendite

4.2%

Jahresumsatz

$80,514

AirDNA prognostiziert $290/Nacht bei 57% Belegung ($60,374). Airbtics prognostiziert $334/Nacht bei 66% Belegung ($80,514). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, $334 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$49,395	$68,108	$131,052	$164,736
Belegung	55%	67%	85%	89%
Nightly Rate	$236	$266	$407	$488

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
King Bed \| Balcony \| Free Parking & AC \| 65" TV	$41,443	$217	47%	3	4	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Charming 3BR Retreat! For 8 people. Heart of bay	$112,653	$348	85%	3	2	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
MJ@Cozy 3B1.5B Entire Unit in Duplex \| 4829	$40,456	$161	60%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (37)
Luxury 3bd/2.5b spacious home, easy access to 101	$71,238	$260	69%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (228)
Remodelled stylish house near high tech companies	$71,690	$216	88%	3	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Cheerful 3-Bedroom Home in Silicon Valley Bay Area	$53,142	$209	65%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Brand new 3B2B, 1 mi to Meta, 3mi to Stanford	$53,365	$248	57%	3	2	2	$148	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (27)
Oasis to Love - Walk to Downtown Palo Alto (#659)	$90,145	$354	66%	3	2	1	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Palo Alto Modern Retreat	$218,742	$695	85%	3	3	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
@ Marbella Lane - Convenient & Stylish 3BR	$95,680	$392	65%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Palo Alto Treehouse in the Birthplace of Silicon Valley	$142,304	$545	70%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Luxurious Home 3BR/2.5B Fremont	$65,744	$350	46%	3	3	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Spacious 3B Home: Prime Location	$43,514	$235	48%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
AC \| Private Balcony \| Garage \| Wi-fi \| Bedroom TV	$63,847	$248	67%	3	3	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
@ Marbella Lane - Elegant and Spacious Home	$100,045	$379	69%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
@ Marbella Lane - Neat and Cozy Modern Home	$157,078	$470	88%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Large, Comfy, Art-filled, Work-friendly Home	$74,122	$322	62%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (401)
Beautiful Bay Area Home with Outdoor Space	$37,082	$125	75%	3	2	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Main House near Stanford, HQFB/Parking/Backyard/AC	$44,182	$237	43%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Beautiful remodeled 3bd/2ba home at Menlo Park	$142,505	$857	45%	3	2	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Indulge in Greatness, you deserve it!!	$107,383	$482	57%	3	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (167)
Quiet 5 Beds Kid-Friendly Mins to DTWN & Stanford	$142,682	$452	85%	3	2	3	$313	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Stylish modern 3BR 2BA near the heart of the Bay	$79,247	$241	89%	3	2	14	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Beautiful home in a quiet neighborhood	$59,138	$272	58%	3	3	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
5m to NilesDistrict+BBQ+PoolTable	$42,216	$229	45%	3	2	2	$219	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Luxo Stays \|Stanford\| 3bd/2ba #pet #comfy	$66,659	$241	71%	3	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Spacious airy exec family home Palo Alto-Stanford	$145,912	$578	68%	3	3	7	$360	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Huge Kitchen-NEW 3 stories house near Palo Alto	$99,391	$372	73%	3	3	15	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Fremont-Cozy &Quiet 3B2b home/free Parking/Center	$43,673	$239	45%	3	2	2	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Beautiful Bayarea Bungalow centrally located	$41,320	$242	42%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Spacious 3B3B near Stanford/Palo Alto/Tech Giants	$92,599	$343	71%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (132)
M&J @ Cheerful 3B1B SFH with Speed Wi-fi \| 1251	$68,824	$246	70%	3	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
5.0* Luxurious Palo Alto/Stanford House	$156,936	$453	92%	3	2	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Fremont Retreat for 8 people- near Lake Elizabeth	$47,530	$244	51%	3	2	2	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Family House Near Stanford 3BR	$69,074	$202	89%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Quintessential Silicon Valley home; a way of life!	$175,762	$463	99%	3	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Fremont Home\|3BR 2BA+Workspace\|Centrally Located	$82,792	$220	99%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
New Home near Palo Alto Downtown/Stanford	$82,210	$326	64%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
New Sunny Comfy House Fast Internet in Fremont	$72,164	$223	87%	3	2	28	$289	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (113)

Renditekennzahlen

-10.81% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$34,421	-$68,842	-$103,263	-$137,685	-$172,106	-$344,213	-$1,032,639
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,076,704	$1,076,704	$1,076,704	$1,076,704	$1,076,704	$1,076,704	$1,076,704
Anzahlung	$269,176	$269,176	$269,176	$269,176	$269,176	$269,176	$269,176
Wertsteigerung	$40,376	$81,964	$124,799	$168,919	$214,363	$462,870	$1,920,924
Gesamtrendite	$1,351,835	$1,359,001	$1,367,415	$1,377,114	$1,388,137	$1,464,537	$2,234,164

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-10.81%

Kapitalrendite

4.18%

Return on Investment

6.02%

37212 Sand Bar Pl Newark, CA, 94560

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $6,455/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-34

Airbnb Investoren-Bewertung

-$34,421

Jahresgewinn

4.2%

Kapitalrendite

-10.8%

Cash on Cash

$80,514

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $290/Nacht bei 57% Belegung ($60,374.83). Airbtics prognostiziert $407/Nacht bei 66% Belegung ($80,514).

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$86,081

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$334

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$95k

$155k

$220k

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-$34,421

Gewinn

Umsatz

$80,514

Betriebskosten

$24,147

Betriebsergebnis

$56,368

Hypothek & Steuern

$90,789

Gewinn (Cashflow)

-$34,421

$318,302

Kapitalinvestition

Anzahlung

$269,176

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$40,376

Gesamt

$318,302

DSCR-Quote

Schwach

0.62

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-10.81%

Kapitalrendite

4.18%

Return on Investment

6.02%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$63,877

Abzugsfähige Grundsteuer

$13,324

Ihr Gesamtabzug

$323,003

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $323,003 = -$173,003

Steuern auf -$173,003 (30%)

-$51,901

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$51,901

Geschätzte Steuerersparnis

$96,901

Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

OTHER

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: OTHER

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -