BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3712 Garden Ln, Dallas, TX 75210

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $152,880

BNB

Calc

Jahresumsatz

$30,363

Gewinn (Cashflow)

$2,423

Kapitalrendite

8.3%

Jahresumsatz

$30,363

AirDNA prognostiziert $193/Nacht bei 46% Belegung ($32,426). Airbtics prognostiziert $163/Nacht bei 51% Belegung ($30,362). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 54% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 51% Belegungsrate, $163 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$22,458	$26,881	$38,561	$41,576
Belegung	42%	46%	61%	66%
Nightly Rate	$117	$143	$220	$243

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
LUX 2BR Fair Park nr Deep Ellum/AA Cntr/Dos Equis	$59,631	$242	65%	2	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
2 Bedroom 2 Bath Near Fair Park!	$22,422	$151	34%	2	2	1	$171	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Renovated Modern 3 BD Near Fair Park	$37,574	$177	58%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
DD's House Near the Fair	$21,403	$136	43%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
2 BDRM 3 Queen Dos Equis XX Deep Ellum Fair Park	$15,679	$126	34%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Charming Texas New Construction	$27,670	$90	84%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
LUX 2 Bed King Suite, Near Uptown \| Most Amenities	$26,092	$115	62%	2	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
5-mins to Downtown - King Bed & Max Amenities	$22,568	$113	46%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern Oasis- Near Music Hall \| Deep Ellum	$38,891	$253	42%	2	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Modern 3BD Near Fair Park	$39,570	$235	46%	2	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)

Renditekennzahlen

5.81% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$2,422	$4,845	$7,268	$9,691	$12,113	$24,227	$72,683
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$122,304	$122,304	$122,304	$122,304	$122,304	$122,304	$122,304
Anzahlung	$30,576	$30,576	$30,576	$30,576	$30,576	$30,576	$30,576
Wertsteigerung	$4,586	$9,310	$14,176	$19,187	$24,349	$52,577	$218,199
Gesamtrendite	$159,889	$167,035	$174,324	$181,758	$189,343	$229,685	$443,763

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

5.81%

Kapitalrendite

8.33%

Return on Investment

20.42%

3712 Garden Ln Dallas, TX, 75210

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $733/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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Airbnb Investoren-Bewertung

$2,422

Jahresgewinn

8.3%

Kapitalrendite

5.8%

Cash on Cash

$30,363

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 54% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $193/Nacht bei 46% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $163/Nacht bei 51% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$31,150

Durchschn. Jahresumsatz

51%

Durchschn. Belegungsrate

$163

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$30k

$45k

$60k

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$2,423

Gewinn

Umsatz

$30,363

Betriebskosten

$17,627

Betriebsergebnis

$12,736

Hypothek & Steuern

$10,313

Gewinn (Cashflow)

$2,423

$41,662

Kapitalinvestition

Anzahlung

$30,576

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$4,586

Gesamt

$41,662

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.23

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

5.81%

Kapitalrendite

8.33%

Return on Investment

20.42%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$7,256

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,514

Ihr Gesamtabzug

$13,620

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $13,620 = $136,380

Steuern auf $136,380 (30%)

$40,914

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$40,914

Geschätzte Steuerersparnis

$4,086

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

MFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: property-details-mls-status-cancelled

Immobiliennutzung: MFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -