BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3710 Weber Rd 304a, Gatlinburg, TN, 37738

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $222,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$32,675

Gewinn (Cashflow)

-$262

Kapitalrendite

6.6%

Jahresumsatz

$32,675

AirDNA prognostiziert $182/Nacht bei 54% Belegung ($35,896). Airbtics prognostiziert $125/Nacht bei 53% Belegung ($24,197). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 43% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $142 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$17,341	$26,634	$35,301	$47,234
Belegung	41%	53%	63%	74%
Nightly Rate	$110	$128	$142	$163

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Ultimate Gatlinburg Getaway. Spectacular Mountain	$31,776	$140	61%	2	2	2	$65	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Amazing View!!! INDOOR POOL HOT TUB AND SAUNA	$42,832	$131	88%	2	1	1	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Mountain Views Full Kitchen Indoor Pool Access	$43,924	$143	78%	2	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Amazing Views ! Indoor Pool, Hot tub, Sleeps 5	$41,304	$142	76%	2	2	2	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Mountain Views Indoor Pool Access Full Kitchen	$37,094	$139	68%	2	1	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Deer Ridge A201 \| 2 Pools + Mtn Views!	$26,037	$114	55%	2	2	2	$154	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Deer Ridge E208 \| Fireplace, Resort Amenities	$23,634	$114	50%	2	2	2	$154	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Mountain View Getaway	$25,065	$161	41%	2	2	3	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Mountains/2 BR/2 BA/3 pools/fireplace/spacious	$38,463	$148	70%	2	2	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (213)
Smoky Sunrise Getaway \| Fun On-Site Amenities!	$24,406	$108	54%	2	1	2	$154	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Mountain Views Sleeps 6 Indoor Pool & Hot Tub	$44,156	$172	63%	2	2	1	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Mountain Views Sleeps 6 Indoor Pool & Hot Tub	$45,236	$166	70%	2	2	1	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Indoor Pool Sleeps 7 Mountain Views Playground	$31,340	$127	59%	2	2	1	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Billion Dollar View	$16,042	$140	30%	2	1	3	$100	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 4.5 (6)
Deer Ridge C208 \| Fireplace, Incredible Views	$20,192	$88	55%	2	2	1	$154	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Indoor Pool Mountain View Sleeps 6 Hot Tub	$26,250	$129	49%	2	2	1	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Changes in Altitude \| Loft, Mountain Views!	$21,790	$95	55%	2	1	1	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Deer Ridge B204 \| Private Balcony, Indoor Pool	$15,189	$75	46%	2	2	1	$154	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
Indoor Pool Hot Tub Sleeps 6 Mountain Views	$39,096	$127	74%	2	1	1	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Mountain Views Sleeps 6 Heated Pool Hot Tub	$28,768	$131	60%	2	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Hot Tub Heated Pool Mountain Views Sleeps 6	$19,808	$132	41%	2	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Deer Ridge D101 \| Fireplace, Resort Pool + Sauna!	$16,979	$80	48%	2	2	1	$154	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxe Condo \| Mountain Views \| Pool, Hot Tub, Sauna	$59,377	$188	81%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Mountain Views/Pool&Hot/2Bedroom/Modern Luxury	$30,920	$128	66%	2	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Sleeps 6 Mountain Views Heated Pool Playground	$23,608	$129	50%	2	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Indoor Pool Hot Tub Sauna Sleeps 6 Full Kitchen	$16,206	$123	36%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Indoor Pool Mountain Views Hot Tub Sauna	$20,094	$122	45%	2	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Deer Ridge Condo w/ Mountain Views + Loft!	$15,724	$73	47%	2	1	2	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Million Dollar View	$24,759	$123	55%	2	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (17)
Modern Mountain Escape \| Views + Newly Renovated	$14,207	$79	44%	2	2	1	$154	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Deer Ridge E103 \| Fireplace, Balcony, Resort Pool	$12,114	$80	35%	2	2	1	$154	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 1 (1)
Smoky Mountain Views!	$22,695	$117	53%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
2BR condo with mountain views & shared pool	$24,747	$161	42%	2	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Sleeps 4 Hot Tub Indoor Pool Mountain Views	$15,033	$111	37%	2	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Deer Ridge D302 \| Dreamy View, Resort Pool + Sauna	$12,560	$75	36%	2	1	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Gorgeous Views, Fireplace, Resort Pool	$17,568	$80	60%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sleeps 6 Indoor Pool Playground Hot Tub	$44,352	$166	73%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Renditekennzahlen

-0.45% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$262	-$524	-$786	-$1,048	-$1,310	-$2,621	-$7,864
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$178,000	$178,000	$178,000	$178,000	$178,000	$178,000	$178,000
Anzahlung	$44,500	$44,500	$44,500	$44,500	$44,500	$44,500	$44,500
Wertsteigerung	$6,675	$13,550	$20,631	$27,925	$35,438	$76,521	$317,565
Gesamtrendite	$228,912	$235,525	$242,345	$249,377	$256,627	$296,400	$532,201

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-0.45%

Kapitalrendite

6.62%

Return on Investment

14.97%

3710 Weber Rd 304a Gatlinburg, Tennessee, 37738

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,067/Monat

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Airbnb Investoren-Bewertung

-$262

Jahresgewinn

6.6%

Kapitalrendite

-0.5%

Cash on Cash

$32,675

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 43% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $182/Nacht bei 54% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $125/Nacht bei 53% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$26,368

Durchschn. Jahresumsatz

53%

Durchschn. Belegungsrate

$125

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$25k

$45k

$60k

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-$262

Gewinn

Umsatz

$32,675

Betriebskosten

$17,928

Betriebsergebnis

$14,747

Hypothek & Steuern

$15,009

Gewinn (Cashflow)

-$262

$57,425

Kapitalinvestition

Anzahlung

$44,500

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$6,675

Gesamt

$57,425

DSCR-Quote

Schwach

0.98

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-0.45%

Kapitalrendite

6.62%

Return on Investment

14.97%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$10,560

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,203

Ihr Gesamtabzug

$23,167

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $23,167 = $126,833

Steuern auf $126,833 (30%)

$38,050

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$38,050

Geschätzte Steuerersparnis

$6,950

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

1986

Größe:

703 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Central, Electric

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 703 sqft

Garage: No

Heizung: Central, electric

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: Central Air

Aussicht: Mountain(s), Golf Course

Parken: Detached

Ausstattung: Dishwasher, Disposal, Microwave, Refrigerator

Preis pro Quadratmeter: $316

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 110 003.00

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $83,900

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

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