BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3708 E Sophie Ln, Phoenix, AZ 85042

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $525,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$53,103

Gewinn (Cashflow)

-$2,895

Kapitalrendite

6.2%

Jahresumsatz

$53,103

AirDNA prognostiziert $141/Nacht bei 41% Belegung ($21,114). Airbtics prognostiziert $217/Nacht bei 67% Belegung ($53,102). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 67% Belegungsrate, $217 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$31,891	$50,820	$85,563	$114,427
Belegung	55%	65%	81%	89%
Nightly Rate	$155	$207	$279	$341

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Beautiful Phoenix Home: Private Yard, Pool Access!	$46,772	$159	70%	3	3	4	$207	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
House at Minton	$39,182	$103	92%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Borders Preserve, Hiking, Mtn Biking, MTN VIEWS!	$61,076	$260	63%	3	3	2	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Central ASU-AIRPORT-POOL ⭐Orange-alope Manor⭐	$54,754	$210	67%	3	1	2	$180	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (228)
Family Retreat \| Hike South Mountain \| Spring MLB	$51,137	$258	53%	3	3	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (179)
Elegant home in beautiful South Mountain area	$58,328	$189	84%	3	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (164)
Mountain View with Pool and Spa	$71,920	$282	68%	3	3	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Mountain View with Pool and Spa	$43,786	$169	68%	3	3	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Beautiful Private Vacation Home Near Golf & Hiking	$21,759	$122	47%	3	3	4	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Modern Home Nestling South Mountain	$17,030	$47	99%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (132)
Casa Paraíso - Comfy 3BD on South Mountain	$78,051	$278	76%	3	3	2	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (222)
South Mountain Garden Retreat	$50,264	$287	44%	3	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
South Mountain Preserve, AZ, 3 Bedroom #1	$97,641	$408	63%	3	2	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
South Mountain Preserve, AZ, 3 bedroom Z #2	$98,035	$411	63%	3	2	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
South Mountain Preserve, AZ, 3 bedroom Z #1	$97,805	$410	63%	3	2	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
5 Miles from Airport ~ Community Pool Available	$48,038	$255	50%	3	2	2	$255	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Family Friendly Retreat \| Games\| Hiking \| Fire Pit	$65,848	$299	57%	3	3	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Sonoran Desert Getaway	$41,662	$135	83%	3	3	2	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
The Perfect Home on the Golf Course & Gated	$46,655	$186	64%	3	2	4	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (157)
Cheerful townhome with 3 bedrooms	$50,381	$143	89%	3	3	3	$270	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
3 Bedroom Sky Harbor Airport	$20,739	$79	65%	3	1	4	$120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)
Bright, Cozy 3-Bedroom Home	$52,151	$175	76%	3	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Centrally Located 3/3 - 10 Mins to PHX Sky Harbor	$55,339	$270	56%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Walk to South Mtn Park, single story home.	$37,186	$189	52%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Hikers Paradise, Large Outdoor Space, Sleeps 6+	$59,263	$259	59%	3	3	1	$229	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Adventurer’s Dream: A South Mountain Oasis	$66,207	$212	83%	3	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Modern and Spacious 3 BR Home, Centrally Located	$54,813	$156	96%	3	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
NEW! 3bd/2bth, Gated community w/ view/golf/hiking	$60,441	$177	89%	3	2	5	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Zion Villa Phoenix/Centrally located/King bed	$66,523	$284	64%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
South Mountain Trailside Home	$70,877	$256	75%	3	2	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Phoenix Ranch sleeps 6	$62,714	$372	45%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Incredibly clean well appointed -Amenities galore!	$42,273	$230	45%	3	3	1	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Phoenix Contemporary Getaway	$26,326	$78	81%	3	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
An Elegant Family Oasis Near Tempe	$26,086	$162	44%	3	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Comfy South Mountain Phx 3BD	$24,463	$62	100%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Luxury Legacy Home	$37,206	$141	71%	3	2	30	$260	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Entire Home In Phoenix	$66,801	$338	54%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Fun/Cozy home	$93,935	$295	87%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Oasis in the Desert	$49,517	$205	66%	3	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)

Renditekennzahlen

-2.23% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$2,895	-$5,790	-$8,686	-$11,581	-$14,476	-$28,953	-$86,861
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000
Anzahlung	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000
Wertsteigerung	$15,750	$31,972	$48,681	$65,892	$83,618	$180,556	$749,312
Gesamtrendite	$537,854	$551,181	$564,995	$579,310	$594,141	$676,602	$1,187,451

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-2.23%

Kapitalrendite

6.19%

Return on Investment

13.9%

3708 E Sophie Ln Phoenix, AZ, 85042

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,518/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

-$2,895

Jahresgewinn

6.2%

Kapitalrendite

-2.2%

Cash on Cash

$53,103

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $141/Nacht bei 41% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $217/Nacht bei 67% Belegung.

Belegungsrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$53,305

Durchschn. Jahresumsatz

67%

Durchschn. Belegungsrate

$217

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$45k

$70k

$100k

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-$2,895

Gewinn

Umsatz

$53,103

Betriebskosten

$20,583

Betriebsergebnis

$32,519

Hypothek & Steuern

$35,415

Gewinn (Cashflow)

-$2,895

$129,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$105,000

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$15,750

Gesamt

$129,500

DSCR-Quote

Schwach

0.92

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-2.23%

Kapitalrendite

6.19%

Return on Investment

13.9%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$24,917

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,197

Ihr Gesamtabzug

$56,114

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $56,114 = $93,886

Steuern auf $93,886 (30%)

$28,166

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$28,166

Geschätzte Steuerersparnis

$16,834

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -