BNBCalc

Einheitsnummer hinzufügen

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Max. Gäste

1

Kaufpreis


Kaufen

Kaufen Sie diese Immobilie und bieten Sie sie auf Airbnb an

eigen

Bieten Sie eine Immobilie, die Sie besitzen, auf Airbnb an.

Mieten

Vom Vermieter mieten und auf Airbnb anbieten

Co-Host

Diese Immobilie für den Eigentümer verwalten


Kaufpreis

BNBCalc Logo

Einheitsnummer hinzufügen

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Max. Gäste

1

Kaufpreis


Kaufen

Kaufen Sie diese Immobilie und bieten Sie sie auf Airbnb an

eigen

Bieten Sie eine Immobilie, die Sie besitzen, auf Airbnb an.

Mieten

Vom Vermieter mieten und auf Airbnb anbieten

Co-Host

Diese Immobilie für den Eigentümer verwalten


Kaufpreis

Home

Anmelden

Language

Ressourcen

Preise

Section 8 Karte

STR Steuerführer

Blog

Lead-Formular

BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3703 Margaret Wallace Rd, Matthews, NC, 28105

3 Zimmer • 2 Bad • 11 Gäste • $438,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$41,214

Gewinn (Cashflow)

-$7,370

Kapitalrendite

5.1%

Jahresumsatz

$41,214

AirDNA prognostiziert $152/Nacht bei 65% Belegung ($36,086). Airbtics prognostiziert $182/Nacht bei 62% Belegung ($41,214). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 62% Belegungsrate, $182 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$25,460$38,773$55,176$83,462
Belegung49%60%72%85%
Nightly Rate$135$167$198$257

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Huge Pool, Lush Backyard, Quaint Cottage Style

No image available

$57,678
$256
58%
323$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (48)
Modern Peaceful Home in Matthews

No image available

$40,721
$176
59%
32.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Comfortable Condo -Perfect for Exploring Charlotte

No image available

$21,849
$113
47%
322$88❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Serene home 9 mins from uptown!

No image available

$30,558
$116
60%
321$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (83)
Cozy Brick Home in Charlotte

No image available

$20,791
$157
34%
32.52$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (22)
Cozy and Spacious 3/2 in South East Charlotte

No image available

$33,543
$142
59%
321$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (165)
Comfortable and Classy home 9 mins from uptown!!

No image available

$19,419
$104
35%
321$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (181)
Zen Escape w/Hot Tub, Min to Uptown!

No image available

$59,453
$242
64%
321$120❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (425)
Home in the Woods: Dogs, King Beds, Fire Pit!

No image available

$51,278
$190
72%
322$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (59)
Hot Tub - Fire Pit - Single Level Ranch

No image available

$49,146
$192
65%
321$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (74)
Hot Tub - Suburban - Comfy

No image available

$50,653
$186
69%
32.51$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (74)
Luxury, Comfort, Fun! Your Charlotte home awaits!

No image available

$33,811
$216
41%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
King Bed| 15 Mins to Uptown Charlotte| Fast Wi-Fi

No image available

$69,325
$225
82%
32.53$149❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Hot tub / Suburban / Comfy

No image available

$62,722
$275
59%
331$140❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Spacious, Fenced home with free Wi-Fi and parking.

No image available

$41,230
$166
62%
32.52$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (107)
Charming South CLT Home »3 BRs + office & patio «

No image available

$43,713
$159
70%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (139)
Your Cozy and Spacious Ranch

No image available

$35,945
$153
60%
321$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Queen City Getaway | Pet friendly | Fenced Yard

No image available

$38,026
$193
50%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (116)
Updated Charlotte home - great location!

No image available

$25,116
$137
46%
312$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
Chic retreat in charlotte 3bed2b

No image available

$23,154
$126
45%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (29)
Cozy 3 BR Home

No image available

$56,468
$359
42%
322$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (26)
The Cozy Queen Cottage-Entire Home 3BR/2 Full Bath

No image available

$53,350
$161
88%
321$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Modern Private Charlotte Retreat Near Downtown!

No image available

$46,399
$132
88%
322$201❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Charlotte 3 Bed Home with Pool

No image available

$72,592
$235
83%
335$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Charlotte Cozy Retreat

No image available

$31,622
$136
60%
322$90❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Newly Renovated Family House.

No image available

$27,487
$114
58%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Cozy and Spacious 3 Bdrm Family Home

No image available

$31,645
$101
78%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (37)
A Quiet space in Charlotte

No image available

$46,710
$174
71%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Mins to Hospital | Fenced Backyard | Sleeps 6

No image available

$55,216
$167
86%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Pet friendly with office and large fenced yard

No image available

$61,069
$219
74%
321$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (36)
Bacardi Homes, LLC of Charlotte-the Green Door

No image available

$34,686
$180
49%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Beautiful 3/2 home minutes from everything!

No image available

$36,676
$188
52%
321$25❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (74)
3 Bedroom Matthews Boho Charmer

No image available

$60,272
$179
92%
325$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Cozy Ranch Style home with hot tub and fenced yard

No image available

$41,865
$119
85%
321$150❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (79)
Peaceful.

No image available

$23,643
$126
48%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (11)
Spacious Fenced Home, Free Wi-Fi

No image available

$41,577
$160
71%
32.52$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Boho 3 Bedroom Matthews Home

No image available

$47,922
$167
77%
325$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Charming Comfy and Perfect for Family & Groups!

No image available

$77,486
$417
49%
321$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (171)
Entire Private house for you in Matthews/Charlotte

No image available

$53,630
$308
46%
32.51$69❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (16)
Comfy home for a Family Getaway

No image available

$28,342
$121
64%
321$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (44)

Renditekennzahlen

-6.74% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$7,369-$14,739-$22,109-$29,479-$36,849-$73,698-$221,094
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$350,400$350,400$350,400$350,400$350,400$350,400$350,400
Anzahlung$87,600$87,600$87,600$87,600$87,600$87,600$87,600
Wertsteigerung$13,140$26,674$40,614$54,972$69,762$150,635$625,140
Gesamtrendite$443,770$449,934$456,505$463,493$470,913$514,937$842,046

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-6.74%

Kapitalrendite

5.06%

Return on Investment

9.22%

property-location

3703 Margaret Wallace Rd Matthews, North Carolina, 28105

3 Zimmer • 2 Bad • 11 Gäste

Geschätzt $2,101/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$427,100

Zestimate

-16

Airbnb Investoren-Bewertung

-$7,369

Jahresgewinn

5.1%

Kapitalrendite

-6.7%

Cash on Cash

$41,214

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $152/Nacht bei 65% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $182/Nacht bei 62% Belegung.

Top 46% der Vergleichsobjekte

Top 38% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$43,419

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$182

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$40k

$55k

$80k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$7,370

Gewinn

Umsatz

$41,214

Betriebskosten

$19,038

Betriebsergebnis

$22,176

Hypothek & Steuern

$29,546

Gewinn (Cashflow)

-$7,370

$109,240

Kapitalinvestition

Anzahlung

$87,600

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$13,140

Gesamt

$109,240

DSCR-Quote

Schwach

0.75

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-6.74%

Kapitalrendite

5.06%

Gewinn (Kumulativ)

-$7,370

$350,400

$8,500

$13,140

$0

Gesamtgewinn

$10,073

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$20,788

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,336

Ihr Gesamtabzug

$51,935

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $51,935 = $98,065


Steuern auf $98,065 (30%)

$29,420

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$29,420


Geschätzte Steuerersparnis

$15,580

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

0.43 sqft

Baujahr:

1964

Größe:

2,144 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

2

Heizung:

Heat Pump

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
  • Stockwerke: 2
  • Grundstücksgröße: 0.43 sqft
  • Gebäudefläche: 2,144 sqft
  • Garage: Yes
  • Heizung: Heat pump
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: Ceiling Fan(s), Central Air
  • Aussicht: -
  • Parken: Driveway, Attached Garage, Garage on Main Level
  • Ausstattung: Dishwasher, Disposal, Electric Oven, Electric Range, Refrigerator
  • Preis pro Quadratmeter: $199

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: 19341173
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $336,800
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: $427,100


Schulen

  • Grundschule: Crown Point Elementary with 6/10 Sterne-Bewertung
  • Mittelschule: Mint Hill Middle School with 5/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: David W Butler High with 7/10 Sterne-Bewertung