3703 Margaret Wallace Rd Matthews, North Carolina, 28105
3 Zimmer • 2 Bad • 11 Gäste
Geschätzt $2,101/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie
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$427,100
Zestimate
Airbnb Investoren-Bewertung
-$7,369
Jahresgewinn
5.1%
Kapitalrendite
-6.7%
Cash on Cash
$41,214
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $152/Nacht bei 65% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $182/Nacht bei 62% Belegung.
Top 46% der Vergleichsobjekte
Top 38% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen
40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$43,419
Durchschn. Jahresumsatz
62%
Durchschn. Belegungsrate
$182
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$40k
$55k
$80k
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-$7,370
Gewinn
Umsatz
$41,214
Betriebskosten
$19,038
Betriebsergebnis
$22,176
Hypothek & Steuern
$29,546
Gewinn (Cashflow)
-$7,370
$109,240
Kapitalinvestition
Anzahlung
$87,600
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$13,140
Gesamt
$109,240
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-6.74%
Kapitalrendite
5.06%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$20,788
Abzugsfähige Grundsteuer
$4,336
Ihr Gesamtabzug
$51,935
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $51,935 = $98,065
Steuern auf $98,065 (30%)
$29,420
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$29,420
Geschätzte Steuerersparnis
$15,580
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
0.43 sqft
Baujahr:
1964
Größe:
2,144 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
2
Heizung:
Heat Pump
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 0.43 sqft
- Gebäudefläche: 2,144 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Heat pump
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: Ceiling Fan(s), Central Air
- Aussicht: -
- Parken: Driveway, Attached Garage, Garage on Main Level
- Ausstattung: Dishwasher, Disposal, Electric Oven, Electric Range, Refrigerator
- Preis pro Quadratmeter: $199
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 19341173
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $336,800
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $427,100
Schulen
- Grundschule: Crown Point Elementary with 6/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Mint Hill Middle School with 5/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: David W Butler High with 7/10 Sterne-Bewertung