BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3702 5th Ave, Holmes Beach, FL, 34217

4 Zimmer • 4.5 Bad • 10 Gäste • $3,000,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$184,609

Gewinn (Cashflow)

-$55,441

Kapitalrendite

4.9%

Jahresumsatz

$184,609

AirDNA prognostiziert $653/Nacht bei 93% Belegung ($221,809). Airbtics prognostiziert $624/Nacht bei 81% Belegung ($184,608). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 81% Belegungsrate, $624 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$114,883	$179,070	$248,572	$343,341
Belegung	76%	83%	91%	96%
Nightly Rate	$411	$586	$740	$967

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Gulf-front and beach access!- Lazy Loggerhead	$291,596	$826	96%	4	4	1	$585	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Katmandu, 2 king ensuites, walk to the beach	$120,050	$480	68%	4	3.5	7	$572	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
1 BLOCK WALK-QUIET St. to beach/food/fun/sun/shops	$65,997	$322	56%	4	2	7	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Calico AMI – Steps to Sand, Family Paradise!	$232,690	$690	92%	4	4	7	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Home with Pool and Spa! - Harbor Haven	$174,630	$511	91%	4	5.5	1	$600	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Beach Home with Game Room and Heated Pool!- Salty	$118,778	$391	83%	4	4	1	$440	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Luxury Home Near the Beach - Aqua Bay	$223,013	$662	91%	4	3	1	$370	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Experience Luxury & Charm on Anna Maria Island!	$221,792	$754	80%	4	3	3	$420	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Incredible BEACH HOME! Location! Heated Pool/Spa!	$273,205	$907	82%	4	3.5	7	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Beachy Blue by Beach Boutique Rentals	$252,866	$773	89%	4	4	7	$425	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Pool w/Slide, Putting Green - Island Pearl Oasis	$283,693	$794	97%	4	6.5	1	$585	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Renovated Home with Pool and Spa!- Pineapple Key	$105,073	$296	95%	4	2	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Spacious home with rooftop deck - La Isla Bonita	$90,929	$326	74%	4	4	1	$475	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Newly Remodeled and Near the Beach!- Private Palms	$105,078	$305	91%	4	2	1	$445	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Coastal Bliss Retreat sleeps 12	$193,610	$687	77%	4	2	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Canalfront Home with Gas Heated Pool and Spa	$173,016	$480	98%	4	4	1	$525	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Island Getaway! Pool Near Beach- Sand Dollar	$88,967	$292	81%	4	3.5	1	$345	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Steps to Beach!Spectacular View!Discounts for AUG	$364,570	$1,492	66%	4	4	7	$690	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Steps from the Beach! Pool, Rooftop Deck - Avalon	$235,739	$729	87%	4	3.5	1	$515	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Island Retreat- Stunning 4 bedroom with private	$111,180	$415	69%	4	3.5	7	$545	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Pool, Spa, and Tiki Bar!- Mango Breeze	$96,819	$299	88%	4	3.5	1	$355	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
At Ease East & West: A tropical rental 1/2 block	$198,579	$628	86%	4	2	4	$522	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Experience luxury! Pool, Rooftop, Near Beach!	$180,772	$691	70%	4	4.5	1	$560	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Serenity: Pet friendly Heated pool *Balcony view	$178,179	$547	89%	4	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Family Friendly Backyard, Great Amenities! - Ohana	$135,322	$402	88%	4	3.5	1	$535	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Now Booking Summer! New Renovated- Walk to Beach	$148,446	$509	79%	4	4	1	$519	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Good Life: Tropical pool home on canal with dock,	$158,057	$610	70%	4	2	1	$439	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Beautiful New Home, Private Pool - Coming in Hot	$198,497	$589	90%	4	4.5	1	$610	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Water views, Pool, Spa, Games! - Bayfront Paradise	$247,484	$695	97%	4	4.5	1	$580	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Pool, Games, & Rooftop Deck - Sea Glass Harbor	$139,524	$461	82%	4	4.5	1	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Aquarius	$166,983	$473	96%	4	3	1	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Quaint Canal Front Family Home! Heated Pool and	$212,438	$736	78%	4	3	1	$235	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
A Getaway Retreat Both Units 4 Bedrooms/4 Baths	$127,492	$390	80%	4	4	1	$516	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Canalfront Home with Boat Dock - A Pirate's Dream	$292,074	$967	82%	4	4.5	1	$440	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
3011 Ave E-1	$84,978	$494	47%	4	2	7	$373	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Luxury home with stunning views!	$84,844	$272	84%	4	4	1	$410	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 4 (1)
Absolutely Perfect Private Beach Front Pool Home	$356,716	$972	100%	4	3.5	1	$316	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Seaside Haven by Duncan Real Estate	$256,711	$1,169	60%	4	3.5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
A Pirate's Dream Ami-Private House-Heated	$111,149	$584	52%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Wave by Beach Boutique Rentals	$417,812	$1,359	84%	4	4	7	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Renditekennzahlen

-7.9% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$55,440	-$110,881	-$166,322	-$221,763	-$277,203	-$554,407	-$1,663,223
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$2,400,000	$2,400,000	$2,400,000	$2,400,000	$2,400,000	$2,400,000	$2,400,000
Anzahlung	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000
Wertsteigerung	$90,000	$182,700	$278,181	$376,526	$477,822	$1,031,749	$4,281,787
Gesamtrendite	$3,034,559	$3,071,818	$3,111,858	$3,154,763	$3,200,618	$3,477,341	$5,618,563

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-7.9%

Kapitalrendite

4.89%

Return on Investment

9.13%

3702 5th Ave Holmes Beach, Florida, 34217

4 Zimmer • 4.5 Bad • 10 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $14,389/Monat

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-20

Airbnb Investoren-Bewertung

-$55,440

Jahresgewinn

4.9%

Kapitalrendite

-7.9%

Cash on Cash

$184,609

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $653/Nacht bei 93% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $624/Nacht bei 81% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$187,983

Durchschn. Jahresumsatz

81%

Durchschn. Belegungsrate

$624

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$65k

$180k

$295k

$420k

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-$55,441

Gewinn

Umsatz

$184,609

Betriebskosten

$37,679

Betriebsergebnis

$146,930

Hypothek & Steuern

$202,371

Gewinn (Cashflow)

-$55,441

$701,125

Kapitalinvestition

Anzahlung

$600,000

Renovierung & Möblierung

$11,125

Abschlusskosten

$90,000

Gesamt

$701,125

DSCR-Quote

Schwach

0.73

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-7.9%

Kapitalrendite

4.89%

Return on Investment

9.13%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$142,383

Abzugsfähige Grundsteuer

$29,700

Ihr Gesamtabzug

$354,181

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $354,181 = -$204,181

Steuern auf -$204,181 (30%)

-$61,254

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$61,254

Geschätzte Steuerersparnis

$106,254

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

10,001 sqft

Baujahr:

1973

Größe:

1,757 sqft

Typ:

MULTI_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Other

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: MULTI_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 10,001 sqft

Gebäudefläche: 1,757 sqft

Garage: No

Heizung: Other

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: Central

Aussicht: -

Parken: Garage - Attached

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: $2,051

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 7390100001

Hochwassergebiet: Ja, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $3,605,118

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen

Mittelschule: Martha B. King Middle School with 4/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Manatee High School with 5/10 Sterne-Bewertung