BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3700 Sandpiper Road, Virginia Beach, VA

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste • $370,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$28,664

Gewinn (Cashflow)

$7,595

Kapitalrendite

3.0%

Jahresumsatz

$28,664

AirDNA prognostiziert $293/Nacht bei 58% Belegung ($62,069). Airbtics prognostiziert $218/Nacht bei 36% Belegung ($28,664). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 36% Belegungsrate, $218 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$13,372	$23,445	$48,201	$77,714
Belegung	19%	29%	50%	71%
Nightly Rate	$182	$211	$255	$287

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
3bd Sandbridge - Bay views! Local O&O! New Floors!	$44,903	$206	55%	3	2	3	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Sojourn Dune it Right Sleeps 8 Great Views	$38,920	$168	60%	3	3	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Bayfront Condo Perfect for your Relaxing Getaway!	$67,715	$226	72%	3	2	1	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3 bedroom 2 bathroom condo with spacious interior	$38,545	$212	38%	3	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Oceanfront building and gorgeous Bay views! Newly	$52,181	$258	46%	3	2	1	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Triton’s Treasure -3 Bedroom Condo on the Beach	$47,417	$226	55%	3	2	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (165)
Sojourn Sanctuary Seaside Escape 3 BR	$48,511	$178	71%	3	2	3	$214	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Time to whisk yourself away to your very own slice	$43,067	$287	41%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
VA Beach Retreat! Quiet and perfect for families!	$65,606	$229	77%	3	2	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Magnificent Views 3BR Oceanfront 2nd-Floor	$25,322	$217	30%	3	3	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
3BR 3rd-Floor \| Balcony \| Pool \| Washer/Dryer	$19,575	$138	36%	3	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
As you step into Island Breeze you are greeted by	$58,166	$274	58%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sojourns Beach Views & Pool Family Home Sleeps 9	$47,909	$385	34%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
3BR Oceanview 3rd-Floor \| Balcony \| Pool	$31,054	$211	38%	3	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (13)
Carpe Diem-beautiful 3 bedroom, 2 bath condo	$53,788	$268	50%	3	2	3	$175	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (10)
3BR Bayview 3rd-Floor \| Balcony \| Pool	$34,423	$209	45%	3	2	7	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
3BR 2nd-Floor \| Pool \| Balcony \| AC \| W/D	$23,876	$120	53%	3	2	7	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
If You’re Lookin’ for some Relaxin’…Look no Furthe	$53,791	$207	71%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Catch A Wave from The Ocean Front!Steps to the Bea	$60,129	$184	87%	3	2	1	$353	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Superb 3BR Oceanfront 3rd-Floor \| Balcony \| Pool	$38,718	$206	43%	3	3	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)

Renditekennzahlen

8.11% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$7,594	$15,189	$22,784	$30,379	$37,974	$75,949	$227,849
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000
Anzahlung	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000
Wertsteigerung	$11,100	$22,533	$34,308	$46,438	$58,931	$127,249	$528,087
Gesamtrendite	$388,694	$407,722	$427,093	$446,818	$466,906	$573,198	$1,125,936

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

8.11%

Kapitalrendite

3.04%

Return on Investment

22.41%

3700 Sandpiper Rd Virginia Beach, Virginia, 23456

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,775/Monat

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Virginia Beach

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

-3

Airbnb Investoren-Bewertung

-$19,465

Jahresgewinn

3.0%

Kapitalrendite

8.1%

Cash on Cash

$28,664

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $293/Nacht bei 58% Belegung ($62,069.56). Airbtics prognostiziert $218/Nacht bei 36% Belegung ($28,664).

Belegungsrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$30,952

Durchschn. Jahresumsatz

36%

Durchschn. Belegungsrate

$218

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$25k

$45k

$70k

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$7,595

Gewinn

Umsatz

$28,664

Betriebskosten

$17,406

Betriebsergebnis

$11,258

Hypothek & Steuern

$3,663

Gewinn (Cashflow)

$7,595

$82,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$74,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Gesamt

$82,500

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

8.11%

Kapitalrendite

3.04%

Return on Investment

22.41%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$24,689

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,663

Ihr Gesamtabzug

$101,993

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $101,993 = $48,007

Steuern auf $48,007 (30%)

$14,402

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$14,402

Geschätzte Steuerersparnis

$30,598

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