BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 37 Wierzbięcice, Poznań, Województwo wielkopolskie, 61-558

2 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $100,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$26,334

Gewinn (Cashflow)

$7,448

Kapitalrendite

12.8%

Jahresumsatz

$26,334

AirDNA prognostiziert $69/Nacht bei 56% Belegung ($14,113). Airbtics prognostiziert $96/Nacht bei 58% Belegung ($20,336). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 70% Belegungsrate, $103 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$10,957	$17,297	$27,486	$56,089
Belegung	46%	57%	70%	87%
Nightly Rate	$64	$80	$103	$172

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Wilda Cinema Spot	$21,595	$64	87%	2	2	1	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
#PartyHouse Poznan	$31,293	$225	38%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (18)
Półwiejska Apartment 50m2 Two rooms with bathroms	$22,404	$74	81%	2	2	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Family Center Spot	$25,301	$70	93%	2	2	1	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Cinema "Wilda" Apartment, parking/terrace/downtown	$18,841	$66	78%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (257)
Różana 19 \| Poznań Apartment \| Parking \| Near MTP	$17,791	$68	66%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Apartament WILDA	$16,371	$71	63%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Apartamenty Vilda (92)	$15,577	$56	76%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
Apartamenty Vilda (20)	$7,071	$42	46%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Apartamenty Vilda (21)	$18,150	$87	57%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Cute and comfortable Apartament	$12,417	$56	60%	2	1	3	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Best Deal Apartament	$15,880	$49	87%	2	1	2	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Chopin Park Apartments 12A/6 - City Center	$24,734	$218	31%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Apartment with garden Przemyslowa32	$17,816	$140	33%	2	1	3	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Apart Wybickiego	$14,381	$64	60%	2	2	2	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Blue Apartment Browar Central	$31,741	$99	84%	2	2	1	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (111)
M&M Centrum Apartments Ap23	$13,062	$51	69%	2	1	1	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Apartament Poznań Extra Zone 2	$13,681	$42	89%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Panorama Loft 12 Superior	$21,770	$98	59%	2	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (64)
Marii Konopnickiej 20, Poznań	$15,156	$101	41%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (55)
Provenir Home Kwiatowa 5/13A	$16,306	$81	55%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Provenir Home Kwiatowa 5/21A	$14,640	$80	50%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Choya Apartments Wonder with garage and City View!	$32,061	$120	73%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Apartament Towarowa II - Centrum	$23,157	$111	57%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Małeckiego 21B	$13,967	$72	53%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
JK Apartment in the heart of Poznań city	$31,501	$151	57%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Towarowa 41\| Bright Apartment \| Remote Work	$19,709	$84	60%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Provenir Home Kwiatowa 5/15A	$15,120	$81	51%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Provenir Home Kwiatowa 5/18	$13,762	$80	47%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Provenir Home Kwiatowa 5/205	$16,807	$82	56%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Provenir Home Kwiatowa 5/14A	$13,974	$83	46%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (39)
6 osobowy apartament w Centrum z widokiem na Park	$27,538	$132	57%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Apartament Sikorskiego + parking	$11,218	$52	52%	2	1	2	$61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Urban Penthouse FREE Parking	$28,129	$250	30%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Mostowa 23 \| Elegant Apartment \| Parking	$18,664	$77	61%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Apartament Venice	$13,916	$53	70%	2	2	90	$18	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (17)
Spacious & luxury WiFi/fibre, over 250 Mb.	$18,659	$51	99%	2	2	3	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)

Renditekennzahlen

26.9% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$7,448	$14,896	$22,344	$29,792	$37,240	$74,481	$223,444
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999
Anzahlung	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Wertsteigerung	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Gesamtrendite	$110,448	$120,986	$131,617	$142,343	$153,168	$208,873	$466,170

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

26.9%

Kapitalrendite

12.78%

Return on Investment

42.82%

37 Wierzbięcice Poznań, Województwo wielkopolskie, 61-558

2 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

153

Airbnb Investoren-Bewertung

$7,448

Jahresgewinn

12.8%

Kapitalrendite

26.9%

Cash on Cash

$26,334

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $69/Nacht bei 56% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $96/Nacht bei 58% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$18,674

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$96

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$15k

$25k

$35k

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$7,448

Gewinn

Umsatz

$26,334

Betriebskosten

$13,553

Betriebsergebnis

$12,781

Hypothek & Steuern

$5,333

Gewinn (Cashflow)

$7,448

$27,688

Kapitalinvestition

Anzahlung

$20,000

Renovierung & Möblierung

$4,688

Abschlusskosten

$3,000

Gesamt

$27,688

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

26.9%

Kapitalrendite

12.78%

Return on Investment

42.82%