BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 37 S Ellwood Ave, Baltimore, MD 21224

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $384,999

BNB

Calc

Jahresumsatz

$34,406

Gewinn (Cashflow)

-$9,718

Kapitalrendite

4.2%

Jahresumsatz

$34,406

AirDNA prognostiziert $157/Nacht bei 60% Belegung ($34,405). Airbtics prognostiziert $179/Nacht bei 58% Belegung ($37,919). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 60% Belegungsrate, $157 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$21,155	$33,977	$56,059	$95,242
Belegung	42%	57%	72%	84%
Nightly Rate	$131	$154	$203	$297

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Baltimore Patterson Park Townhouse	$34,309	$216	42%	3	3	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (161)
Spacious Rowhome w/ Rooftop Deck & Parking	$40,568	$150	72%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
The Patterson Pagoda	$41,975	$196	56%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Park front luxury townhouse	$53,713	$189	76%	3	4	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (289)
Luxury Canton Home w/rooftop deck +Private parking	$31,468	$226	34%	3	4	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (154)
Fully renovated home in Canton with a driveway	$44,021	$197	60%	3	2	3	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Parkside Charm & Spaciousness-Family Friendly	$36,114	$106	91%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (286)
Welcome to Port Fairmount!	$33,176	$132	64%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
New! Modern, Stylish 3BR Townhome near Canton	$28,823	$172	43%	3	4	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Rustic Rowhome Near Patterson Park & Canton	$44,121	$199	56%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Baltimore City Home near Hopkins, Ravens, Park	$51,189	$259	54%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Walk to Johns Hopkins	$30,484	$108	67%	3	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Modern Oasis (Close to John Hopkins & Downtown)	$24,227	$117	52%	3	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Entire House–By Fells Point, Hopkins & Harbor	$29,563	$161	46%	3	3	1	$91	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (361)
ROWHOUSE 15 MINS TO JOHNS HOPKINS KING BED PARKING	$34,964	$129	65%	3	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Stunning Home near Hopkins, Fells Point & Downtown	$42,779	$302	35%	3	3	1	$185	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Exquisite! Roof Deck! PRIVATE Parking! Sleeps 9	$38,073	$106	90%	3	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (387)
1Gig Wi-Fi Home for Professionals on quiet street	$34,569	$140	63%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Retro-inspired Content House in Patterson Park	$42,394	$297	39%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cozy Oasis in Patterson Park	$47,115	$146	86%	3	3	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Lovely renovated house, stretch out gym tvs	$30,486	$132	56%	3	3	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (80)
Refurbished Historic Downtown Rowhouse	$35,272	$133	67%	3	2	5	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Plush Parkside Retreat w/ Parking	$69,394	$234	78%	3	4	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Luxurious Three Bedroom in Patterson Park	$18,950	$148	30%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (17)
The vibe in Baltimore	$42,456	$154	72%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Rare💎 Fells Point home near the water	$29,889	$131	60%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (38)
Modern Home 3BD/3BA Free On-Street Parking & Wi-fi	$45,965	$320	36%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Baltimore Beauty! Johns Hopkins!	$40,284	$194	53%	3	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
A Baltimore Gem!	$44,792	$125	78%	3	4	3	$400	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (9)
Itura View	$104,084	$467	59%	3	4	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Perfect for long stays!	$16,910	$140	33%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy 3-Bedroom Condo in Canton	$48,066	$154	84%	3	2	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Cozy Home Away From Home w/3 queen beds & 3 baths!	$34,816	$97	94%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Oasis for 8, near Convention Center/ John Hopkins	$32,304	$192	41%	3	4	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Luxury Stay At Patterson Park	$39,160	$310	33%	3	1	2	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.8 (4)
Adjacent Johns Hopkins Med/Bloomberg Sch.1	$15,615	$54	79%	3	3	30	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Luxury 3 bedroom townhome!	$21,908	$105	57%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Charming Baltimore Row House - Stylish-n-Spacious	$22,727	$135	46%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (8)
Charming Canton Rowhouse	$46,700	$220	58%	3	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)

Renditekennzahlen

-9.98% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$9,717	-$19,435	-$29,152	-$38,870	-$48,588	-$97,176	-$291,528
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$307,999	$307,999	$307,999	$307,999	$307,999	$307,999	$307,999
Anzahlung	$76,999	$76,999	$76,999	$76,999	$76,999	$76,999	$76,999
Wertsteigerung	$11,549	$23,446	$35,699	$48,320	$61,320	$132,407	$549,494
Gesamtrendite	$386,831	$389,010	$391,545	$394,449	$397,731	$420,230	$642,965

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-9.98%

Kapitalrendite

4.22%

Return on Investment

5.77%

37 S Ellwood Ave Baltimore, MD, 21224

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,847/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-32

Airbnb Investoren-Bewertung

-$9,717

Jahresgewinn

4.2%

Kapitalrendite

-10.0%

Cash on Cash

$34,406

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $157/Nacht bei 60% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $179/Nacht bei 58% Belegung.

Belegungsrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$37,877

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$179

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$40k

$70k

$105k

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-$9,718

Gewinn

Umsatz

$34,406

Betriebskosten

$18,153

Betriebsergebnis

$16,253

Hypothek & Steuern

$25,971

Gewinn (Cashflow)

-$9,718

$97,300

Kapitalinvestition

Anzahlung

$77,000

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$11,550

Gesamt

$97,300

DSCR-Quote

Schwach

0.63

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-9.98%

Kapitalrendite

4.22%

Return on Investment

5.77%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,272

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,811

Ihr Gesamtabzug

$49,066

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $49,066 = $100,934

Steuern auf $100,934 (30%)

$30,280

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$30,280

Geschätzte Steuerersparnis

$14,720

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -