37 Marshall Pl Pinehurst, North Carolina, 28374-8280
5 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste
Geschätzt $2,374/Monat
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$59,725
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 132% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $292/Nacht bei 56% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $925/Nacht bei 47% Belegung.
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15
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$58,604
Durchschn. Jahresumsatz
52%
Durchschn. Belegungsrate
$298
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$35k
$60k
$80k
$105k
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$4,889
Gewinn
Umsatz
$59,725
Betriebskosten
$21,444
Betriebsergebnis
$38,280
Hypothek & Steuern
$33,391
Gewinn (Cashflow)
$4,889
$126,600
Kapitalinvestition
Anzahlung
$99,000
Renovierung & Möblierung
$12,750
Abschlusskosten
$14,850
Gesamt
$126,600
DSCR-Quote
Akzeptabel
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
3.86%
Kapitalrendite
7.73%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
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Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$23,493
Abzugsfähige Grundsteuer
$4,900
Ihr Gesamtabzug
$58,260
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $58,260 = $91,740
Steuern auf $91,740 (30%)
$27,522
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$27,522
Geschätzte Steuerersparnis
$17,478
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
15,246 sqft
Baujahr:
2018
Größe:
2,320 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
NONE
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 145 Winchester Rd | 3 | 2 | 1,590 | - | 18,121 | 2003 | $360,500 | - |
| 4245 Murdocksville Rd | - | - | 1,630 | - | 9,365 | 2015 | $350,000 | - |
| 5 Gilmore Rd | 3 | 2 | 0 | - | 9,365 | - | $470,000 | 78 |
| 225 Gun Club Dr | 2 | 2 | 1,304 | - | 11,413 | 1973 | $310,000 | - |
| 4115 Murdocksville Rd | 4 | 2 | 3,020 | - | 9,409 | 2016 | $427,000 | 48 |
| 231 Gun Club Dr | 4 | 2 | 2,000 | - | 11,456 | 2018 | $450,000 | - |
| 2640 Longleaf Dr Sw | 3 | 2 | 1,580 | - | 11,064 | 2015 | $380,000 | 48 |
| 33 Marshall Pl | 3 | 2 | 1,056 | - | 16,945 | 1982 | $255,000 | - |
| 2670 Longleaf Dr Sw | 1 | 2 | 1,254 | - | 14,288 | 1974 | $195,000 | 52 |
| 7 Cypress Ln | 4 | 2 | 0 | - | 10,062 | - | $483,000 | 241 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 0
- Grundstücksgröße: 15,246 sqft
- Gebäudefläche: 2,320 sqft
- Garage: No
- Heizung: None
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R8
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 00013989
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $389,580
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $55,000
- Bewerteter Grundstückswert: $55,000
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $334,580
Marktschätzung: $381,451
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 02/02/23 | $453,000 | 96% | Patric M Alexander, Jessica L Alexander |
| 02/17/20 | $268,000 | 103% | Kara Lynn Yost, Joshua G Yost |
| 08/15/18 | $229,500 | 101% | Alex N Kaufman, Sheena J Kaufman |
| 01/30/08 | $26,000 | 0% | Donald Sheppard, Sheppard Cayce |
Eigentum
- Name: Patric M Alexander
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 37 Marshall Pl, Pinehurst, Nc 28374
- Jahre im Besitz: 16
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $437,450
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Mittelschule: West Pine Middle School with 4/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Pinecrest High School with 6/10 Sterne-Bewertung