Airbnb Investoren-Bewertung
-$1,189,622
Jahresgewinn
0.6%
Kapitalrendite
-26.4%
Cash on Cash
$160,306
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $770/Nacht bei 57% Belegung ($160,305.59). Airbtics prognostiziert $521/Nacht bei 67% Belegung ($127,495).
Top 71% der Vergleichsobjekte
Top 11% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$135,878
Durchschn. Jahresumsatz
67%
Durchschn. Belegungsrate
$521
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$80k
$140k
$200k
$260k
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-$1,189,623
Gewinn
Umsatz
$160,306
Betriebskosten
$34,520
Betriebsergebnis
$125,786
Hypothek & Steuern
$1,315,409
Gewinn (Cashflow)
-$1,189,623
$4,498,500
Kapitalinvestition
Anzahlung
$3,900,000
Renovierung & Möblierung
$13,500
Abschlusskosten
$585,000
Gesamt
$4,498,500
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-26.44%
Kapitalrendite
0.64%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$925,490
Abzugsfähige Grundsteuer
$193,050
Ihr Gesamtabzug
$5,336,804
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $5,336,804 = -$5,186,804
Steuern auf -$5,186,804 (30%)
-$1,556,041
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$1,556,041
Geschätzte Steuerersparnis
$1,601,041
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
-
Größe:
-
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: SFR
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: -
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: -
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr:
- Bewerteter Wert: -
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -