BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3644 Short Mountain Hwy, Smithville, TN, 37166

4 Zimmer • 3 Bad • 14 Gäste • $372,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$52,946

Gewinn (Cashflow)

$28,700

Kapitalrendite

8.7%

Jahresumsatz

$52,946

AirDNA prognostiziert $179/Nacht bei 38% Belegung ($24,843). Airbtics prognostiziert $302/Nacht bei 48% Belegung ($52,945). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 48% Belegungsrate, $302 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$38,114	$51,316	$75,421	$109,162
Belegung	41%	48%	59%	64%
Nightly Rate	$245	$281	$337	$444

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
A-Frame of Center Hill Lake - 1 hr from Nashville	$114,323	$554	55%	4	3	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Treehouse of Center Hill Lake	$78,144	$515	41%	4	3	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (382)
Cedar Cowhide Cabin Lake Views Hot Tub	$56,255	$379	39%	4	3	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Tulip Tree Bay Lodge-Center Hill Lake House	$61,636	$280	59%	4	4.5	2	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (276)
Maple Ridge Lake House with Treehouse on CHL	$61,408	$350	46%	4	3	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Stunning Center Hill Lake Home w/Water Views	$67,029	$276	65%	4	3.5	1	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Emerald Cove at Blue Water Bay	$46,160	$200	61%	4	2.5	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Lakeside Treehouse Near Center Hill Lake	$46,210	$276	43%	4	3	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
The Lookout (Dog-Friendly)	$41,457	$263	41%	4	2	2	$220	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Green Door Lodge: Dog and Boat Friendly	$41,850	$246	45%	4	2	1	$220	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (13)
Blackberry Hill Shores	$61,699	$298	53%	4	2	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Center Hill Lake Cabin - Hot Tub & Lake Access	$54,324	$210	68%	4	2	2	$165	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Tranquil Waters Retreat: Hot Tub, Pool & Lake View	$59,764	$310	52%	4	3	3	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Center Hill Lakehouse- Cozy + Stunning Lake View	$41,133	$342	31%	4	1.5	1	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Turkey Ridge (Dog-Friendly)	$44,900	$394	30%	4	3	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Center Hill Lake’s Whispering Pines!	$29,823	$184	42%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
The Oakmont at Blue Water Bay at Center Hill Lake	$41,758	$262	42%	4	2.5	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Serenity at Center Hill Lake	$50,780	$218	61%	4	3	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (100)
Williamson Cottage \| Dog Friendly \| Lake View	$62,804	$292	54%	4	3	3	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Here Comes The Sun	$95,343	$510	49%	4	4	2	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Center Hill Lake House, Walk to Hurricane Marina	$67,271	$336	48%	4	3	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Sunrise Manor - Jacuzzi & Lakeviews!	$43,648	$271	42%	4	3	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Center Hill Lake House-Spacious, Boat Ramp Nearby	$123,792	$447	72%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
New Upscale Lake Home w/ Views, Deck, WiFi, Games!	$63,334	$319	48%	4	3.5	2	$285	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Lakefront Chateau \| Hot tub & Fire Pit \| Marina	$80,909	$325	63%	4	4.5	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
New, lake view, porch with fireplace, hot tub	$59,711	$280	56%	4	3	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Lakeview Retreat	$38,918	$161	64%	4	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Center Hill Lake Family Retreat	$47,509	$243	47%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Wooded Cabin on Rocky River	$52,477	$195	71%	4	4	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
LAKE N LOGS - Stunning views at a lakeside cabin	$69,521	$313	60%	4	3	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
River / Lake House at Rock Island, TN	$55,799	$250	59%	4	4	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
The Outpost- Your Lake Base Camp	$31,882	$138	61%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Relaxation Pointe	$51,574	$444	30%	4	3	2	$295	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (18)
Private, Rustic Luxury at Center Hill Lake!	$66,096	$410	42%	4	3	3	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Closest to the water w/ Lake Access, Dock & Views!	$53,527	$283	50%	4	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Silver Point Home ~ 1/2 Mi to Center Hill Lake!	$46,028	$262	48%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Cabin in The Cove II, Center Hill Lake, TN.	$36,278	$312	31%	4	3.5	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Renditekennzahlen

86.78% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$28,700	$57,400	$86,100	$114,800	$143,500	$287,000	$861,000
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$360,839	$360,839	$360,839	$360,839	$360,839	$360,839	$360,839
Anzahlung	$11,160	$11,160	$11,160	$11,160	$11,160	$11,160	$11,160
Wertsteigerung	$11,160	$22,654	$34,494	$46,689	$59,249	$127,936	$530,941
Gesamtrendite	$411,860	$452,054	$492,594	$533,489	$574,750	$786,937	$1,763,942

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

86.78%

Kapitalrendite

8.7%

Return on Investment

134.56%

3644 Short Mountain Hwy Smithville, Tennessee, 37166

4 Zimmer • 3 Bad • 14 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,784/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$372,000

Zestimate

263

Airbnb Investoren-Bewertung

$3,430

Jahresgewinn

8.7%

Kapitalrendite

86.8%

Cash on Cash

$52,946

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $179/Nacht bei 38% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $302/Nacht bei 48% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$55,655

Durchschn. Jahresumsatz

48%

Durchschn. Belegungsrate

$302

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$55k

$90k

$125k

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$28,700

Gewinn

Umsatz

$52,946

Betriebskosten

$20,563

Betriebsergebnis

$32,383

Hypothek & Steuern

$3,683

Gewinn (Cashflow)

$28,700

$21,910

Kapitalinvestition

Anzahlung

$11,160

Renovierung & Möblierung

$10,750

Gesamt

$21,910

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

86.78%

Kapitalrendite

8.7%

Return on Investment

134.56%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$20,504

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,683

Ihr Gesamtabzug

$33,897

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $33,897 = $116,103

Steuern auf $116,103 (30%)

$34,831

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$34,831

Geschätzte Steuerersparnis

$10,169

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

2 sqft

Baujahr:

1968

Größe:

2,693 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Central, Natural Gas

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 2 sqft

Gebäudefläche: 2,693 sqft

Garage: Yes

Heizung: Central, natural gas

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: Central Air, Electric

Aussicht: -

Parken: Attached/Detached, Circular Driveway

Ausstattung: Dishwasher, Microwave, Refrigerator, Gas Oven, Gas Range

Preis pro Quadratmeter: $138

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 079 00902 000

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $205,900

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $372,000

Schulen

Mittelschule: Dekalb Middle School with 4/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: De Kalb County High School with 5/10 Sterne-Bewertung