BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3639 Crosby St, Irving, TX 75038

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $585,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$45,878

Gewinn (Cashflow)

-$13,228

Kapitalrendite

4.5%

Jahresumsatz

$45,878

AirDNA prognostiziert $384/Nacht bei 60% Belegung ($84,152). Airbtics prognostiziert $237/Nacht bei 53% Belegung ($45,878). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 56% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 53% Belegungsrate, $237 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$29,451	$41,112	$48,641	$74,671
Belegung	44%	55%	66%	73%
Nightly Rate	$167	$221	$311	$329

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Modern Design/ Oversized Pool / Great Location	$44,635	$226	50%	4	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (63)
Oasis3 near DFW airport with Mediterranean setting	$31,856	$136	64%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (164)
Oasis near DFW airport with Mediterranean setting	$49,044	$133	83%	4	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (510)
The Eleonore & Albert House Las Colinas	$28,560	$153	51%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Sleeps 12 with Firepit, Grill, Full Kitchen & Yard	$47,433	$216	60%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Luxurious Home In Irving W/Pool	$72,340	$295	67%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
DFW Airport House for 8 People - pets allowed	$37,589	$210	43%	4	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
West Irving palace Miami style private heated pool	$95,658	$363	72%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)

Renditekennzahlen

-9.1% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$13,228	-$26,456	-$39,684	-$52,912	-$66,140	-$132,281	-$396,844
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000
Anzahlung	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000
Wertsteigerung	$17,550	$35,626	$54,245	$73,422	$93,175	$201,191	$834,948
Gesamtrendite	$589,321	$594,170	$599,560	$605,510	$612,034	$653,909	$1,023,104

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-9.1%

Kapitalrendite

4.48%

Return on Investment

6.92%

3639 Crosby St Irving, TX, 75038

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,806/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-27

Airbnb Investoren-Bewertung

-$13,228

Jahresgewinn

4.5%

Kapitalrendite

-9.1%

Cash on Cash

$45,878

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 56% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $384/Nacht bei 60% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $237/Nacht bei 53% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$46,193

Durchschn. Jahresumsatz

53%

Durchschn. Belegungsrate

$237

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$50k

$70k

$95k

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-$13,228

Gewinn

Umsatz

$45,878

Betriebskosten

$19,644

Betriebsergebnis

$26,234

Hypothek & Steuern

$39,462

Gewinn (Cashflow)

-$13,228

$145,300

Kapitalinvestition

Anzahlung

$117,000

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$17,550

Gesamt

$145,300

DSCR-Quote

Schwach

0.66

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-9.1%

Kapitalrendite

4.48%

Return on Investment

6.92%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$27,765

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,791

Ihr Gesamtabzug

$72,667

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $72,667 = $77,333

Steuern auf $77,333 (30%)

$23,200

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$23,200

Geschätzte Steuerersparnis

$21,800

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -