BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3628 Sapphire Cove Cir, Naples, FL 34114

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $650,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$63,275

Gewinn (Cashflow)

-$2,478

Kapitalrendite

6.4%

Jahresumsatz

$63,275

AirDNA prognostiziert $105/Nacht bei 59% Belegung ($22,626). Airbtics prognostiziert $284/Nacht bei 61% Belegung ($63,274). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $284 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$39,784	$60,610	$91,544	$126,794
Belegung	51%	61%	76%	80%
Nightly Rate	$211	$267	$323	$425

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
GreenlinksVilla-3BD, ground floor, golf, pool	$64,356	$323	53%	3	2	2	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Greenlinks Flamingo Villa-Pool/Golf/Gym/Tennis	$69,083	$240	78%	3	2	1	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Waterlily - Updated 3 Bedroom Lake and Golf View	$60,331	$271	60%	3	2	4	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Luxury Renovated - 3 BR condo!	$62,511	$212	80%	3	2	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sand Dollar House/Pool, Sleeps 6	$66,823	$209	87%	3	2	7	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Greenlinks Mustang Villa-Lely Resort/Pool/Golf/Gym	$69,223	$238	78%	3	2	3	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Ole At Lely Resorts, Naples, Florida	$116,124	$325	94%	3	3	30	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Luxury Golf Condo W/ Resort Pool and Amenities	$31,411	$140	54%	3	2	1	$199	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
3 Bedrm-2 Bth Home in Lely w/Players Club	$54,457	$238	62%	3	2	7	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Naples Vacation Rental w/ Private Outdoor Pool	$49,715	$218	62%	3	2	7	$207	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cute pool home on a golf course.	$58,988	$193	83%	3	2	7	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Naples Vacation Rental Home w/ Private Pool!	$77,635	$244	85%	3	2	7	$284	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
~Brand New Home~Heated Private Pool~Sunset Facing	$53,649	$256	55%	3	2	2	$149	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Ole at Lely Resort Condo w/ Pool Access!	$67,032	$407	45%	3	3	30	$186	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Poolside Bliss and a Family-Friendly Oasis	$39,056	$143	72%	3	2	6	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
New Rental~ Luxury Living in Sunny Naples!	$60,910	$314	53%	3	3	30	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxury First Floor Condo \| 2 King Bd \| Golf \| Pool	$43,217	$244	46%	3	2	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Solterra, Luxury Condo, Resort Pool in Greenlinks	$70,536	$292	66%	3	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Luxury 3bd/2b condo at Lely Resort Golf and CC	$54,036	$235	57%	3	2	2	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Stunning 3BR Retreat in Lely Resort - 5 Star!	$139,358	$668	57%	3	2	7	$245	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Townhouse in Popular Naples Resort Close To Marco	$54,507	$304	47%	3	3	30	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Welcome to Casa Bonita Sol	$42,963	$298	39%	3	2	3	$284	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Beautiful & Clean - Entire 3BR Condo - Lely Resort	$73,602	$299	67%	3	2	2	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Beautiful 3 BR + Den Home with Lake and Golf views	$47,650	$277	47%	3	2	30	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Your Naples Vacation Starts here -Ole Lely Reaort	$64,879	$264	66%	3	3	6	$148	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxury 3 Bed. Resort style facilities	$59,665	$209	78%	3	2	7	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Elegant 3BR Lely Condo: Resort Access, Golf & Pool	$66,719	$423	42%	3	2	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
NEW! Beautiful 3-bedroom Condo w/ Resort Amenities	$79,300	$358	60%	3	2	3	$199	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Greenlinks White Orchid Luxury Villa-1st Flr/3bdr	$47,844	$172	76%	3	2	3	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Olé resort living - 3 bed 2.5 bath, with quad pool	$50,246	$176	78%	3	3	29	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Azalea - 3 Bedroom Lake View Golf Condo in Lely!	$78,720	$283	76%	3	2	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Naples lake view condo at Lely golf resort!	$37,041	$129	70%	3	2	1	$229	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Modern Naples Home w/ Amenity Access!	$74,872	$336	60%	3	2	7	$207	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Charming 3-bedroom home w/ private fenced yard	$31,095	$174	46%	3	2	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Alluring Naples Retreat w/ Resort Amenities!	$137,250	$500	75%	3	3	30	$181	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury Naples Home w/ Private Pool & Hot Tub!	$128,378	$444	79%	3	3	29	$377	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Escape to Paradise: Luxurious 3 Bed/2 bath w/ Pool	$41,652	$175	59%	3	2	7	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)

Renditekennzahlen

-1.56% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$2,477	-$4,955	-$7,433	-$9,911	-$12,389	-$24,778	-$74,334
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000
Anzahlung	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000
Wertsteigerung	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Gesamtrendite	$667,022	$684,629	$702,839	$721,669	$741,139	$848,767	$1,503,386

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-1.56%

Kapitalrendite

6.36%

Return on Investment

14.81%

3628 Sapphire Cove Cir Naples, FL, 34114

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,118/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

-$2,477

Jahresgewinn

6.4%

Kapitalrendite

-1.6%

Cash on Cash

$63,275

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $105/Nacht bei 59% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $284/Nacht bei 61% Belegung.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$62,374

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$284

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$55k

$95k

$140k

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-$2,478

Gewinn

Umsatz

$63,275

Betriebskosten

$21,906

Betriebsergebnis

$41,369

Hypothek & Steuern

$43,847

Gewinn (Cashflow)

-$2,478

$158,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$130,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$19,500

Gesamt

$158,000

DSCR-Quote

Schwach

0.94

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-1.56%

Kapitalrendite

6.36%

Return on Investment

14.81%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$30,850

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,435

Ihr Gesamtabzug

$68,045

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $68,045 = $81,955

Steuern auf $81,955 (30%)

$24,586

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$24,586

Geschätzte Steuerersparnis

$20,414

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -