BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 362 N Ashley Dr, Chandler, AZ 85225

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $2,550

BNB

Calc

Jahresumsatz

$33,475

Gewinn (Cashflow)

$15,271

Kapitalrendite

605.6%

Jahresumsatz

$33,475

AirDNA prognostiziert $250/Nacht bei 50% Belegung ($45,655). Airbtics prognostiziert $195/Nacht bei 47% Belegung ($33,474). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 47% Belegungsrate, $195 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$25,020	$35,546	$48,113	$55,189
Belegung	41%	52%	60%	62%
Nightly Rate	$154	$192	$206	$251

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Casa Del Sol	$55,632	$185	70%	3	3	3	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
The Chelsea~ 3 BR Townhouse/ COM Pool/ Jacuzzi	$46,196	$206	48%	3	3	1	$344	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Cozy Condo, Pool & Spa. Perfect Gilbert Location	$32,972	$136	56%	3	3	1	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
The Red Brick Retreat\|Amazing 3BR ★Patio & Parking	$48,752	$206	56%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
Gilbert 3 Story Cozy Home Near San Tan Village	$55,140	$243	62%	3	3	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
☀️🌴Cozy Home with Pool & Jacuzzi	$24,957	$137	46%	3	3	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (50)
Spacious home with private waterfall pool - snowbird-friendly and dog-friendly	$21,960	$150	40%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Stylish 3BR Dog Friendly \| Patio \| W/D	$38,121	$168	62%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.1 (8)

Renditekennzahlen

163.56% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$15,270	$30,541	$45,812	$61,083	$76,354	$152,708	$458,126
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$2,040	$2,040	$2,040	$2,040	$2,040	$2,040	$2,040
Anzahlung	$510	$510	$510	$510	$510	$510	$510
Wertsteigerung	$76	$155	$236	$320	$406	$876	$3,639
Gesamtrendite	$17,897	$33,247	$48,599	$63,953	$79,310	$156,135	$464,316

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

163.56%

Kapitalrendite

605.6%

Return on Investment

164.64%

362 N Ashley Dr Chandler, AZ, 85225

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $12/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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5819

Airbnb Investoren-Bewertung

$15,270

Jahresgewinn

605.6%

Kapitalrendite

163.6%

Cash on Cash

$33,475

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $250/Nacht bei 50% Belegung ($45,655.5). Airbtics prognostiziert $195/Nacht bei 47% Belegung ($33,474).

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$36,211

Durchschn. Jahresumsatz

47%

Durchschn. Belegungsrate

$195

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$25k

$40k

$55k

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$15,271

Gewinn

Umsatz

$33,475

Betriebskosten

$18,032

Betriebsergebnis

$15,443

Hypothek & Steuern

$172

Gewinn (Cashflow)

$15,271

$9,337

Kapitalinvestition

Anzahlung

$510

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$77

Gesamt

$9,337

DSCR-Quote

Stark

89.78

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

163.56%

Kapitalrendite

605.6%

Return on Investment

164.64%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$121

Abzugsfähige Grundsteuer

$25

Ihr Gesamtabzug

-$12,104

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$12,104 = $162,104

Steuern auf $162,104 (30%)

$48,631

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$48,631

Geschätzte Steuerersparnis

-$3,631

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -