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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3600 Paradise Valley Rd

1 Zimmer • 4 Bad • 5 Gäste • $468,200

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Alexandra Kopel

amessickkopel@gmail.com

Jahresumsatz

$56,890

Gewinn (Cashflow)

$4,231

Kapitalrendite

7.6%

Jahresumsatz

$56,890

AirDNA prognostiziert $236/Nacht bei 66% Belegung ($56,890). Airbtics prognostiziert $109/Nacht bei 71% Belegung ($28,266). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, $236 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$19,206$26,089$38,004$62,254
Belegung63%73%85%93%
Nightly Rate$81$95$117$177

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Casita Daisy: Fully Equipped 1BR Home in San Diego

No image available

$31,845
$98
87%
112$80❌❌✅N / Y⭐️ 5 (74)
Hidden Gem in South San Diego

No image available

$27,128
$109
68%
112$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (229)
Cozy, comfy, private guest suite

No image available

$24,260
$75
81%
111$75❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (195)
Affordable Lovely Home

No image available

$25,911
$73
92%
113$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (101)
Che Roga a Cozy & Convenient Studio Haven.

No image available

$23,607
$86
75%
111$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (150)
Baby Lulu Guest Suite

No image available

$39,382
$111
93%
111$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (112)
Valencia Park Cottage Guest House

No image available

$23,596
$88
70%
112$50❌❌✅N / N⭐️ 4.7 (41)
Lil San Diego Casita, centrally located with A/C

No image available

$21,592
$84
64%
112$100❌❌✅N / Y⭐️ 5 (56)
Private studio w/SPA in the city!15 mins to DT SD

No image available

$39,045
$134
72%
112$79❌✅✅N / Y⭐️ 4.7 (212)
Trendy 1 BR Guesthouse. Great views, no chores.

No image available

$37,663
$109
93%
112$50✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (139)
San Diego Tiny Shed

No image available

$11,071
$57
50%
1131$20❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (645)
Modern private guest studio

No image available

$24,752
$96
64%
112$99❌❌❌N / Y⭐️ 5 (61)
Secluded Guesthouse in Central San Diego

No image available

$27,618
$94
79%
114$25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Open concept Guesthouse w/private entrance

No image available

$25,486
$93
69%
112$80❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (189)
Cozy Studio near San Diego

No image available

$22,392
$77
75%
112$65❌❌❌N / Y⭐️ 5 (97)
Amazing terracotta studio in Central SD!

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$28,063
$76
97%
111$25❌❌❌N / Y⭐️ 5 (85)
Stylish&Comfy~Studio~Parking

No image available

$28,171
$74
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112$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (35)
No cleaning fee. Cal King Suite 6 miles from DT.

No image available

$26,483
$108
67%
113$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (30)
Stylish&Comfy~Workspace~Parking

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$24,830
$80
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112$125❌❌✅Y / N⭐️ 4.8 (30)
New Custom High Roof RV SD

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$16,701
$66
67%
123$59❌❌✅Y / N⭐️ 4.9 (14)
A perfect base for city exploring.

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$28,608
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113$70❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (44)
Love Location Spacious RV

No image available

$25,073
$70
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121$79❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (14)
Cute Valencia Park Guest Studio

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$22,910
$73
81%
112$65❌❌✅Y / N⭐️ 4.6 (24)
Stylish and relaxed San Diego oasis

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$35,998
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111$40❌✅❌N / Y⭐️ 5 (124)
GuestSuite in San Diego

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$22,445
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111$59❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (69)
Spacious one bedroom studio, with private bathroom

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$30,657
$112
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111$85✅❌❌N / Y⭐️ 5 (51)
Chic Whole Dwelling Unit (Attached)

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$40,768
$129
84%
111$40❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (32)
Apartment, kitchen, full bathroom, private access

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$18,797
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53%
112$40❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (14)
Stylish Studio with great views

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$28,295
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112$25✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (34)
King Bed by DT SD&Coronado Beach

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$21,498
$129
43%
111$130✅✅❌Y / Y⭐️ 4.4 (12)
King Bed Suite w/Gym/Bikes/Roof Top Pool & Hot Tub

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$40,164
$177
62%
112$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Stay Longer,Save More Monthly Airbnb Rental Nomads

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$38,349
$169
62%
1131$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Private Guest House with Outdoor Space

No image available

$31,651
$92
94%
1131$40❌❌❌N / N⭐️ 5 (107)
Gorgeous Greek Studio in Central SD

No image available

$28,564
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111$30❌❌❌N / Y⭐️ 5 (48)
Beautiful guest house

No image available

$28,022
$132
58%
112$0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (2)
Private & Peaceful Studio 💕w/ Backyard Access 🌳

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$28,166
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74%
111$0❌❌✅N / Y⭐️ 4.3 (27)
King Bed Suite w/Gym/Bikes/RoofTop Pool & Hot Tub

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$46,043
$185
68%
112$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (26)
Central King Bed Lux Suite w/Pool/HotTub/Gym/Bikes

No image available

$34,447
$181
52%
112$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (12)

Renditekennzahlen

3.75% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$4,231$8,462$12,694$16,925$21,156$42,313$126,940
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$374,560$374,560$374,560$374,560$374,560$374,560$374,560
Anzahlung$93,640$93,640$93,640$93,640$93,640$93,640$93,640
Wertsteigerung$14,046$28,513$43,414$58,763$74,572$161,021$668,244
Gesamtrendite$486,477$505,176$524,308$543,888$563,928$671,535$1,263,384

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

3.75%

Kapitalrendite

7.64%

Return on Investment

20.3%

property-location

3600 Paradise Valley Rd National City, California, 91950

1 Zimmer • 4 Bad • 5 Gäste

Geschätzt $2,246/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Alexandra kontaktieren

36

Airbnb Investoren-Bewertung

$4,231

Jahresgewinn

7.6%

Kapitalrendite

3.8%

Cash on Cash

$56,890

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $236/Nacht bei 66% Belegung ($56,890.4). Airbtics prognostiziert $109/Nacht bei 71% Belegung ($28,266).

Top 68% der Vergleichsobjekte

Top 1% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$27,672

Durchschn. Jahresumsatz

71%

Durchschn. Belegungsrate

$109

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$20k

$35k

$45k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$4,231

Gewinn

Umsatz

$56,890

Betriebskosten

$21,076

Betriebsergebnis

$35,815

Hypothek & Steuern

$31,583

Gewinn (Cashflow)

$4,231

$112,686

Kapitalinvestition

Anzahlung

$93,640

Renovierung & Möblierung

$5,000

Abschlusskosten

$14,046

Gesamt

$112,686

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.13

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

3.75%

Kapitalrendite

7.64%

Gewinn (Kumulativ)

$4,231

$374,560

$5,000

$14,046

$0

Gesamtgewinn

$22,877

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$22,221

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,635

Ihr Gesamtabzug

$19,478

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $19,478 = $130,522


Steuern auf $130,522 (30%)

$39,157

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$39,157


Geschätzte Steuerersparnis

$5,843

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

345,866 sqft

Baujahr:

1930

Größe:

5,766 sqft

Typ:

OTHER

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: Agricultural/Rural (General)
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: 345,866 sqft
  • Gebäudefläche: 5,766 sqft
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: SPECIAL AND/OR MISC
  • Landnutzung: Agriculture / Farming
  • Flurstücknummer: 669-062-23-00
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $333,504
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: $207,550
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -


Schulen

  • Mittelschule: Bell Middle School with 4/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: Morse High School with 6/10 Sterne-Bewertung