3600 Paradise Valley Rd National City, California, 91950
1 Zimmer • 4 Bad • 5 Gäste
Geschätzt $2,246/Monat
Diese Immobilie steht zum Verkauf!
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Airbnb Investoren-Bewertung
$4,231
Jahresgewinn
7.6%
Kapitalrendite
3.8%
Cash on Cash
$56,890
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $236/Nacht bei 66% Belegung ($56,890.4). Airbtics prognostiziert $109/Nacht bei 71% Belegung ($28,266).
Top 68% der Vergleichsobjekte
Top 1% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$27,672
Durchschn. Jahresumsatz
71%
Durchschn. Belegungsrate
$109
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$10k
$20k
$35k
$45k
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$4,231
Gewinn
Umsatz
$56,890
Betriebskosten
$21,076
Betriebsergebnis
$35,815
Hypothek & Steuern
$31,583
Gewinn (Cashflow)
$4,231
$112,686
Kapitalinvestition
Anzahlung
$93,640
Renovierung & Möblierung
$5,000
Abschlusskosten
$14,046
Gesamt
$112,686
DSCR-Quote
Akzeptabel
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
3.75%
Kapitalrendite
7.64%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$22,221
Abzugsfähige Grundsteuer
$4,635
Ihr Gesamtabzug
$19,478
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $19,478 = $130,522
Steuern auf $130,522 (30%)
$39,157
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$39,157
Geschätzte Steuerersparnis
$5,843
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
345,866 sqft
Baujahr:
1930
Größe:
5,766 sqft
Typ:
OTHER
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Agricultural/Rural (General)
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 345,866 sqft
- Gebäudefläche: 5,766 sqft
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: SPECIAL AND/OR MISC
- Landnutzung: Agriculture / Farming
- Flurstücknummer: 669-062-23-00
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $333,504
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $207,550
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
Schulen
- Mittelschule: Bell Middle School with 4/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Morse High School with 6/10 Sterne-Bewertung