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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3600 Paradise Valley Rd

5 Zimmer • 4 Bad • 15 Gäste • $468,200

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Alexandra Kopel

amessickkopel@gmail.com

Jahresumsatz

$149,721

Gewinn (Cashflow)

$84,994

Kapitalrendite

24.9%

Jahresumsatz

$149,721

AirDNA prognostiziert $672/Nacht bei 61% Belegung ($149,720). Airbtics prognostiziert $361/Nacht bei 61% Belegung ($80,430). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $672 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$51,598$73,345$105,599$170,382
Belegung52%62%70%80%
Nightly Rate$262$310$394$558

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Cheerful & spacious home with garage near downtown

No image available

$46,107
$210
54%
422$170✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (70)
The Hummingbird Home - Your Perfect Retreat!

No image available

$49,723
$159
78%
433$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
Charming 4 BR Home - 10 Min from Heart of Gaslamp!

No image available

$56,419
$193
68%
421$195❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (146)
Cheerful 4-bedroom villa with free parking.

No image available

$60,009
$257
59%
422$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (83)
Siena Fun Full House Retreat

No image available

$58,364
$293
52%
422$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (53)
Modern, Luxury, Spacious home w/ Private Backyard

No image available

$67,051
$205
87%
432$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (301)
16 Guests, 5BR home/ 15 min. to Downtown/Gaslamp

No image available

$59,676
$264
59%
532$188❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (317)
Modern 4Bedroom Family Condo (10 min to Downtown)

No image available

$45,970
$153
76%
424$199❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (107)
Luxury 4-Bed Home w/ Amazing Views 15-min from DT!

No image available

$91,966
$344
70%
422$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (202)
Mid Century Modern 4Bedroom Family Townhome

No image available

$77,769
$299
68%
434$199❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (61)
*Luxury Home* Salt Water Pool* Hot Tub* Fire Pit*

No image available

$94,445
$329
75%
532$250✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (181)
Spacious Family Home

No image available

$81,589
$327
67%
432$180✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Jacuzzi-6 bedroom close to downtown. Beautiful.

No image available

$69,979
$330
53%
633$350❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (53)
San Diego Sanctuary w/ Hot Tub & Large Patio!

No image available

$74,307
$301
63%
432$258❌✅❌N / Y⭐️ 5 (38)
4-Bed Home with Amazing Views - 15 min to Downtown

No image available

$59,917
$227
68%
422$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Big 4 bedroom house, patio, BBQ, plenty of parking

No image available

$26,929
$131
49%
422$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (86)
The Perfect Family Home - 70% off 7 days or more!

No image available

$77,356
$362
56%
421$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (30)
Family Retreat by Cardo | Sleeps 10

No image available

$94,777
$315
77%
422$501❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
★ DISTINCTIVE 4B2B MODERNIZED HOME ★

No image available

$84,842
$330
65%
422$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (79)
Newly Remodeled, Cozy, Modern 4 - Bedroom Retreat

No image available

$104,840
$401
70%
433$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
RARE: SD Hot Tub Oasis Modern 4bd 2bth Arcade

No image available

$67,923
$306
58%
422$190❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Large Family Bungalow 15min Dwntwn/Airport/beaches

No image available

$215,337
$684
81%
663$700❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
3 Living Rooms 5BR/4B w/ Yard!

No image available

$75,337
$296
62%
542$677❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
6 Bedroom Home on the Hill

No image available

$113,022
$437
65%
642$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Serene San Diego - HOT TUB/8 Beds (Private Oasis)

No image available

$97,643
$550
47%
422$250❌✅✅Y / Y⭐️ 4.6 (42)
Family home 4Bd 2 bath with private Yard

No image available

$47,756
$216
59%
422$75❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (202)
4Bedroom Family Townhome

No image available

$76,337
$299
67%
433$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (45)
Rooftop Pool View 6 bdrm Apt

No image available

$200,972
$676
80%
644$299✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
MODERN❤️NEW BUILT HOUSE🏠CHEERFUL❤️SDCENTRAL❤️SPACIOUS

No image available

$57,595
$281
56%
432$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (44)
*Tropical Bliss - Heated Pool/Games/12 min to dwtn

No image available

$155,472
$634
67%
533$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (11)
4 bed Family home get away

No image available

$32,974
$290
30%
422$150❌❌✅N / N⭐️ 5 (2)
Spacious 4BR Home w Garage, Gated Backyard near DT

No image available

$58,138
$353
45%
421$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Large Villa 15min Dwntwn/Airport/Convention Center

No image available

$47,069
$194
61%
444$349❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
4-BR, Big Yard, Garage, 3 Bathroom, King Bed, Crib

No image available

$48,019
$328
40%
4331$240❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Sleeps 36 2 house 2 acres oasis pool game room

No image available

$241,401
$1,499
44%
661$0✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Spacious 4BR Home w/ Gated Yard, Garage near SD DT

No image available

$84,678
$269
86%
421$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
NEW! Urban Quarters in San Diego with two homes!

No image available

$171,488
$494
94%
542$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Lovely 5 Bedroom Home in SD

No image available

$76,860
$420
50%
521$0❌❌✅Y / N⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

70.42% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$84,993$169,987$254,981$339,975$424,969$849,938$2,549,814
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$374,560$374,560$374,560$374,560$374,560$374,560$374,560
Anzahlung$93,640$93,640$93,640$93,640$93,640$93,640$93,640
Wertsteigerung$14,046$28,513$43,414$58,763$74,572$161,021$668,244
Gesamtrendite$567,239$666,701$766,596$866,938$967,741$1,479,159$3,686,258

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

70.42%

Kapitalrendite

24.89%

Return on Investment

85.87%

property-location

3600 Paradise Valley Rd National City, California, 91950

5 Zimmer • 4 Bad • 15 Gäste

Geschätzt $2,246/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Alexandra kontaktieren

370

Airbnb Investoren-Bewertung

$84,993

Jahresgewinn

24.9%

Kapitalrendite

70.4%

Cash on Cash

$149,721

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $672/Nacht bei 61% Belegung ($149,720.82). Airbtics prognostiziert $361/Nacht bei 61% Belegung ($80,430).

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Top 6% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$83,085

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$361

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$95k

$165k

$240k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$84,994

Gewinn

Umsatz

$149,721

Betriebskosten

$33,144

Betriebsergebnis

$116,577

Hypothek & Steuern

$31,583

Gewinn (Cashflow)

$84,994

$120,686

Kapitalinvestition

Anzahlung

$93,640

Renovierung & Möblierung

$13,000

Abschlusskosten

$14,046

Gesamt

$120,686

DSCR-Quote

Stark

3.69

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

70.42%

Kapitalrendite

24.89%

Gewinn (Kumulativ)

$84,994

$374,560

$13,000

$14,046

$0

Gesamtgewinn

$103,639

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$22,221

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,635

Ihr Gesamtabzug

-$29,253

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$29,253 = $179,253


Steuern auf $179,253 (30%)

$53,776

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$53,776


Geschätzte Steuerersparnis

-$8,776

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

345,866 sqft

Baujahr:

1930

Größe:

5,766 sqft

Typ:

OTHER

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: Agricultural/Rural (General)
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: 345,866 sqft
  • Gebäudefläche: 5,766 sqft
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: SPECIAL AND/OR MISC
  • Landnutzung: Agriculture / Farming
  • Flurstücknummer: 669-062-23-00
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $333,504
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: $207,550
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -


Schulen

  • Mittelschule: Bell Middle School with 4/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: Morse High School with 6/10 Sterne-Bewertung