Airbnb Investoren-Bewertung
$2,335
Jahresgewinn
7.4%
Kapitalrendite
8.7%
Cash on Cash
$44,607
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $210/Nacht bei 50% Belegung ($38,350.62). Airbtics prognostiziert $204/Nacht bei 69% Belegung ($41,078).
Top 48% der Vergleichsobjekte
Top 33% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.
$40,917
Durchschn. Jahresumsatz
69%
Durchschn. Belegungsrate
$163
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$25k
$40k
$55k
$70k
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$2,336
Gewinn
Umsatz
$44,607
Betriebskosten
$18,999
Betriebsergebnis
$25,608
Hypothek & Steuern
$23,273
Gewinn (Cashflow)
$2,336
$83,600
Kapitalinvestition
Anzahlung
$69,000
Renovierung & Möblierung
$4,250
Abschlusskosten
$10,350
Gesamt
$83,600
DSCR-Quote
Akzeptabel
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
11%
Cash-on-Cash-Rendite
8.66%
Kapitalrendite
7.42%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$16,374
Abzugsfähige Grundsteuer
$3,415
Ihr Gesamtabzug
$72,241
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $72,241 = $77,759
Steuern auf $77,759 (30%)
$23,328
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$23,328
Geschätzte Steuerersparnis
$21,672
Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
7,371 sqft
Baujahr:
1922
Größe:
469 sqft
Typ:
CONDO
Parkplatz:
1
Heizung:
Central
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: CONDO
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 7,371 sqft
- Gebäudefläche: 469 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Central
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: None
- Aussicht: City Lights
- Parken: Parking Space
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: $756
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 7278005059
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr:
- Bewerteter Wert: -
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
Schulen
- Mittelschule: Washington Middle School with 4/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Cabrillo High School with 4/10 Sterne-Bewertung