BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 36 Leroy St, New York, NY, 10014

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $3,911,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$169,510

Gewinn (Cashflow)

-$130,064

Kapitalrendite

3.4%

Jahresumsatz

$169,510

AirDNA prognostiziert $383/Nacht bei 80% Belegung ($111,910). Airbtics prognostiziert $379/Nacht bei 73% Belegung ($101,052). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 91% Belegungsrate, $510 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$56,941	$86,691	$171,360	$221,671
Belegung	62%	75%	91%	97%
Nightly Rate	$249	$312	$510	$619

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cloud Suite	$111,508	$305	99%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Narnia of Soho / West Village Two bedroom	$137,606	$433	86%	2	1	4	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (27)
~Chic~Designer 2 Bedroom Flat~Greenwich Village	$221,255	$619	97%	2	1	5	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Prime soho 2 bedroom	$168,252	$537	83%	2	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Bright Soho Loft with View	$241,911	$816	81%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Charming 2 Bedroom Apartment in Heart of SoHo	$111,821	$308	99%	2	1	9	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (49)
Huge cozy artist loft in SOHO	$136,702	$450	83%	2	1	6	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (11)
Modern 2 Floor Condo: Washington Sq Park - 2 Baths	$223,667	$624	97%	2	2	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Prime Location in Soho 2-Bed apartment	$112,368	$362	83%	2	1	7	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (15)
Homey 2 Bedroom Apartment in Heart of Chelsea	$51,527	$139	100%	2	1	4	$145	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (161)
Narnia of the West Village Two Bedroom	$113,907	$399	78%	2	1	30	$99	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (43)
Cozy Nolita 2 Bedroom apartment	$93,717	$274	93%	2	1	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (34)
Cozy Village apartment near NYU	$33,672	$200	46%	2	1	30	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Lovely 2 Bed Condo in Amazing Location	$109,038	$304	98%	2	1	30	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
2 bedroom flat in Greenwich Village New York	$50,947	$232	60%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (86)
Soho Luxury Artist Loft 1800 SQFT	$247,182	$830	81%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (3)
SoHo Sojourn	$67,155	$556	33%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
New Modern2Br1Ba,Heart Of Les!	$59,731	$510	32%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (5)
Quiet, Top Floor Apt in West Village Townhouse	$54,439	$222	67%	2	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
The Crosby Loft: Rare, elegant, spacious w sauna	$147,585	$593	68%	2	1	30	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Cozy apartment in Nolita/SoHo	$64,050	$350	50%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (235)
Landmark 2 Bedroom West Village NYC	$106,740	$317	92%	2	1	4	$85	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (242)
Lovely two bedroom in the West Village	$36,661	$189	53%	2	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
Amazing Apartment above Off-Broadway Theater	$40,682	$195	57%	2	1	30	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
2 Bedroom Lower East Side Apartment	$35,049	$152	63%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (139)
New Museum 2 BR Loft	$131,891	$396	91%	2	1	30	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
2 Br ~ SAINT MARKS ~ NYU	$51,005	$208	67%	2	1	30	$220	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Stunning Newly Renovated large 2BR in Chelsea!	$69,085	$286	66%	2	1	30	$450	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
139-3W Prime west village~Furnished 2BR Best value	$55,039	$206	73%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2BR Prime West village Newly furnished Best value	$66,612	$260	70%	2	1	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Lovely Euro feel Apt. heart of W. Village	$64,782	$300	59%	2	1	30	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (66)
Greenwich Village 2BR Apartment	$128,796	$510	69%	2	1	15	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Dip Your Toe in Clean and Comfortable Soho	$117,433	$345	93%	2	1	45	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
139-2W Prime west village Furnished 2BR Best value	$92,923	$279	91%	2	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
West Village Oasis	$98,920	$297	91%	2	1	30	$342	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (3)
Large designer apartment in Soho	$202,690	$710	78%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Sunny 2BR heart of soho/ next to famous lombardis	$39,946	$214	51%	2	1	30	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Luxury Townhouse w Balcony in West Village / Soho	$115,989	$473	67%	2	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (171)
Village/Soho 2 Br +Garden+Skylight	$58,797	$255	63%	2	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Trendy loft in the village	$75,510	$529	39%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-14.35% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$130,063	-$260,127	-$390,191	-$520,255	-$650,319	-$1,300,639	-$3,901,919
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$3,129,200	$3,129,200	$3,129,200	$3,129,200	$3,129,200	$3,129,200	$3,129,200
Anzahlung	$782,300	$782,300	$782,300	$782,300	$782,300	$782,300	$782,300
Wertsteigerung	$117,345	$238,210	$362,701	$490,927	$623,000	$1,345,228	$5,582,737
Gesamtrendite	$3,898,781	$3,889,582	$3,884,009	$3,882,171	$3,884,180	$3,956,088	$5,592,317

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-14.35%

Kapitalrendite

3.42%

Return on Investment

2.83%

36 Leroy St New York, New York, 10014

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $18,761/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$3,911,500

Zestimate

New York

Leitfaden

Markt

Leitfaden

Marktdaten

-51

Airbnb Investoren-Bewertung

-$130,063

Jahresgewinn

3.4%

Kapitalrendite

-14.4%

Cash on Cash

$169,510

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $383/Nacht bei 80% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $379/Nacht bei 73% Belegung.

Belegungsrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$103,664

Durchschn. Jahresumsatz

73%

Durchschn. Belegungsrate

$379

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$105k

$175k

$250k

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-$130,064

Gewinn

Umsatz

$169,510

Betriebskosten

$35,716

Betriebsergebnis

$133,793

Hypothek & Steuern

$263,857

Gewinn (Cashflow)

-$130,064

$906,145

Kapitalinvestition

Anzahlung

$782,300

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$117,345

Gesamt

$906,145

DSCR-Quote

Schwach

0.51

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-14.35%

Kapitalrendite

3.42%

Return on Investment

2.83%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$185,644

Abzugsfähige Grundsteuer

$38,724

Ihr Gesamtabzug

$518,467

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $518,467 = -$368,467

Steuern auf -$368,467 (30%)

-$110,540

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$110,540

Geschätzte Steuerersparnis

$155,540

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

1899

Größe:

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: City, Skyline

Parken: -

Ausstattung: Dishwasher, Washer/Dryer

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 005860105

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $4,518,000

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $3,911,500

Schulen

Grundschule: Ps 3 Charrette School with 7/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: Middle 297 with 5/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: High School 560 City As School with 2/10 Sterne-Bewertung