BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 36 Inlet Way, Chocowinity, NC 27817

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $425,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$63,498

Gewinn (Cashflow)

$12,894

Kapitalrendite

9.8%

Jahresumsatz

$63,498

AirDNA prognostiziert $258/Nacht bei 58% Belegung ($54,655). Airbtics prognostiziert $285/Nacht bei 61% Belegung ($63,497). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 52% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $285 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$50,101	$57,517	$78,350	$86,978
Belegung	53%	65%	70%	79%
Nightly Rate	$204	$273	$319	$443

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Vacation Retreat - 3-Bedroom/Den waterfront home.	$61,543	$295	57%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Gorgeous North Carolina Retreat w/ Fire Pit!	$40,153	$159	69%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Stunning 3 bedroom home in the historic district!	$62,066	$278	61%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The River Club II	$83,778	$327	70%	3	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
The Little Bonner St. House in Historic Downtown	$50,812	$184	71%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Chocowinity Waterfront Getaway w/ Boat Dock!	$86,639	$269	88%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Classic 1940's Cottage on Pamlico River	$53,491	$185	79%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
The River Club	$49,864	$262	52%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Downtown Historic Waterfront 3BR Home	$90,031	$442	52%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)

Renditekennzahlen

12.13% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$12,893	$25,787	$38,681	$51,575	$64,469	$128,938	$386,814
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000
Anzahlung	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000
Wertsteigerung	$12,750	$25,882	$39,408	$53,341	$67,691	$146,164	$606,586
Gesamtrendite	$450,643	$476,670	$503,090	$529,916	$557,160	$700,102	$1,418,400

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

12.13%

Kapitalrendite

9.77%

Return on Investment

28.06%

36 Inlet Way Chocowinity, NC, 27817

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,038/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$12,893

Jahresgewinn

9.8%

Kapitalrendite

12.1%

Cash on Cash

$63,498

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 52% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $258/Nacht bei 58% Belegung ($54,655.11). Airbtics prognostiziert $285/Nacht bei 61% Belegung ($63,497).

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$61,330

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$285

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$50k

$70k

$90k

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$12,894

Gewinn

Umsatz

$63,498

Betriebskosten

$21,935

Betriebsergebnis

$41,563

Hypothek & Steuern

$28,669

Gewinn (Cashflow)

$12,894

$106,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$85,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$12,750

Gesamt

$106,250

DSCR-Quote

Stark

1.45

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

12.13%

Kapitalrendite

9.77%

Return on Investment

28.06%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$20,171

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,208

Ihr Gesamtabzug

$79,955

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $79,955 = $70,045

Steuern auf $70,045 (30%)

$21,013

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$21,013

Geschätzte Steuerersparnis

$23,987

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

MOBILE

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: MOBILE

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -