BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3572 Calumet St, Philadelphia, PA 19129

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste • $775,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$47,883

Gewinn (Cashflow)

-$24,300

Kapitalrendite

3.6%

Jahresumsatz

$47,883

AirDNA prognostiziert $337/Nacht bei 48% Belegung ($59,081). Airbtics prognostiziert $230/Nacht bei 57% Belegung ($47,883). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57% Belegungsrate, $230 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$29,000	$57,831	$73,541	$83,088
Belegung	43%	45%	74%	82%
Nightly Rate	$103	$203	$315	$424

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Manayunk Philadelphia, Stunning Views, Luxury stay	$89,733	$549	43%	4	4	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (130)
~HUGE BI-LEVEL 4 BR on MAIN ST. W/Street PARKING	$22,932	$55	38%	4	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (237)
‘Modern & Cozy Getaway Center City Skyline Views	$62,372	$346	38%	4	4	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Manayunk Philly House with Fire Pit	$64,684	$411	43%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Modern townhouse w/ stunning view from roof deck	$53,290	$182	80%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Great space for 8 in Philly	$26,314	$91	79%	4	2	31	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (1)
Beautiful Home at strawberry Mansion. Philadelphia	$19,867	$118	46%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
RENOVATED PHILA/ EAST FALLS FURNISHED 4 BR/ 2 BA	$76,494	$98	60%	4	2	25	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Charming Rennovated Historic Twin near CC Phily	$37,060	$225	45%	4	3	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Spacious Stylish Home • Central • Hosted StayRafa	$82,350	$225	100%	4	3	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-12.84% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$24,300	-$48,600	-$72,901	-$97,201	-$121,502	-$243,004	-$729,012
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$620,000	$620,000	$620,000	$620,000	$620,000	$620,000	$620,000
Anzahlung	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000
Wertsteigerung	$23,250	$47,197	$71,863	$97,269	$123,437	$266,535	$1,106,128
Gesamtrendite	$773,949	$773,596	$773,962	$775,067	$776,935	$798,530	$1,152,115

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-12.84%

Kapitalrendite

3.61%

Return on Investment

3.46%

3572 Calumet St Philadelphia, PA, 19129

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,717/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-45

Airbnb Investoren-Bewertung

-$24,300

Jahresgewinn

3.6%

Kapitalrendite

-12.8%

Cash on Cash

$47,883

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $337/Nacht bei 48% Belegung ($59,081.86). Airbtics prognostiziert $315/Nacht bei 57% Belegung ($47,883).

Belegungsrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$53,509

Durchschn. Jahresumsatz

57%

Durchschn. Belegungsrate

$230

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$40k

$65k

$90k

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-$24,300

Gewinn

Umsatz

$47,883

Betriebskosten

$19,905

Betriebsergebnis

$27,979

Hypothek & Steuern

$52,279

Gewinn (Cashflow)

-$24,300

$189,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$155,000

Renovierung & Möblierung

$11,000

Abschlusskosten

$23,250

Gesamt

$189,250

DSCR-Quote

Schwach

0.54

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-12.84%

Kapitalrendite

3.61%

Return on Investment

3.46%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$36,782

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,672

Ihr Gesamtabzug

$192,263

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $192,263 = -$42,263

Steuern auf -$42,263 (30%)

-$12,679

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$12,679

Geschätzte Steuerersparnis

$57,679

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

LAND

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: LAND

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -