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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 356 Hazel Ave, San Bruno, CA 94066

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $1,388,750

BNB

Calc

Jahresumsatz

$61,361

Gewinn (Cashflow)

-$53,977

Kapitalrendite

2.9%

Jahresumsatz

$61,361

AirDNA prognostiziert $350/Nacht bei 48% Belegung ($61,360). Airbtics prognostiziert $328/Nacht bei 66% Belegung ($79,068). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 43% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 48% Belegungsrate, $350 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$59,479$84,928$105,253$159,370
Belegung52%65%74%91%
Nightly Rate$301$339$365$448

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
$110,855
$458
64%
422$235❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (50)
$102,494
$327
77%
422$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
$51,271
$297
45%
422$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (27)
$82,988
$315
66%
442$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (154)
$85,260
$352
61%
423$290❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)
$46,272
$236
49%
422$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (46)
$117,600
$447
68%
443$295❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (30)
$67,150
$355
50%
422$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (30)
$138,551
$369
94%
431$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (123)
$44,340
$127
91%
422$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (117)

Renditekennzahlen

-16.36% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$53,976-$107,953-$161,929-$215,906-$269,883-$539,766-$1,619,299
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$1,111,000$1,111,000$1,111,000$1,111,000$1,111,000$1,111,000$1,111,000
Anzahlung$277,750$277,750$277,750$277,750$277,750$277,750$277,750
Wertsteigerung$41,662$84,574$128,774$174,300$221,191$477,613$1,982,110
Gesamtrendite$1,376,435$1,365,371$1,355,594$1,347,143$1,340,058$1,326,597$1,751,561

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-16.36%

Kapitalrendite

2.85%

Return on Investment

0.4%

property-location

356 Hazel Ave San Bruno, CA, 94066

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Geschätzt $6,661/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

-61

Airbnb Investoren-Bewertung

-$53,976

Jahresgewinn

2.9%

Kapitalrendite

-16.4%

Cash on Cash

$61,361

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 43% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $350/Nacht bei 48% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $328/Nacht bei 66% Belegung.

Top 81% der Vergleichsobjekte

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$84,678

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$328

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$45k

$75k

$105k

$140k

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-$53,977

Gewinn

Umsatz

$61,361

Betriebskosten

$21,657

Betriebsergebnis

$39,704

Hypothek & Steuern

$93,681

Gewinn (Cashflow)

-$53,977

$329,913

Kapitalinvestition

Anzahlung

$277,750

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$41,663

Gesamt

$329,913

DSCR-Quote

Schwach

0.42

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-16.36%

Kapitalrendite

2.85%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$65,912

Abzugsfähige Grundsteuer

$13,749

Ihr Gesamtabzug

$193,007

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $193,007 = -$43,007

Steuern auf -$43,007 (30%)

-$12,902

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$12,902

Geschätzte Steuerersparnis

$57,902

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

MFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: MFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

  • Marktschätzung: -